01 de 03
Apelo aos 5 Sentidos dos Compradores com estas Dicas Refrescantes
Refresque seus interiores com uma decoração colorida. Getty Images Encontrar dicas de preparação caseira que funcionem muitas vezes pode ser um desafio. Você pintou sua casa, limpou e instalou novos equipamentos. Tudo o que resta é que os compradores se apaixonem por ele e façam uma oferta. No entanto, há muitas casas à venda no bairro, e você está preocupado com o fato de a sua não se destacar. Como você garante que sua casa capte a atenção dos compradores? Apelo aos seus cinco sentidos. Use essas dicas de teste inicial que funcionam para atrair compradores.
Refresque sua decoração de casa
Decoração da casa demais pode ser uma monstruosidade para os compradores de casa. Não encha sua casa com móveis, acessórios estranhos e lixo desnecessário. Eles vão distrair os compradores de se concentrar em sua casa. Edite tudo e mostre apenas algumas peças. Se você tem muitas bugigangas das quais não quer se livrar, coloque-as em um armário de curiosidades. Agrupe peças semelhantes e elimine as insubstanciais.
02 de 03
Traga texturas e móveis confortáveis para sua casa
Traga textura e decoração tátil em sua casa. Getty Images Apelo aos Sentidos dos Compradores
As pessoas têm alergias diferentes, por isso é melhor ficar longe de purificadores de ar artificiais ao encenar sua casa. O melhor aroma é o frescor trazido pela limpeza. Antes de uma exposição ou de uma casa aberta, limpe todas as superfícies com água quente e uma solução de limpeza suave. Considere a limpeza da noite antes de uma exibição, para que sua casa tenha tempo de se expor. Certifique-se de que as áreas para animais de estimação estão limpas e que outros odores não estão prejudicando sua casa.
Você também pode assar biscoitos, pão ou café. No entanto, alguns potenciais compradores podem pensar que você está tentando impressionar e concluir que você tem algo a esconder. Se você tem certeza de que a tática funcionará para o seu mercado-alvo, vá em frente.
Palco Com Mobiliário Confortável
Os compradores respondem positivamente a móveis macios e confortáveis . Eles não podem resistir a sofás macios aveludados, almofadas aconchegantes, roupa de cama confortável ou toalhas brancas macias. Compradores de casas julgam casas com base em seus móveis. Se eles enxergarem móveis simples e feios, eles pensarão que a casa não está bem conservada. Faça a sua casa aconchegante e confortável usando exuberantes sofás, tapetes e pufes. Use texturas táteis em todo o seu interior para se sentir confortável.
03 de 03
A iluminação certa pode fazer toda a diferença
Trazer luz natural e iluminação criativa para o senso de visão. Getty Images Bem-vindo em compradores com música suave
Considere tocar música suave ou silenciosa toda vez que você tiver uma exibição. Escolha uma música que atenda ao seu mercado-alvo e selecione músicas que não distraiam, mas que proporcionam tranquilidade à sua casa. A seleção de músicas é de extrema importância, já que a música dita o humor, então fique longe de qualquer coisa com vocais. Instrumentais e soft jazz são gêneros populares.
Certifique-se de que o tipo de música escolhido corresponda à casa que você está vendendo. Se você está vendendo uma casa de luxo em uma área estabelecida, jogue de forma leve e clássica; Se a sua casa tem vista para a água, toque música inspirada no litoral ao fundo. Certifique-se de que a música é alta o suficiente para ser ouvida, mas baixa o suficiente para que você possa ter uma conversa confortável em pé perto dela.
Use as luminárias e cores de iluminação corretas
Iluminação e cor apelam para o senso de visão das pessoas. A iluminação ajuda os compradores a determinar se uma casa é grande o suficiente para suas necessidades. Ilumine todos os cômodos e use muita luz natural. Você pode ter que remover cortinas e aparar arbustos e árvores que bloqueiam a luz do sol. Adicione lâmpadas a salas com luz insuficiente e certifique-se de que elas estejam ancoradas por peças de mobília, para que não pareçam antinaturais e desajeitadas.
Ao escolher uma cor, pense no efeito que você deseja criar. A cor pode adicionar calor, criar uma atmosfera ou chamar a atenção. Escolha uma cor primária, uma cor secundária e cores terciárias para cada sala. Por exemplo, você pode pintar as paredes de branco, usar móveis cinza e exibir pinturas em verde e azul. Você também pode usar cores para destacar os recursos arquitetônicos da sua casa.