Aprenda os conceitos básicos de contratar sua pintura
Certos projetos de melhoramento da casa exigem absolutamente um profissional. Eu não posso pensar em muitos proprietários que estão prontos para instalar seu próprio HVAC, derramar uma fundação ou construir uma adição . Outros projetos, como a pintura, parecem estar implorando pelo "faça você mesmo". Afinal, quem não é capaz de enxugar uma escova de tinta?
Mas a pintura é mais difícil do que parece. Assim, é com grande prazer que muitos pintores DIY decidem que é hora de contratar um empreiteiro de pintura para assumir o trabalho.
Vamos descobrir o que os empreiteiros de pintura fazem, como contratá-los e como negociar o melhor preço para o seu trabalho de pintura.
O que é um contratante de pintura?
Um empreiteiro de pintura pode trabalhar como um sub ou subcontratado, sob um empreiteiro geral, ou pode se contratar diretamente para o dono da casa. Normalmente, o empreiteiro de pintura é uma operação relativamente pequena, que vai do proprietário individual de um homem a 20 ou 30 pintores que trabalham para uma pequena empresa.Como encontrar um
Empreiteiros de pintura tendem a ser locais (até o momento, não há empreiteiros de pintura nacionalmente franqueados). Enquanto os empreiteiros de tintas concentram-se na pintura, alguns realizam tarefas associadas, como reparos de gesso, trabalhos de drywall menores, acabamento e moldagem e papel de parede.A outra parte difícil é conseguir que um empreiteiro de pintura apareça. Embora essa generalização não se aplique a todos os pintores, pessoalmente, fico extremamente grato se conseguir que um empreiteiro de pintura apareça para olhar a casa e, posteriormente, produzir uma estimativa por escrito. Eu dificilmente culpo os empreiteiros de pintura, porque eu acho que é uma combinação dos empreiteiros sendo operações menores, juntamente com uma alta demanda por seu trabalho.
Como é quase impossível descobrir informações sobre contratantes de pintura locais na Internet, o velho ditado "converse com os vizinhos" se aplica aqui. Alguns empreiteiros de pintura exibem cartazes nos gramados das casas em que estão trabalhando, mas você acha isso mais com empreiteiros em geral e empresas de janelas laterais e de substituição. Assim, além da van branca do pintor na frente, muitas vezes você não sabe o que está acontecendo dentro das casas dos vizinhos.
As áreas urbanas geralmente têm revistas locais (ou seja, em Seattle, há a Seattle Magazine ), e muitas delas têm características em casas reformadas. Essas peças listarão os nomes e números de telefone do contratado e dos subcontratados - mas, lembre-se, esses subcontratados geralmente são muito caros e caros.
O que ele fará?
A maioria dos empreiteiros de pintura vai assumir qualquer tipo de trabalho, desde a simples pintura do acabamento da janela até a pintura de uma casa inteira. Mas vamos supor que eles estão pintando o seu interior. Você geralmente pode esperar:- Cobertura de todas as áreas que não serão pintadas, incluindo pisos, janelas, balcões de cozinha, armários, etc.
- Preparação de superfície menor antes da pintura, o que significa lixamento leve e raspagem de tinta solta, batendo em algumas unhas salientes, limpando a madeira, usando o tackcloth em algumas áreas. A chave aqui é “menor”, já que o empreiteiro assumirá que a casa está principalmente pronta para pintura.
- Remoção de placas elétricas, luzes, portas e outros obstáculos.
- Movendo móveis para melhor acesso às áreas a serem pintadas. Este não é realmente o trabalho de um pintor, então você precisa confirmar isso de antemão.
- Priming novo drywall ou a pintura atual com um primer látex interior.
- Casacos de duas cores de tinta latex interior nas paredes.
- Duas camadas de tinta para teto.
- Pintando o caimento e moldando (rodapés, guarnição de janela, motins de janela, etc.).
- Retornos de pontos perdidos.
- Limpeza de acidentes (não importa quão boa seja a cobertura com lençóis, algumas gotas vão acontecer).
- Uma avaliação final entre o chefe de pintura e o proprietário.
Como falar com ele
Ao contrário de conversar com um eletricista, você não precisa saber linguagem especializada. A maioria dos empreiteiros de pintura de casas é boa em deixar as coisas claras para o dono da casa.Alguns tópicos que você vai querer discutir:
- O custo da tinta está incluído na estimativa?
- Que tipo de tinta o empreiteiro pretende usar?
- Quantas camadas serão colocadas?
- Como ele pretende cobrir as áreas não pintáveis?
- Quanto tempo ele espera que o trabalho seja feito?
- É preferível que os residentes deixem a casa durante o trabalho?
- Ele vai usar fita adesiva em torno do corte ou o método de corte ?
Quanto vai custar?
Mais do que você espera. Alguns empreiteiros de pintura terão fórmulas que eles usam, totalizando metros quadrados de paredes e tetos, juntamente com imagens lineares de acabamento. Eles calcularão o tempo de preparação, bem como os “custos difíceis” para o primer e a tinta.A maioria dos empreiteiros de pintura lhe dará uma estimativa com base em sua experiência com trabalhos semelhantes. Embora essa estimativa não possa ser vinculada a detalhes específicos, geralmente é um valor razoavelmente bom. Para você, o dono da casa, a única maneira de saber se essa é uma boa estimativa é compará-la com as cotações obtidas de outros empreiteiros.
Um trabalho de pintura de toda a casa, como o descrito neste artigo, pode facilmente custar cerca de US $ 10.000 ou mais.