Quando você está tentando encontrar os melhores lugares para morar, escolher um bairro é quase tão importante quanto escolher uma casa ou apartamento. Ele precisa ser seguro, com baixas taxas de criminalidade, acessível e fornecer tudo o que você precisa.
Se você está planejando comprar uma casa , tenha em mente que você não está apenas comprando uma casa, você está investindo em um bairro. Os dois são sinônimos, então você precisa ser mais cuidadoso ao escolher a área em que estará vivendo.
Faça as perguntas certas
Pergunte a si mesmo quais são as características mais importantes de um bairro. O que faz um bairro especial para você? Você prefere:
- Ruas tranquilas ou uma área ativa mais movimentada?
- Caminhando para amenidades ?
- Árvores e parques?
- Perto de lojas e restaurantes?
- Bairro mais antigo ou um novo desenvolvimento?
- Comunidade unida ou anonimato?
Agora que você tem aquela vizinhança perfeita retratada em sua mente, vamos analisar os principais fatores que você deve considerar.
Taxas de Crime Online
Usando um mecanismo de pesquisa, digite o nome da cidade e "estatísticas de crime por bairro". Isso deve gerar algumas informações, dependendo do tamanho da cidade. A maior parte das áreas urbanas maiores possui relatórios detalhados de crimes, enquanto cidades menores podem ter apenas informações gerais.
Entre em contato com o Departamento de Polícia Local
O departamento de polícia fornecerá detalhes sobre uma área específica. Esta é provavelmente sua melhor fonte de informações sobre crime e segurança.
A maioria das delegacias de polícia também fornecerá detalhes sobre o quão ativa a comunidade é se elas estiverem envolvidas na prevenção ao crime ou no policiamento comunitário.
Dirija pela área
Procure graffiti ou outros tipos de vandalismo, como janelas quebradas . As casas têm fortes impedimentos; "Cuidado com o cão" sinais ou cercas altas ou barras em janelas acessíveis?
Dê uma olhada
Passe o tempo andando pelo bairro. Tente fazer isso em diferentes momentos do dia para ter uma noção de seus altos e baixos. Tome nota da condição das casas, os pátios da frente, as ruas e calçadas. Observe se as pessoas que você encontra fazem contato visual com você. Se o fizerem, as chances são de que é uma comunidade segura e amigável. Verifique se há lotes vagos ou prédios abandonados. Ambos poderiam ser usados para desenvolvimentos comerciais que poderiam mudar a sensação da vizinhança e impactar os valores da propriedade. Observe o tráfego e a velocidade e se as ruas parecerem silenciosas ou barulhentas.
Além disso, observe o tipo de pessoas que vivem na área. Famílias jovens versus estudantes universitários compõem um tipo completamente diferente de vizinhança, assim como casas mais antigas do que arranha-céus e condomínios.
Tempo de comutação
Quanto tempo demora para chegar ao trabalho? Você estará indo com ou contra o tráfego? A rota é fácil de navegar?
Transporte público
Existe transporte público disponível como alternativa à condução? Durante os horários de pico, com que frequência o trânsito pára?
Acesso Internacional
Se você precisa de acesso ao aeroporto, a que distância está a unidade? Qual é o custo para contratar um táxi? O transporte público é uma opção?
Escolas
O sinal de uma boa vizinhança é uma escola bem cuidada .
E se você tem filhos, esta é provavelmente a primeira consideração quando se procura por uma boa vizinhança.
Outro fator a considerar é como seu filho vai para a escola. Existe transporte público? Eles podem andar? É seguro? Quão longe é dirigir?
Valor atual da habitação
Descubra quais casas do bairro são atualmente avaliadas e, em seguida, pergunte a um corretor imobiliário como isso se compara ao valor médio de cinco e dez anos antes. Quanto aumentou a propriedade? O bairro mudou? O agente imobiliário está ciente de algum desenvolvimento futuro?
Desenvolvimento futuro
Informações podem ser encontradas na prefeitura ou na Câmara de Comércio local. Desenvolvimentos futuros mudam um bairro, aumentam impostos e aumentam o tráfego. É uma boa ideia investigar o potencial futuro do bairro e decidir se essa perspectiva será adequada para você e sua família.
Impostos sobre a propriedade
Descubra do agente imobiliário ou da cidade qual é a taxa de imposto atual e quanto aumentou nos últimos cinco anos. Existe outro aumento esperado? Quanto você pode pagar em cinco anos? Construa esse valor em seu orçamento móvel .
Facilidades
Se você decidiu anteriormente que a capacidade de caminhar até as comodidades ou pelo menos ter acesso fácil a elas é importante, certifique-se de observar se os requisitos do dia-a-dia podem ser atendidos. Quão perto você está de um supermercado, loja de conveniências, cafés e restaurantes? Se há bares próximos, quão barulhentos será nos fins de semana?