Quando as taxas de juros caem e os empréstimos imobiliários se tornam acessíveis, surge uma orquestra de martelos e serras em todo o país. Este é o som dos proprietários construindo freneticamente adições.
A adição da casa é a única casa mais cara que pode ser comprada por um proprietário. A menos que seus gostos corram em direção a jacuzzis de ouro maciço, esta é a única vez que você terá o prazer de escrever um cheque de seis dígitos para um projeto.
E ao contrário de um trabalho de pintura interior mal feito ou de uma lagoa de jardim mal orientada, não é um que você possa desfazer.
Aqui estão as coisas que você precisa considerar antes de chamar um contratante local para uma consulta.
Financeiro: Ótima Relação Alto Custo-Valor e Mais Barata que uma Nova Casa
Estudos mostram que quase todo o custo de uma adição intermediária de dois andares pode ser recuperado no momento da venda. A chave aqui é "pode ser recuperado", já que não há como prever com antecedência os anos do mercado imobiliário (veja "Você ainda pode perder dinheiro" abaixo).
Enquanto isso pode parecer um "acéfalo", ele precisa ser mencionado. Normalmente, é mais barato construir um acréscimo do que comprar uma nova casa que seja igual ao espaço de sua casa existente, além da adição. No mínimo, os custos de fechamento envolvidos com a venda de sua antiga casa e a compra da nova casa empurrariam essa opção para o topo.
Mas os custos com periféricos aumentam e você ainda pode perder dinheiro quando vende
Mais espaço significa custos mais altos de aquecimento e resfriamento , mais janelas para lavar e calhas para limpar, maiores impostos sobre a propriedade e mais casa para limpar.
Embora as adições ofereçam o potencial para proporções de valor de custo mais alto do que outros projetos de renovação, você ainda pode não recuperar o custo total da adição quando realmente vender.
Espaço: a melhor maneira de adicionar espaço
Quando você olha para as várias maneiras de adicionar espaço à sua casa , nenhum outro método corresponde à adição da casa.
- Sun Room : Os quartos de sol são investimentos ruins, pois os compradores subsequentes podem vê-los mais como passivos a serem demolidos do que em espaços de qualidade. Se você decidir investir seis figuras em uma sala de estar totalmente condicionada, é melhor construir o que realmente deseja - um acréscimo.
- Porões terminados : Porões acabados são espaços viáveis, mas a menos que você tenha um porão de luz do dia (um lado é no nível do solo ou quase), eles são lugares sombrios com poucas ou nenhuma janela. Além disso, você não está adicionando nenhuma metragem quadrada à sua casa.
- Adições de quarto : A adição de quarto pode ser melhor descrita como adições de mini-casa. Como o nome diz, eles são uma adição, mas apenas um quarto (adições de casa verdadeira compreendem muitos quartos). Embora as adições de espaço sejam sua melhor alternativa de economia de custos para adições em residências, elas ainda têm um custo financeiro considerável e perturbam sua privacidade.
Mas eles comem o seu quintal
A menos que você esteja adicionando uma segunda história , perderá espaço no quintal e esse é um espaço que nunca poderá ser recuperado.
Se você ainda tem crianças pequenas e gosta que elas brinquem lá fora, você pode querer adiar a adição até que elas amadureçam.
Nos EUA, a tendência em direção a pátios menores e menores continua, à medida que casas gigantescas envolvem lotes.
Emocional: é 100% sua criação
Você pode ter uma casa antiga, mas a adição é um espaço que você pode reivindicar como seu. É como projetar uma casa nova sem a despesa de uma casa nova.
Poucos projetos de remodelação são tão empolgantes e criativamente satisfatórios quanto trabalhar com o espaço em branco que a criação de acréscimos oferece a você. Abra seu software de design e aproveite!
Mas pode te deixar maluco no processo
É uma emoção a princípio, os trabalhadores energeticamente cavando e serrando para dar-lhe mais casa. Então, num sábado, você acorda às 6 da manhã com o rugido de um gerador a gás a um metro e meio da janela do seu quarto e percebe que seu romance com a construção de um complemento atingiu as rochas.
Pior que isso, seu relacionamento com seu cônjuge ou parceiro pode atingir as rochas.
Muitas causas contribuem para isso, algumas das quais são: ter equipes de trabalho em sua casa seis dias por semana; barulho e poeira; lidando constantemente com o contratado, e não entre si; falta de privacidade; e esse estressante relacionamento, o dinheiro preocupa.