Vendendo sua casa? Veja como agregar valor na sala de estar
Você está pensando em vender sua casa? Há toneladas de atualizações que você pode fazer para deixar sua casa com a melhor aparência e, por fim, trazer mais dinheiro quando você vende. A maioria das atualizações de alto valor pode e deve ser feita nas principais salas de alta prioridade (cozinhas e banheiros), mas certifique-se de não negligenciar os outros cômodos da casa. Há uma abundância de oportunidades para atualizações de sala de estar, atualizações de sala de família, atualizações de entrada e até mesmo atualizações de quarto.
Antes de listar sua casa à venda, considere algumas dessas maneiras de aumentar seu preço de venda. Alguns são fáceis e baratos, enquanto outros são um pouco mais caros e exigem um pouco mais de trabalho, mas todos eles podem agregar valor à sua casa.
Cores de tinta neutra
Paredes neutras não são para todos. Algumas pessoas preferem ficar ousadas, brilhantes ou até mesmo totalmente loucas quando se trata da cor da parede. E isso é ótimo. No entanto, se você está vendendo sua casa é muito importante perceber que nem todos irão compartilhar seus gostos. Antes de colocar a sua casa no mercado e começar a mostrá-la a potenciais compradores, deve considerar seriamente pintar as paredes de uma cor clara e neutra, como branco, creme, bege, cinza claro ou alguma versão de uma destas cores. Claro, pode parecer um pouco chato em comparação com suas preferências coloridas, no entanto, se você quiser obter o melhor dólar para sua casa, você precisa apelar para o maior número possível de pessoas, e as cores fortes não o farão.
Pisos de madeira
Uma das frases mais comuns nas listagens de imóveis na América do Norte é "piso de madeira por toda parte". Pisos de madeira foram - e continuam a ser - um enorme ponto de venda para todos os tipos de casas. Novos, antigos, modernos ou tradicionais, pisos de madeira são atraentes em quase todas as situações.
Então, se você está colocando em novos andares e você quer maximizar o seu investimento, você deve considerar seriamente a madeira. Quando você for vender sua casa, verá que pode obter um preço mais alto do que se tivesse uma versão de laminado ou vinil. Basta ter em mente que eles não lidam com umidade e umidade bem, então não instale madeira no porão.
Substitua o Hardware
Quando as pessoas pensam em hardware, geralmente pensam em coisas como puxadores de armário de cozinha e puxões, mas há muito mais hardware em sua casa do que você pensa. Se você quiser enfeitar sua sala de estar e adicionar um pouco de valor extra, troque qualquer placa de interruptor desatualizada ou surrada, tampas de saída e maçanetas para algo novo e moderno. A sua casa tem coberturas de plástico para construtor? Considere substituí-los por novas versões de metal. Pode parecer uma coisa pequena, mas o hardware pode realmente definir o tom de uma sala, e hardware barato ou ultrapassado pode fazer todo o ambiente parecer assim. Da mesma forma, hardware contemporâneo e de boa aparência pode fazer todo o ambiente parecer assim.
Moldagem Arquitetural
Uma simples atualização de sala de estar que pode ser feita em um fim de semana (se você estiver disposto a arregaçar as mangas e fazer um pouco de trabalho) é adicionar moldagem arquitetônica, como sancas, lambris ou painéis.
Quando feito da maneira tradicional, painéis de carpinteiro podem ser bastante caros, mas um projeto de moldagem aplicado custa apenas algumas centenas de dólares (dependendo da complexidade do seu design). O resultado faz a sala parecer mais elegante e parecerá que você gastou uma fortuna - especialmente se você pintar a moldura da mesma cor que as paredes.
Corrigir rachaduras em paredes e tetos
Nada faz uma casa parecer mais negligenciada do que rachaduras nas paredes e tetos. Se você quiser obter o melhor dólar para sua casa, certifique-se de ter resolvido todos esses problemas antes de listar a casa. Se eles são apenas fissuras, você pode preenchê-los e pintá-los, no entanto, se eles sinalizam um problema maior, você precisará ter um profissional para corrigir o problema ou estar preparado para reduzir o preço pedido.
Ninguém quer ver uma grande rachadura na parede enquanto está sentado em sua sala de estar, e você não pode esperar que potenciais compradores os ignorem.
Livrar-se de tectos de pipoca
Tetos de pipoca eram populares em torno da década de 1950 a 1980, mas isso definitivamente não é mais o caso. Na verdade, os tetos de pipoca dão aos quartos uma aparência realmente datada que desativa muitos compradores em potencial. Se você quiser atualizar seu quarto para que pareça mais atual e apelos para mais pessoas considere se livrar dele. Se você tem fortes habilidades de bricolage, este é um trabalho que você mesmo pode fazer, no entanto, pode ser muito confuso e, como você está lidando com tetos, pode ser estranho, tente fazê-lo se realmente se sentir à altura do desafio. Além disso, se a pipoca foi aplicada antes de 1978, ela deve ser testada quanto ao amianto. Se acontecer que ele é baseado em amianto, você precisará removê-lo de forma adequada e segura por um profissional. Sob nenhuma circunstância você deve tentar remover o amianto por conta própria.
Limpar as janelas
Pode parecer a coisa mais simples do mundo, mas é surpreendente quantas pessoas esquecem essa tarefa tão importante. A luz natural é muito mais atraente do que a luz artificial, e as janelas precisam ser o mais limpas possível para maximizar a quantidade de luz natural que pode passar. Janelas sujas ou encardidas podem dar a uma sala inteira um visual sombrio e sombrio. Faça o que fizer, não pule este passo muito importante. É uma atualização de sala de estar que é fácil, virtualmente gratuita e fará uma diferença importante.
Não importa o que você faça para aumentar o valor da sua casa antes de listá-la para venda, certifique-se de limpar tudo de cima para baixo. Nada desativa mais as pessoas do que a sujeira e a sujeira, e é notável a rapidez com que as pessoas dizem "não" a algo que percebem não estar limpo. As pessoas são muito mais propensas a gastar mais dinheiro em algo que parece limpo e fresco do que se dar ao trabalho de limpá-lo. Então limpe o chão, as paredes, os tetos, as aberturas de ventilação e tudo mais que você encontrar!