Encontrando o espaço escondido em seu sótão para atrair compradores

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Seu sótão poderia estar escondendo valiosa metragem quadrada

Você já considerou que sua casa poderia estar escondendo um espaço valioso? Você está tentando adicionar metragem quadrada à sua casa? Renove seu sótão. O sótão é um dos vendedores de quartos ignorar, mas um com um alto retorno sobre o investimento (ROI). Os compradores estão sempre à procura de espaço extra e renovar ou limpar seu sótão é uma ótima idéia. Aumenta a metragem quadrada da sua casa sem ocupar espaço adicional. Também lhe dá uma vantagem sobre outros vendedores com sótãos empoeirados. Pesquisas mostram que os vendedores que transformam seus sótãos em quartos ou escritórios domésticos obtêm um retorno de cerca de 84% quando vendem. Se você gostaria de reformar o seu sótão, mas tem poucas idéias, olhe para essas dicas de organização doméstica.

Examine seu espaço do sótão para adicionar um quarto

Antes de converter seu sótão em um espaço utilizável, certifique-se de que o projeto seja viável. Você pode contratar um empreiteiro para inspecionar o quarto. Ele lhe dirá o que você deve fazer para atender aos códigos de construção em sua área. Ele também lhe dirá se o teto é alto o suficiente para que a sala seja utilizável, o que é viável para criar o espaço que você imagina. O custo que você investiu na remodelação e na busca de informações de um contratado antecipadamente pode trazer grandes recompensas no preço de venda da sua casa no futuro próximo.

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Converta seu sótão de armazenamento em um quarto ou escritório

Adicionar armazenamento é essencial para uma sala futura

Os compradores adoram o armazenamento, por isso, experimente e ofereça o máximo de opções possível. Não deixe o teto inclinado do sótão ser um impedimento. Você pode instalar prateleiras, armários embutidos e sistemas de gavetas. Não coloque apenas caixas umas em cima das outras! Em vez disso, seja criativo com built-ins personalizados ou use móveis que tenham muitas gavetas e compartimentos para armazenamento. Muitos potenciais compradores de imóveis não sabem o que fazer com um sótão. Colocá-lo em um escritório doméstico com uma escrivaninha e prateleiras internas para livros e pertences ou encená-lo com uma cama e uma cômoda pode ajudá-los a visualizar o espaço. Considere transformá-lo em uma sala de jogos para as crianças, os compradores de casas da família vão adorar.

Escolha a melhor iluminação para vida ática

A maioria dos sótãos tem pouca iluminação natural, por isso a iluminação artificial é importante. Antes de comprar luminárias, descubra a melhor maneira de iluminar o espaço. Isso vai depender de como você pretende usá-lo. Por exemplo, um quarto do sótão precisa de menos luz do que um que funciona como escritório doméstico. O teto também é um fator importante a ser considerado. Se a sala tem um teto inclinado e é desprovida de partições, instale luzes pendentes. Escolha luzes que se coordenem com o tamanho da sala para fornecer uma ampla iluminação. Você também pode contratar um eletricista para ajudá-lo a instalar iluminação embutida, um ventilador de teto ou outros dispositivos elétricos de iluminação que abrirão seu sótão escuro.

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À prova de som e isolar seu sótão para um quarto confortável

Não esqueça a isolação em seu espaço do quarto do sótão

Um sótão bem isolado pode manter o frio no inverno e o calor no verão. Um grande projeto de renovação de inverno está adicionando isolamento ao seu espaço do sótão. Uma vez que o sótão está localizado logo abaixo do telhado da sua casa, é obrigado a perder o ar frio e aquecer mais rápido do que qualquer outro cômodo. Isole o teto e as paredes e pergunte a um especialista se não tiver certeza sobre o tipo de isolamento a ser usado. Spray de isolamento do telhado de espuma em vez de isolamento de fibra de vidro pode ser mais caro, mas é mais ideal para o quarto. O isolamento forma uma barreira de ar mais firme e apenas uma pequena quantidade é necessária, o que pode resultar em mais espaço suspenso.

Insonorização dos pisos do sótão pode ajudar

A maioria dos sótãos não é à prova de som e é importante mascarar o ruído acima. Existem diferentes maneiras de isolar seu quarto no sótão para atrair compradores:

• Instale carpetes grossos com uma almofada de espuma. Antes de instalar o carpete, você pode adicionar uma camada de sub-base para fornecer rigidez extra.
• Instale o isolamento de fibra de vidro não aberto em meio a vigas de piso antes de instalar uma sub-base. O isolamento também evita a transferência de calor indesejada.
• Instale vinil de bloqueio de ruído, celulose ou borracha reciclada sob o piso.

Convertendo seu sótão em uma sala pode ser uma tarefa cara, mas você pode fazer o trabalho gradualmente para manter o custo baixo. Em vez de usar o espaço para armazenamento, transforme-o em uma sala que os compradores vão adorar com essas dicas úteis. Embora possa ter um teto inclinado e pouca luz natural, esses recursos podem torná-lo o espaço mais aconchegante da sua casa. Compradores de casas vão adorar a "sala de bônus" e você vai adorar aumentar o preço pedido por causa do aumento da metragem quadrada que você adicionou à sua casa.

Precisa de mais truques de teste em casa? Tente estas dicas essenciais.

Atualizado por Ronique Gibson - Home Staging Expert