É uma solução de moradia acessível que é muito cara para muitos nova-iorquinos.
A construção do primeiro micro-apartamento da cidade de Nova York, chamado My Micro NY, está quase completa.
Se você não sabe, este projeto piloto de habitação foi lançado em 2012 como uma solução habitacional acessível para pessoas com renda média. Na época, os funcionários da prefeitura afirmaram que as residências diminutas, que variam em tamanho de 260 a 360 pés quadrados, seriam alugadas por menos de US $ 2 mil. Isso está abaixo da taxa de mercado do bairro de Kips Bay.
Bem, agora é oficial, apenas 14 estúdios no edifício de 55 unidades serão realmente acessíveis, e você precisa ganhar menos de US $ 48.350 por mês para se qualificar.
Não há nenhuma palavra ainda sobre o que os apartamentos não subsidiados custarão por mês. A City Realty, empresa de gestão da My Micro NY, divulgará informações adicionais sobre locação quando a construção do projeto começar no início de 2016.
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Apartamentos pintados com grandes preços
Renderização do meu micro sendo construído. adAPT NYC Estou irritado que apenas 14 apartamentos serão habitações acessíveis? Fo sho.
Em 2013, li um artigo de Stephen Jacob Smith no Observer.com, que questionou a disponibilidade dessas micro unidades. Na época, ele informou que 60% dos apartamentos serão alugados à taxa de mercado e que 40% serão habitações acessíveis.
Então o que diabos aconteceu com os outros 26 apartamentos acessíveis?
Aqui está o acordo, embora este edifício tenha sido construído em parceria com o governo local como uma solução habitacional acessível para os nova-iorquinos de classe média, o desenvolvedor consegue fixar os preços dos aluguéis.
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Micro habitações devem ser acessíveis
adAPT NYC Smith também relatou que a cidade vendeu a parcela onde este edifício está para o seu desenvolvedor por US $ 500.000 - Um preço de barganha quando você considera que o custo médio de uma casa em Nova York é de US $ 1.196.500.
Smith também relatou que nArchitects, a empresa que surgiu com o design do My Micro NY está usando as mais recentes tecnologias de construção modular para reduzir os custos de construção.
Além disso, como a maioria das novas habitações atualmente construídas em Nova York, esta receberá uma isenção fiscal de impostos de propriedade de 10 a 15 anos.
Então, por que essas economias não são pagas para futuros locatários?
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My Micro NY coloca o aperto na média nova-iorquinos
My Micro NY A ex-Hizzoner, prefeita Bloomberg, renunciou aos regulamentos de zoneamento desta vez para a My Micro NY para ver se os micro-apartamentos poderiam ser uma solução habitacional acessível para NYC. Atualmente, os novos apartamentos não podem ser menores que 400 pés quadrados.
Mas aqui está a coisa, estas moradias de tamanho pequeno não são significativamente mais baratas do que apartamentos com o dobro do tamanho.
Assim como o movimento minúsculo da casa , o enxugamento em um micro-apartamento deve permitir que você viva confortavelmente dentro de seus meios enquanto pode manter uma conta poupança. Enquanto as autoridades locais permitirem que os incorporadores imobiliários determinem o que as pessoas podem pagar, qual é o objetivo de ter micro-moradia aqui? Para levar mais pessoas a edifícios como sardinhas, para que os desenvolvedores possam lucrar?