Se você pretende vender sua casa nos próximos anos, talvez se preocupe com os tipos de remodela a fazer. Gastar muito dinheiro em renovações substanciais significa tornar-se feliz a curto prazo, mas comprometer o seu lucro a longo prazo. Gastar muito pouco significa melhorias em casa que não são importantes para os compradores - essencialmente, desperdício de dinheiro de sua parte.
Esta lista trechos do sempre importante Relatório de Custo vs. Valor, publicado anualmente pela revista Remodeling.
De lá, porém, concentra-se em remodela que tendem a se levantar e tomar mais nota com os compradores de casa. Por exemplo, o relatório observa que o isolamento de sótão de fibra de vidro retorna respeitáveis 107% de seu custo inicial. Mas o isolamento do sótão, por mais importante que seja, não captura os sonhos dos compradores e os induz a comprar sua casa. Portanto, esta lista é temperada por melhorias que são proeminentes e fazem sua casa parecer fantástica.
Porta de entrada em aço ou fibra de vidro
A sua porta da frente é nada menos que incrível? Considere que todos os compradores de imóveis verão essa porta e passarão por ela. Se a porta da frente estiver faltando, substitua-a imediatamente por uma porta de aço ou fibra de vidro ou com uma porta de madeira de alta qualidade.
Folheado de pedra manufaturado
O folheado de pedra é um material compósito semelhante a uma pedra que se parece com a coisa real. A diferença é que não é pedra estrutural, é leve, e é plana nas costas, permitindo que ela grude na parede.
Folheado de pedra veste uma casa como nada mais. Não é um substituto para o tapume, é um suplemento de tapume, geralmente adicionado ao longo da metade inferior ou terço de uma parede exterior.
Cozinha menor remodelada
Dificilmente vale a pena fazer um grande e grande tipo de reforma de cozinha de granito e refino com granito. Remodelações de cozinha, como você pode imaginar, podem ficar realmente caras, muito rápidas.
Assim, manter os custos de remodelação da cozinha razoáveis compensará melhor quando chegar a hora de vender.
Uma pequena remodelação na cozinha significaria projetos como: gabinete refacing ao invés de substituir; novos contadores de superfície sólida, em vez de granito ou quartzo; e vinil de luxo de baixo custo ou piso laminado (ambos podem ser auto-instalados) em vez de pedra natural ou porcelana.
Tapume de fibrocimento
O revestimento de fibrocimento é um projeto de remodelação altamente valorizado. O cimento de fibra (o Hardiplank é uma marca) devolverá quase 76% do seu custo inicial no seu bolso no momento da venda. Não só isso, parece fantástico enquanto você ainda possui a casa.
Tapume do vinil - Midrange
O tapume de vinil de custo médio também vale muito bem. Porque a qualidade do tapume está escorrendo para todos os níveis de tapume, você pode esperar valor decente com o tapume de vinil de nível médio, também.
Tapume de Vinil com Espuma - Alto Alcance
Acredite ou não, assim como janelas de substituição de vinil, o revestimento de vinil também está indo upscale. As cores são mais ricas e as texturas mais convincentes. Tapume de vinil com espuma dá-lhe um ponto de valor de isolamento extra "R" ou dois - não muito, mas cada bit ajuda.
Deck de madeira - Midrange
Decking de madeira que retorna o valor na venda? Pessoalmente, este me surpreendeu, mas estou apenas relatando os números, pessoal.
De acordo com o Relatório de Custo vs Valor 2008, os decks de madeira retornam quase 82% do seu custo de venda.
Remodelação / Acabamento de Porão
Um porão inacabado significa uma oportunidade perdida. Porões acabados podem dobrar a quantidade de espaço em sua casa. Alguns compradores vão olhar para um porão acabado como não atendendo a qualidade do espaço acima da média; bastante justo: porões estão faltando luz natural das janelas. Mas, se os compradores tiverem filhos pequenos, eles poderão ver um porão acabado como uma vantagem.
Substituição da janela de madeira - Midrange
Substituir janelas é sempre uma boa ideia , mas substituir com madeira dá à sua casa uma estética maior para atrair potenciais compradores. Janelas de madeira têm calor e uma qualidade intemporal.
Substituição de janela de vinil - alta gama
Janelas de vinil de alta qualidade ? Isso pode parecer um oxímoro, mas as janelas de substituição de vinil não são mais vistas como janelas baratas para serem evitadas.
A tecnologia de janelas de vinil avançou, e muitos recursos anteriormente disponíveis apenas com janelas de madeira ou fibra de vidro mais caras agora podem ser encontrados com janelas de vinil.