Três sistemas de acabamento de porão: uma introdução

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Introdução

Por muitos anos, terminando um porão para criar espaço funcional foi um projeto de construção tradicional construído a partir do zero, usando madeira e drywall. Quer fossem ou não negócios de bricolage ou construídos por um empreiteiro, esses porões terminados eram em grande parte feitos sob encomenda e exigiam técnicas especiais para limitar a umidade no porão, já que os materiais de construção não resistiam bem à água. Porões construídos sob encomenda ainda são uma opção viável, agora também há sistemas de designer pré-fabricados disponíveis para facilitar conversões de porão. Essa facilidade de instalação, é claro, tem um preço.

Recursos e problemas com sistemas de acabamento de poros

Os sistemas de acabamento do porão dão ênfase à parte "sistema". Eles empregam materiais de construção especialmente projetados para caves para resistir à umidade. Pouco ou nada sobre esses sistemas de acabamento é do zero; quase tudo é pré-projetado e, em alguns casos, é até pré-cortado. Sistemas diferentes estão disponíveis, mas todos compartilham certos recursos e problemas que você precisa ter em mente:

• Eles não usam drywall. Os painéis de parede são feitos de materiais não orgânicos que secam rapidamente em caso de inundação e resistem mesmo à umidade normal do porão. Isso evita um grande problema com o drywall, que usava papel orgânico como material de revestimento, que pode facilmente desenvolver o molde.
• Eles fornecem isolamento de parede. As paredes do porão drywall construídas a partir de zero não têm isolamento, a menos que estejam emolduradas com pinos de dormente e o isolamento esteja instalado abaixo deles. Como os subsolos são total ou parcialmente subterrâneos, o controle de temperatura é uma grande preocupação, e os painéis de parede usados ​​pelos sistemas de subsolo têm propriedades de isolamento incorporadas.
• Nenhuma instalação DIY é possível. Todas essas empresas ganham dinheiro com a instalação, não com os materiais, por isso é praticamente impossível para um DIYer comprar os próprios materiais para instalar.
• Teto suspenso são a norma. Um teto suspenso é a maneira mais conveniente de adicionar um teto ao seu porão, preservando o acesso a serviços localizados perto das traves (fiação, etc.).
• O revestimento não está incluído. Não assuma que o piso vem com o sistema de acabamento do porão. Seu principal produto é o revestimento da parede, não o piso ou teto.
• O custo é alto. Os sistemas de acabamento de porão são muito mais caros do que um trabalho de acabamento de porão padrão construído em empreiteiro ou até mesmo construído por terceiros. Então, dependendo do tamanho do seu porão, eles podem custar US $ 30.000 ou mais.
• As empresas são franqueadas. Nem todas as franquias são iguais em atendimento ou qualidade, por isso é aconselhável fazer sua pesquisa. Embora os materiais em si possam vir de fabricantes altamente respeitáveis ​​e respeitáveis, você pode ter a sorte de encontrar uma franquia que seja incompetente ou desonesta.
• Os vendedores podem ser agressivos. Esteja preparado. Os sistemas de acabamento do porão entram nesse mundo sombrio de janelas de reposição, solários e retoque de banheira . Tenha certeza de uma coisa. O vendedor vai insistir, mas não tenha medo de recuar. Difícil.

O alto custo e as práticas de vendas agressivas vistas em grande parte dessa indústria levantam a questão em algumas mentes sobre se os sistemas de acabamento do porão são legítimos ou se enquadram na categoria de um esquema fraudulento. Isso é algo que só você pode julgar. Consumidores conscientes do orçamento devem ser especialmente cuidadosos aqui; mas para outros, a abordagem turn-key - simplesmente ter uma empresa chegando e terminar a instalação sem lidar com carpinteiros e empreiteiros - pode valer a pena.

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Sistema de acabamento do porão Owens Corning

O grande pai de todos os sistemas de acabamento do porão, sua primeira introdução ao Sistema de Acabamento de Porão Owens Corning ™, pode estar em quiosques em shoppings, mercados de fazendeiros, feiras domésticas e jardinagem de vendas ou escorregados por baixo de sua porta. O Owens Corning não é apenas o mais proeminente, mas é o único sistema de acabamento que vem com um nome de marca tão reconhecível ligado a ele.

• Nome : Owens Corning ™ Basement Finishing System ™.
• Franqueado? : Sim.
• Custo : US $ 50 a US $ 70 por pé quadrado, embora essa seja uma estimativa muito bruta. Veja nossa peça de foco no Sistema de Acabamento de Porão Owens Corning ™ para ter uma idéia melhor de como é possível que até dois espaços de tamanho similar produzam estimativas diferentes.
• Tempo de conclusão : cerca de duas semanas.
• Teto incluído? : Sim. Escolha de dois tipos de teto suspenso.
• Pisos disponíveis? : Não.
• Valor isolante dos painéis de parede : R-11.
• Elogios típicos : Rápido, limpo (sem poeira drywall), e parece ser bom.
• Queixas típicas : vendedores agressivos; alto custo.

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Acabamento Total do Porão

O Total Basement Finishing ( TBF) baseado em Connecticut está no negócio do porão há muito tempo, principalmente por meio de sua matriz, a Basement Systems Inc. Embora o Total Basement Finishing não tenha porão à prova d'água (nenhuma empresa de acabamento de porão) com a Basement Systems, Inc., estão disponíveis serviços de impermeabilização.

• Nome : Total Basement Finishing, Inc.
• Franqueado? : Sim.
• Custo : não conhecido.
• Tempo de conclusão : cerca de duas semanas.
• Teto incluído? : Sim, disponível.
• Pisos disponíveis? : Sim.
• Valor isolante dos painéis de parede : R-13.
• Elogio típico : desconhecido.
• Queixas típicas : Desconhecido.

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Paredes de Wahoo: uma opção faça-você-mesmo

É possível comprar sistemas de acabamento DIY - completos com os painéis de parede de poliestireno impermeável, à prova de bolor e de células fechadas que as grandes empresas de acabamento usam?

Lembre-se, essas grandes empresas de sistemas de acabamento do porão ganham muito dinheiro vendendo o pacote completo - materiais e mão-de-obra. De fato, é impossível até conseguir que eles especifiquem os custos do trabalho versus materiais. Uma empresa, no entanto, a Wahoo Walls, venderá aos consumidores os materiais básicos para fazer o trabalho sozinho.

O preço da Wahoo Walls é transparente. Por exemplo, o seu Painel de Parede de Perímetro de Fita Suave (4 'x 8' x 4 ”) está listado como $ 159, a partir de julho de 2016, e eles dão-lhe muitas sugestões de design DIY.

A desvantagem de qualquer grande material de remodelação encomendado on-line: custos de frete. Infelizmente, a estimativa on-line dos custos de frete ainda não está disponível na Wahoo Walls. A proprietária Anne Wheatley Parker nos diz que planeja colocar isso em prática, mas, enquanto isso, não se esqueça de perguntar sobre os custos de envio e calcular isso em seus cálculos de custos.