Você provavelmente terá que pagar algum dinheiro na forma de taxas ou depósitos durante a pesquisa do seu apartamento. Aqui está uma descrição dos itens de pagamento que você pode encontrar antes mesmo de assinar um contrato de locação.
Itens de pagamento comuns antes da assinatura do aluguel
- Taxa de inscrição. Muitos proprietários cobram uma taxa de inscrição para os caçadores de apartamentos que decidem que estão determinados a garantir um aluguel em seu prédio. A taxa destina-se a cobrir o custo de verificação do histórico, incluindo sua pontuação de crédito, histórico criminal e histórico de locação.
Antes de pagar essa taxa, pergunte se ela é reembolsável se você não for aprovado. Além disso, se você for aprovado e assinar um contrato, descubra se o locador concordará em aplicar a taxa ao seu depósito de segurança.
A taxa de inscrição de um proprietário deve refletir os custos reais da execução de uma verificação de antecedentes e não funcionar como um negócio lucrativo. Se uma taxa de inscrição for escandalosa, isso pode ser ilegal e é um sinal de que você deve evitar lidar com o locador que a está cobrando. Uma taxa de inscrição razoável é geralmente na faixa de US $ 30 a US $ 60.
- Depósito de aplicação. Não deve ser confundido com uma taxa de inscrição, um depósito de aplicação (também conhecido como "depósito de depósito") é dinheiro que você pode pagar a um proprietário para tirar temporariamente um apartamento do mercado enquanto sua solicitação estiver pendente.
Mesmo onde os depósitos de aplicativos são legais, você deve ter cuidado ao simplesmente entregar centenas de dólares, se não mais, a um senhorio apenas para manter seu lugar na fila. No mínimo, certifique-se de que você e o locador concordam, por escrito, sobre quanto do seu depósito será devolvido se você não se qualificar para o apartamento ou se optar por ir para outro lugar. Tomando este passo extra irá ajudá-lo a evitar surpresas desagradáveis. - Recompensa dos descobridores. Alguns proprietários cobram essa taxa questionável, também conhecida como "taxa de entrega", que essencialmente recompensa os proprietários por alugar um apartamento para você. A única pessoa com a qual você possivelmente deve pagar algum dinheiro para encontrar um apartamento para você é um corretor. Então, mesmo que a taxa de um corretor seja legal, é algo que você deve tentar evitar. Afinal, você não está cobrando do senhorio uma taxa para ajudá-lo a encontrar um bom inquilino para a sua vaga, e você?
- Despesas de caça de apartamento. Dependendo das suas necessidades e da sua situação, você pode incorrer em custos relacionados à sua pesquisa de apartamentos. Por exemplo, você pode precisar pagar para viajar para uma cidade diferente para verificar os bairros e ver os apartamentos disponíveis, caso esteja se mudando. Ou, se você quiser morar com um colega de quarto, mas não tiver nenhum lead, poderá inscrever-se em um serviço on-line de correspondência de colegas de quarto .