Carports são uma forma extremamente comum de abrigo para automóveis em climas quentes , e também são encontrados em números mais limitados em climas mais frios. Uma garagem é barata de construir, já que não tem paredes, mas também é muito menos segura e não é tão útil quanto uma garagem que pode ser trancada e usada para guardar bicicletas, artigos esportivos, equipamentos para o gramado e outros utensílios domésticos. Então você pode se perguntar se é possível converter sua garagem para uma garagem com todos os recursos, e como você poderia planejar esse projeto.
Converter uma garagem em uma garagem normalmente economiza cerca de 20% sobre o custo de um empreiteiro construir uma nova garagem - desde que a laje da garagem, os postes de apoio e o teto estejam em boa forma. Em média, espere pagar de US $ 12.000 a US $ 16.000 apenas para custos de mão- de- obra, para que um carpinteiro acabe com as paredes e instale as portas. Quando esses custos são adicionados à madeira serrada, materiais de revestimento, janelas, porta de garagem e porta de entrada, e upgrades de serviços elétricos, licenças e taxas de lixo, os custos totais variam de US $ 25.000 a US $ 60.000 para instalação profissional. Um bom DIYer pode ser capaz de cortar esses custos pela metade, mas é sempre melhor ter um profissional instalar a porta da garagem em si.
Às vezes, uma garagem pode ser convertida com êxito em uma garagem fechada, mas há muitas questões a serem consideradas antes de você solicitar lances ou decidir resolver esse projeto sozinho.
Verifique seu código de construção local e os regulamentos do HOA.
Descubra se o projeto é permitido e o que você precisa fazer para obter uma permissão.
O código de construção da sua comunidade ou a associação do proprietário da sua vizinhança (HOA) provavelmente terá alguns regulamentos relativos às garagens. Por exemplo, uma garagem anexada à sua casa provavelmente precisará de uma parede contra incêndio no lado da casa, bem como uma porta de entrada para a casa.
Avaliar a estrutura atual
Se a sua garagem tiver telhados ondulados ou telhados e os suportes verticais que sustentam o telhado parecerem resistentes e estiverem em boa forma, há boas razões para pensar que a estrutura poderia ser emoldurada com paredes e portas e transformada em uma garagem que pode ser consertada.
Mas se os postes de suporte estiverem danificados ou inclinados, ou pequenos demais, talvez não seja possível converter a estrutura. Quanto melhor for a condição da garagem, e quanto mais robusta for sua estrutura, maiores são as chances de uma conversão bem-sucedida.
Meça a Laje
No mínimo, uma garagem deve ter 20 pés. profundo, com uma largura de 10 pés para um carro ou 18 pés, 6 polegadas para dois carros. Uma garagem mais confortável adicionaria de 2 a 4 pés para cada dimensão. Hoje em dia, garagens ainda maiores são comuns, e é possível que você queira expandir a laje para criar uma pegada maior, desde que haja cobertura suficiente.
Verifique a altura
Haverá espaço para um cabeçalho horizontal acima da abertura da porta da garagem? Quando você fecha uma garagem para formar uma garagem, você precisará de um feixe ou cabeçalho robusto na abertura ampla. Uma porta de garagem padrão requer uma abertura áspera 8 ft., 1 de altura, com um duplo-grosso 2 x 8 ou 2 x 12 cabeçalho abrangendo a abertura. Sua garagem existente precisa ter altura suficiente para permitir isso, ou você será confrontado com custos muito maiores associados ao levantamento do telhado.
Considere o Roofline
Carports geralmente são construídos com um telhado de duas águas - uma forma em V invertido - ou um telhado de galpão. Tente imaginar como será o espaço convertido com o telhado existente.
Um telhado de galpão pode parecer bonito para a sua garagem aberta, mas é um telhado incomum e não muito atraente quando uma garagem é fechada como uma garagem.
Verifique a condição do telhado
Se você planeja manter o teto existente, peça a um empreiteiro, inspetor residencial ou engenheiro estrutural. Se o telhado estiver em más condições, você pode querer removê-lo completamente e iniciar seu projeto de garagem a partir do zero. Você pode economizar dinheiro reutilizando a placa, no entanto.
Verifique a condição da laje
A laje de concreto sob sua garagem é estruturalmente sólida? O chão é largo e profundo o suficiente? Embora a superfície da laje possa parecer boa, a fundação perimetral pode não atender aos requisitos atuais do código para apoiar as paredes emolduradas. Depois de se candidatar a uma nova permissão de construção, você pode ser obrigado a resolver esse problema.
Um engenheiro estrutural ou empreiteiro de concreto pode inspecionar sua laje e dizer-lhe que tipo de fundação você tem.
Plano de serviço mecânico
Determine com antecedência como o serviço elétrico será entregue. Alguma forma de serviço elétrico é necessária em qualquer garagem, e se você planeja usar o espaço como uma oficina de qualquer tipo, isso poderia envolver a execução de vários novos circuitos ou até mesmo a instalação de um sub painel elétrico. E se você quiser adicionar encanamento para lavanderia ou outros fins, fale com um encanador sobre suas opções antes de prosseguir.