Ninguém adora regulamentação ineficiente além do EPA, e em 22 de abril de 2008, a EPA criou uma regra que entrou oficialmente em vigor em 22 de abril de 2010, tratando da remoção de tinta de chumbo em edifícios pré-1978. É conhecido como Programa de Renovação, Reparo e Pintura de Chumbo (Regra RRP). Esta regra irá afetá-lo se você for um empreiteiro de reforma ou proprietário de imóvel em um edifício pré-1978, com uma criança morando lá com menos de 6 anos de idade.
A EPA criou a regra sob a autoridade da seção 402 (c) (3) da Lei de Controle de Substâncias Tóxicas (TSCA).
Todos sabemos que a tinta de chumbo ingerida ou poeira de tinta de chumbo é um perigo para a saúde de crianças pequenas, e é por isso que ela não é usada em residências há mais de 30 anos. Não obstante o fato de que o limiar mínimo elevou os níveis de chumbo no sangue (EBLLs), como um percentual de crianças menores de 6 anos de idade, relatado pelo Centro de Controle de Doenças (CDC) diminuiu quase 90% sem interferência adicional de EPA, a EPA ainda foi obrigada a escreva esta nova regra.
O CDC não publicou publicamente resultados EBLL após 2007, mas se você realizar uma análise de regressão exponencial nos dados do CDC dos 10 anos de 1997 a 2007, os níveis elevados de chumbo no sangue de crianças menores de 6 anos de idade se projetam em torno de 0,5%. de crianças com idade entre 5 e abaixo em 2010, ou cerca de 130.000 crianças de uma população infantil total com menos de 6 anos de cerca de 25.000.000.
Então, vamos ser claros. Agora que o levantamento pesado de 30 anos reduzindo o limiar mínimo elevou os níveis de chumbo no sangue em crianças abaixo de 6 resultou em um nível de risco de cerca de 0,5% em 2010 (quando chegou a quase 8% em 1997), a EPA importante regra de pintura à base de chumbo, de modo que tenha o maior custo para os consumidores e prestadores de serviços, com o mínimo de benefício.
Essa é a EPA.
Projetos de Renovação e Empreiteiros Afetados pela Regra da RRP da EPA
Cerca de 30 anos após a eliminação das tintas à base de chumbo, estamos agora em um ponto em que os riscos para a saúde das crianças desta tecnologia de pintura antiga estão em torno de 0,5%, e a EPA entra em ação. Esta regra de RRP da EPA destina-se a abordar os riscos de tinta baseados em chumbo criados por atividades de renovação, reparo e pintura que perturbam a tinta à base de chumbo na habitação alvo e nas instalações ocupadas pelas crianças.
O que é “Moradia Alvo?” A EPA define “moradia alvo” na seção 401 da TSCA como qualquer habitação construída em ou antes de 31 de dezembro de 1977, exceto:
- moradia para idosos ou pessoas com deficiência, a menos que qualquer criança com menos de 6 anos de idade resida ou se espera que resida em tal alojamento,
- qualquer moradia com 0 quartos.
O que é e não é uma instalação "ocupada por crianças"? Sob esta regra, uma instalação ocupada por crianças é um prédio, ou uma parte de um prédio construído antes de 1978, visitado regularmente pela mesma criança que tem menos de 6 anos de idade em pelo menos dois dias diferentes dentro de qualquer semana (domingo a sábado). período de tempo), desde que a visita de cada dia dure pelo menos 3 horas, e as visitas semanais combinadas durem pelo menos 6 horas, e as visitas anuais combinadas durem pelo menos 60 horas.
Quais empreiteiros são afetados? A regra de RRP da EPA afeta:
- Empreiteiros de renovação
- Trabalhadores de manutenção em habitações multifamiliares
- Pintores e outras especialidades.
Custos de implementação da regra de RRP da EPA
A regra é mudar os riscos que esses contratantes assumem e aumentar os custos de projetos simples de reparo em casa. A análise real dos custos pela revista "Remodelação" mostra que a conformidade com a regra da EPA aumentará os custos para as empreiteiras e, em última análise, para você, em níveis muitas vezes superiores aos da campanha da EPA. Ao contrário de um baixo custo adicional para cumprir entre US $ 8 e US $ 167 por projeto promovido pela EPA, os custos reais para cumprir esta regra podem facilmente aumentar os projetos de renovação de residências entre US $ 1.300 e US $ 2.200 a mais por uma reforma de banheiro normalmente avaliada em US $ 10.000. . Os projetos externos podem ser mais devido a custos adicionais para a cobertura plástica e a estrutura de contenção vertical.
Isso também cria confusão para o consumidor, já que os contratados que não querem cumprir podem sub-licitar os contratados que cumprem, uma vez que não têm custos adicionais.
Renovação de chumbo, reparação e regra de pintura
A atual regra da EPA exige que os empreiteiros que executam projetos de renovação, reparo e pintura renovem:
- Mais de seis metros quadrados de superfícies pintadas em uma sala para projetos de interiores, OU
- Mais de vinte metros quadrados de superfícies pintadas para projetos externos, substituição de janelas ou demolição
em habitações construídas antes de 1978 seguem procedimentos muito específicos geralmente resumidos como segue:
- Contenha a área de trabalho. A área deve ser contida para que poeira e detritos não escapem dessa área, o que pode ser quase impossível em um projeto externo. Sinais de aviso devem ser colocados e folhas de plástico ou outro material impermeável e fita devem ser usados como apropriado para
- Cubra o chão e qualquer mobília que não possa ser movida.
- Feche as portas e as aberturas do sistema de aquecimento e resfriamento.
- Evite novos métodos de renovação proibidos, incluindo:
- Chama aberta queimando ou queimando.
- Lixar, retificar, aplainar, agulhar com agulha ou explodir com ferramentas elétricas e equipamentos não equipados com uma cobertura e acessório de aspiração HEPA.
- Usando uma pistola de calor a temperaturas superiores a 1100 F.
- Os empreiteiros podem usar vários métodos para minimizar a geração de poeira, incluindo o uso de água nas áreas de névoa antes de lixar ou raspar, marcar a pintura antes de separar os componentes e erguer e separar os componentes em vez de quebrá-los.
- Procedimentos de limpeza: A área de trabalho deve ser limpa diariamente para mantê-lo o mais limpo possível. Quando todo o trabalho estiver concluído, a área deve ser limpa usando métodos especiais de limpeza antes de retirar qualquer plástico que isole a área de trabalho do resto da casa. Os métodos especiais de limpeza incluem o uso de um aspirador HEPA para limpar poeira e detritos em todas as superfícies, seguido de limpeza úmida e esfregões molhados com bastante água de enxágue. Quando a limpeza final estiver concluída, olhe ao redor. Não deve haver pó, aparas de tinta ou detritos na área de trabalho. Se você vir poeira, lascas de tinta ou detritos, a área deve ser limpa novamente.
- Alertar o proprietário para riscos de renovação: A EPA exige proprietário ser fornecido um folheto intitulado O guia certificado de chumbo-seguro para renovar direito de alertá-los para os riscos de veneno de chumbo eles estão expostos em um projeto de renovação e como relatar o contratante para autoridades se o residente não achar que o trabalho está seguindo os procedimentos descritos na brochura. A brochura declara: "Você pode até mesmo querer sair de sua casa temporariamente enquanto todo ou parte do trabalho está sendo feito".
Está perfurando em sua parede um risco de chumbo?
A EPA avaliou várias tarefas de reparo em casa para o risco de poeira de chumbo, incluindo:
- Remoção de tinta por lixamento abrasivo.
- Remoção de grandes estruturas, incluindo a demolição de paredes internas de gesso.
- Substituição da janela.
- Remoção de tapete.
- Reparo ou substituição de HVAC, incluindo dutos.
- Reparos resultando em pequenas rupturas de superfície isoladas, como perfuração e corte em madeira e gesso.
De acordo com a regra da RRP da EPA:
“... todas as atividades de reforma e remodelação, quando conduzidas onde a tinta à base de chumbo está presente, geraram cargas de chumbo em pisos a uma distância de 5 a 6 pés da atividade que excedeu o padrão de risco de chumbo-poeira de 40 μg / ft2 da EPA ... É aparente que o estudo também descobriu que a perfuração em gesso criava níveis de chumbo em pó na vizinhança imediata da atividade que excedia o padrão de risco de chumbo-poeira . Assim, todas as atividades estudadas criaram, de fato, riscos de pintura à base de chumbo ”.
Com essa nova regra da EPA, perfurar sua parede de gesso que tem tinta à base de chumbo em algum lugar em sua história agora cria um risco perigoso de poeira de chumbo.
Requisitos a serem cumpridos com a regra de RRP da EPA e as regras do HUD LSHR
- As empresas de renovação devem ser certificadas pela EPA e pagar uma taxa de US $ 300 para uma certificação de 5 anos.
- Os próprios empreiteiros de reforma devem fazer um curso de 8 horas em Segurança de Leads, Curso de Treinamento em Renovação de Modelos EPA / HUD, e estar certificados em segurança de chumbo. É o mesmo treinamento que um empreiteiro deve fazer para outro programa de segurança de chumbo sob a autoridade do HUD.
- Se você é um trabalhador não certificado, você tem que ser diretamente supervisionado por um empreiteiro de renovação certificado (renovador certificado) e obter treinamento de prática de segurança de trabalho de chumbo, enquanto no local de trabalho.
- Os empreiteiros de renovação devem usar práticas de trabalho sem chumbo que abordam a criação de trabalho, proteção, práticas de trabalho proibidas e limpeza de remediação.
- Empreiteiras de reforma devem então “educar” os ocupantes da casa sobre os perigos e riscos da exposição à tinta de chumbo durante a construção e dar a eles um folheto da EPA chamado Guia Certificado de Chumbo para Renovação do Direito .
- Empreiteiras de reforma precisam documentar como elas cumprem os regulamentos da EPA para a regra do RRP e manter esses registros por 3 anos, apenas no caso de a EPA desejar auditar o contratante.
Além da regra de RRP da EPA, se os empreiteiros estiverem trabalhando em unidades habitacionais alvo recebendo fundos HUD, eles também estarão sujeitos à Regra de Habitação Segura de Líderes do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA (conhecida como LSHR) descrita nos regulamentos do HUD. 24 CFR Parte 35.
O HUD fornece esta tabela descrevendo as diferenças entre as diferenças entre os regulamentos HUD LSHR e EPA RRP.
Os $ 37.500 por violação por dia de penalidade
Então, qual é o preço da não conformidade? A EPA pode cobrar uma multa de US $ 37.500 por violação pelo não cumprimento de suas regras. O primeiro contratante a ser feito um exemplo já foi selecionado pela EPA: Rockland, Maine contratado Colin Wentworth enfrenta um mínimo de US $ 150.000 em multas da EPA por supostas violações capturadas por um vídeo do YouTube "anônimo" que pode ter sido fornecido por um competidor.