Como organizar a compra de um novo lar
Comprar uma nova casa pode ser muito divertido e desafiador também, especialmente se você tiver pouco tempo para comprar ou se estiver comprando em outra cidade ou em outro país . Use essas dicas como um guia para ajudar você a comprar uma nova casa.
Conheça seu orçamento
Esta é a primeira coisa que você deve fazer quando considerar a compra de uma nova casa. Seja realista e prático. Se você estiver se mudando para outra cidade ou país, considere a possibilidade de criar um novo orçamento familiar que leve em conta seu novo salário e o custo de vida em sua nova cidade.
Considere o quanto você pode pagar em uma hipoteca, seguro, impostos e utilidades. Você também deve incluir o custo da mudança e quaisquer outras taxas de realocação . Isso tudo deve ser colocado em um novo orçamento . Pense também em quanto sua casa atual vai vender e se você pode se dar ao luxo de assumir uma hipoteca maior. Certifique-se também de definir o preço máximo que você pode pagar, o que lhe dará algum espaço para negociar, caso encontre a casa certa.
Garantir uma hipoteca antes de começar a procurar
Isso pode ser senso comum, mas algumas pessoas têm tanta pressa de olhar para propriedades que esquecem que uma hipoteca pode levar tempo para ser aprovada. Se você obtiver aprovação prévia, você não apenas conhece seu orçamento, mas também pode fazer uma oferta, sabendo que ela é aprovada e, possivelmente, vencerá outras ofertas.
Faça uma lista de recursos
Todos na casa devem fazer uma lista de sua casa ideal, tendo em mente a realidade do que você pode pagar.
Se você tem filhos ou adolescentes, diga-lhes que tamanho de casa você pode pagar e trabalhe dentro do limite de tamanho. Depois que todos fizerem sua lista de características ideais, peça a cada pessoa que classifique suas prioridades. O que você estaria disposto a sacrificar para conseguir outra coisa? Este é um ótimo exercício para fazer quando você está pensando em mudar para um novo espaço.
Isso não só lhe dará uma ideia melhor de suas necessidades, mas, ao fazer com que as crianças forneçam sua contribuição, elas se sentirão parte do processo de decisão e movimento.
Depois que todos fizerem sua lista e prioridades, discuta a lista até chegar a um consenso sobre o que é importante para a família como um todo. Mantenha essa lista com você sempre que você olhar para uma casa, seja online ou pessoalmente. Dê a lista ao seu agente imobiliário também. Isso os ajudará a encontrar o espaço perfeito para você.
Conheça o bairro
Uma vez que você sabe que você é orçamento, agora você deve começar a olhar para possíveis bairros , verificando os preços dos imóveis em cada área. Conheça o mercado local. Isso ajudará você a decidir se pode pagar por uma área específica. Escolha alguns bairros que estão dentro de sua faixa de preço. Confira as escolas locais e certifique-se de que cada área funcionará para você. Você pode se ver comprometido em algumas coisas. Tudo bem. Neste ponto, você deve permanecer o mais flexível possível, mantendo a localização ideal em casa.
Garantir um agente imobiliário
Embora isso nem sempre seja necessário, ajudará a diminuir as possibilidades. Isto é particularmente verdadeiro se você estiver se mudando para outra cidade, estado ou país.
Ter um representante local dos seus interesses é fundamental. Eles também podem fornecer detalhes sobre o bairro, escolas e preços de casas na área.
Crie uma lista de perguntas
Antes de verificar as propriedades, faça uma lista das principais perguntas para as quais você precisa responder, especialmente os principais recursos, como tipo de aquecimento, idade do forno, custo das utilidades (pedir contas reais das concessionárias), tipo e idade da cobertura. É também uma boa ideia ver a propriedade em diferentes momentos do dia e da noite. É importante descobrir o quão ocupado é o bairro, em termos de tráfego e ruído. Isso pode mudar dependendo da hora do dia.
Não tenha pressa
Se você tiver tempo, aceite. Não se apresse em comprar porque se sente pressionado a comprar. Certifique-se de que gosta do bairro. Confira as escolas, os supermercados, os restaurantes e os parques.
Peça para ver a casa mais de uma vez. Fale com os vizinhos. Pesquise os preços da habitação na área e o potencial de crescimento futuro. Se você estiver se mudando para outra cidade ou país, passe algum tempo no novo bairro, tanto de dia quanto de noite. Pense nas coisas que você gosta de fazer e certifique-se de que a área é propícia para fazer essas coisas. Tente imaginar morar lá e como se sentirá diariamente. Como será o seu trajeto? O jardim é grande o suficiente? Existem outras crianças no bairro? A rua é movimentada ou silenciosa? Só você sabe o que você precisa. Certifique-se de que a nova casa é ideal para você.