Como determinar o custo por pé quadrado de construir uma garagem

Quase todo empreiteiro tem uma história sobre um cliente ligando e perguntando: "Quanto custa construir uma garagem de 24 X 24?" Um empreiteiro tem que responder com cuidado, porque pode haver literalmente uma diferença de US $ 10.000 ou mais em uma unidade do mesmo tamanho com base em como o cliente quer construir e terminar. Para determinar o custo por metragem quadrada de uma garagem, você precisa ponderar sobre esses detalhes:

Tamanho

Infelizmente, não há um 'menu de garagem' que diz que garagens pequenas, médias e grandes têm pontos de preço definidos.

Um proprietário tem tantas opções para considerar que uma cotação por telefone não será precisa. Dito isto, existem alguns números padrão que os construtores confiam, como 20 'X 20' como o mínimo para uma garagem para 2 carros e 12 'X 20' para uma garagem para um carro. A maioria dos contratados recomendaria construir o máximo possível para a conveniência de armazenamento , espaço extra e para aliviar os riscos de abrir as portas do carro (tamanho necessário: normalmente 24 'X 24' ou maior).

Descobrir qual o tamanho de uma garagem que você quer é o primeiro passo para determinar o custo por metro quadrado. Uma boa regra para lembrar é que um ponto de partida para a garagem mais básica é de cerca de US $ 30 por metro quadrado. Portanto, você está começando em cerca de US $ 12.000 para uma garagem padrão de 20 'X 20' - mas em breve você descobrirá que esse número tenderá a subir rapidamente.

Fundação

Ao determinar o custo por metro quadrado de uma garagem, é melhor trabalhar a partir do zero.

O primeiro custo que você precisará estimar é a base da unidade, que é determinada pelo clima em que você mora. Em áreas onde o solo não congela, os proprietários podem se safar construindo suas garagens em uma laje de concreto despejada à direita no grau. Em partes do país onde a geada permeia, é provavelmente uma idéia melhor ter uma fundação com um rodapé abaixo da linha de gelo e a laje colocada entre as paredes de concreto.

O tamanho da fundação determina o custo estimado, já que a maioria das empresas cobra entre US $ 2,50 e US $ 4,50 por pé quadrado. É claro que, se a terra precisa ser escavada para estabelecer as bases, a conta é significativamente maior, por isso é melhor ligar e obter uma série de estimativas locais.

Número de portas de garagem

Na maioria das vezes você precisará trazer uma empresa especializada na instalação de portas de garagem suspensas, já que a maioria dos empreiteiros não quer dor de cabeça e perigos que vêm com as molas de tensão . Isso significa que você estará pagando custos adicionais de mão-de-obra, além da compra real das portas. Portas de garagem em si vêm com opções, tais como janelas, isolamento , cor da tinta, etc. Obviamente, quanto mais extravagante as portas da garagem, mais você deve esperar para pagar. O lado baixo de uma porta de garagem é de cerca de US $ 500, enquanto uma porta isolada ou de madeira com janelas pode custar mais de US $ 900, e você terá que dobrar esse número com uma garagem para dois carros.

janelas

Em garagens maiores, onde você terá espaço para trabalhar, as janelas são uma boa adição para deixar entrar alguma luz e obter uma brisa natural fluindo. Naturalmente, o número de janelas instaladas também aumentará o custo geral do seu projeto.

A coisa boa sobre janelas de garagem é que elas são mais funcionais do que elegantes, então você pode comprar um tipo menos caro do que você faria para uma sala ou quarto.

Algumas pessoas não gostam do link fraco para um roubo que uma janela de garagem fornece e optam por clarabóias. Se você escolher clarabóias, espere adicionar cerca de US $ 125 em tempo e materiais para cada recorte.

Tipo de revestimento e telhado

Um dos acabamentos de garagem menos caros deixa a propriedade coberta em envoltório de casa de Tyvek. Isso geralmente acontece porque um proprietário ficou sem dinheiro ou um empreiteiro deixou a cidade. Mas a maioria das pessoas vai querer um exterior mais elegante, como:

Claro, existem outras opções, como tijolo, estuque e revestimento de telha a um custo maior. É importante considerar se a funcionalidade ou o estilo é mais recompensador, especialmente ao construir uma garagem com orçamento limitado. O tipo de cascalho é outra despesa variável que pode ser confusa para descobrir.

Na cobertura, uma área de 10 x 10 é considerada um quadrado. Portanto, se você tem uma garagem de 800 metros quadrados você realmente precisa de 8 quadrados de telhas. Normalmente, as telhas de asfalto são as menos caras para instalar em cerca de US $ 130 por metro quadrado, enquanto um telhado de metal terá uma garantia maior, mas vai custar entre US $ 300 e US $ 1.000 por metro quadrado.

Acabado ou inacabado dentro

A última opção que você precisa decidir ao determinar o custo por metro quadrado de uma garagem é se você quer terminar o interior imediatamente. Dependendo do fator R escolhido, você precisará adicionar entre US $ 0,50 e US $ 3,00 por metro quadrado para isolamento. Drywall, lixar e pintar adicionar cerca de US $ 2,00 por metro quadrado ou cerca de US $ 35 por folha - além disso, você precisará pagar por todos os elétricos e / ou canalização a ser executado antes que o trabalho seja concluído. Felizmente terminar uma garagem é um projeto DIY bastante fácil, que alguns proprietários esperam para começar mais tarde, quando os fundos permitirem.

Como você pode ver, ligar para o empreiteiro e perguntar quanto custará uma garagem pode trazer várias respostas. Como um potencial construtor de garagem, agora você tem uma boa idéia sobre quais decisões você precisa tomar e quanto dinheiro precisa gastar para conseguir a garagem dos seus sonhos - um santuário para brincar com ferramentas, trabalhar em um domingo, desfrutar de uma coquetel com os vizinhos e por último, mas não menos importante, armazenar seu carro.