Muitas pessoas que procuram comunidades de vida sénior o fazem porque preferem não viver em apartamentos ou complexos habitacionais, onde o ruído turbulento e a agitação das crianças perturbam a sua paz e sossego. Outros, porém, podem querer as comodidades oferecidas pelas comunidades de idosos, mas suas circunstâncias são tais que eles querem (ou precisam) ter filhos menores morando com eles ou ao redor deles.
Tendências recentes mostraram que os avós são, com muita frequência, os guardiões legais de crianças menores. Ou, circunstâncias econômicas podem encontrar cidadãos idosos repentinamente hospedando outros membros da família que incluem filhos menores.
É importante saber, portanto, quais são os requisitos e restrições legais em comunidades de habitação definidas como "senior" quando se trata de crianças menores que vivem lá . Conhecer esses requisitos e restrições ajudará você a escolher uma comunidade sênior que atenda às suas necessidades, e isso o ajudará a entender suas opções se você for um sênior que é o guardião de uma criança.
O fato de as crianças poderem ou não viver em casas para idosos depende de como a comunidade habitacional foi definida pelos regulamentos da Lei de Habitação para Idosos (HOPA). Essencialmente, as organizações comunitárias que se qualificam como "comunidades de idosos" podem receber créditos fiscais ou outros incentivos em troca da oferta de moradias e serviços exigidos pelos residentes seniores.
E por esse motivo, existem limitações legais quanto à idade permitida dos residentes.
Crianças em comunidades de mais de 62 anos
De acordo com os regulamentos do HUD, em uma comunidade idosa definida como "62 e mais velhos", todos os residentes (incluindo os cônjuges) devem ter 62 anos de idade ou mais. Isso significa que nenhuma criança pode morar lá, quer os idosos sejam ou não seus guardiões legais.
Essas regras são bastante rigorosas, com apenas uma exceção permitida - residentes com menos de 62 anos são permitidos se tiverem impedimentos legalmente reconhecidos.
Crianças em comunidades com mais de 55 anos
As regras do HUD em uma comunidade sênior definida como "55 e mais velhos", diz que em qualquer apartamento, pelo menos um morador deve ter pelo menos 55 anos de idade ou mais. Isso significa que tais comunidades podem permitir que as crianças sejam residentes sob a tutela legal do adulto sênior. Há uma exceção, porém, e é aí que fica um pouco confuso:
- Uma comunidade com mais de 55 anos deve ter pelo menos 80% das unidades com um morador de 55 anos de idade ou mais, mas os outros 20% das unidades podem ser alugadas para qualquer pessoa. Este regulamento tinha como objetivo que os proprietários pudessem manter as unidades alugadas mesmo em situações em que houvesse demanda insuficiente dos idosos. Em alguns casos, portanto, uma comunidade de idosos com mais de 55 anos pode ter muitas crianças, com 20% dos apartamentos ocupados por menos de 55 famílias e algumas outras unidades com mais de 55 residentes que são responsáveis por crianças.
- Mas embora seja permitido para a comunidade sênior permitir residentes com menos de 55 anos, isso não é necessário . Uma comunidade de 55 anos ou mais pode optar por não permitir aluguéis para menores de 55 anos se eles escolherem e se for uma política publicada da comunidade habitacional. Para os idosos que desejam evitar uma comunidade com crianças, uma comunidade com mais de 55 anos pode ainda ser uma opção, desde que a política da comunidade seja consistente com os seus desejos.
- Uma comunidade de idosos com 55 anos ou mais pode tratar as famílias com filhos de forma diferente, como restringir o acesso das crianças a algumas das instalações e benefícios permitidos a residentes de 55 anos ou mais. Salas de ginástica, piscinas terapêuticas e outros espaços recreativos podem ser reservados apenas para residentes com mais de 55 anos ou apenas para adultos.
Se você quer uma comunidade de idosos com crianças ou é o guardião de uma criança
- Escolha uma comunidade de 55 anos ou mais que aluga a famílias com crianças.
Se você quer uma comunidade de idosos sem filhos
- Escolha uma comunidade viva de 62 ou mais anos, ou. . .
- Escolha uma comunidade de 55 ou mais anos com uma política publicada que não permita crianças como residentes.
Nota adicional
Embora a política do HUD em relação às comunidades de idosos seja essencialmente uma forma de discriminação reversa da idade - neste caso em favor dos residentes mais velhos - todos os outros requisitos do Federal Fair Housing Act devem ser cumpridos.
Isso significa que a discriminação por motivo de raça, cor, religião, sexo, deficiência, status familiar ou nacionalidade é estritamente proibida.