Você está perdendo se você fizer esses erros de venda de propriedade
Esses erros de venda de imóveis não fazem com que você seja expulso da venda , mas impedem que você consiga grandes descobertas, ótimos preços ou ambos. Se você for, aprenda a fazer compras como um profissional. Aqui estão 8 erros para parar de fazer na venda de imóveis:
Não olhando as fotos antes de ir
Agora que tantas fotos de venda de imóveis são postadas online com antecedência, não faz sentido ir sem olhar para elas.
Se você mora em uma cidade de qualquer tamanho, várias vendas de imóveis provavelmente acontecem todo fim de semana.
Examinar as fotos de visualização ajuda você a decidir quais vendas de imóveis devem ser atendidas primeiro. Você pode planejar a ordem de suas paradas, assim como faria com uma rota de venda de pátio . Isso é especialmente crucial se você está procurando algo específico .
Não esperando na fila antes do início da venda da propriedade
Esperar na fila antes que a venda de um imóvel comece pode parecer uma perda de tempo.
Afinal, eles não são susceptíveis de abrir cedo. Contanto que você chegue no horário de início, você deve estar bem, certo?
Errado.
Como a maioria das vendas de imóveis é realizada em ambientes residenciais com espaço limitado, os organizadores muitas vezes limitam o número de compradores permitidos dentro de uma só vez. Se você quer estar entre o primeiro permitido dentro, você tem que chegar cedo e esperar na fila.
Não verificar as regras antecipadamente
As regras e políticas de venda de imóveis variam de acordo com a empresa que está organizando a venda.
Alguns aceitam cartões de crédito e cheques. Alguns insistem em dinheiro.
Alguns têm pessoas à disposição para ajudá-lo a carregar itens grandes.
Em outros, você está sozinho.
Algumas empresas de venda de imóveis não deixam você entrar se você estiver carregando uma grande bolsa. Se você tiver que devolvê-lo ao carro, provavelmente terá que voltar para o final da linha e não conseguirá entrar com o primeiro grupo. Isso significa que os compradores que sabiam que a política pode estar comprando o que você queria enquanto ainda está esperando para entrar.
Começando na frente e trabalhando de volta
Eu sempre posso dizer aos compradores casuais (ou novos) dos revendedores e revendedores .
Compradores casuais entram na porta designada e começam a navegar lentamente na primeira sala em que chegam, geralmente na sala de estar, mesmo que os bens da sala de estar não sejam o que eles esperam encontrar.
Revendedores e outros compradores experientes em imóveis vendem diretamente para os quartos com os tipos de mercadoria que desejam . Depois disso, eles voltam pelo resto para fazer varreduras rápidas por qualquer coisa que tenham perdido.
Faça como os negociantes. Encontre o que você realmente quer primeiro e depois procure o resto.
Assumindo que as coisas não estão à venda
Na venda de imóveis, fica claro que os móveis, acessórios e utensílios domésticos estão à venda. E, se o vestuário e os eletrodomésticos estão em disputa, eles geralmente são marcados. Mas alguns dos itens disponíveis não são tão óbvios.
As luminárias e os tratamentos de janela são tratamentos para venda, mesmo que ainda estejam instalados. Eu também vi cornijas de lareira e vaidade do banheiro com etiquetas de preço. Ao ar livre, os vasos de flores, urnas e enfeites de jardim podem estar disponíveis também.
Se você vir algo de que gosta, pergunte se pode comprá-lo - mesmo que seja algo que permaneça na casa em um negócio imobiliário.
Não apenas assuma que você não pode.
Assumindo que não há barganha significa que não há descontos
Em uma venda de imóveis, ser avisado que não quando você pede um desconto não significa que você está preso a pagar o preço da etiqueta. Significa apenas que você pode ter que esperar.
Organizadores de venda de imóveis profissionais normalmente têm um cronograma de descontos com base no dia da venda, ou mesmo na hora durante o dia final. Eles podem, por exemplo, descontar 25% no segundo dia da venda e 50% ou mais na terceira.
Ocasionalmente, se eles conhecem você como um comprador regular, eles podem até mesmo deixar você ter o desconto do dia seguinte mais cedo, se eles estão prestes a trancar as portas para o dia. E, se o último dia de desconto não der desconto suficiente, vá em frente e faça uma oferta quando a venda estiver prestes a terminar. Você não tem nada a perder.
Você pode ter mais sorte fazendo ofertas em vendas de imóveis organizadas pelo proprietário.
Mesmo assim, alguns não pechincharão (embora alguns o façam) no primeiro dia da venda - ou pelo menos não durante as horas da manhã.
Em ambos os tipos de venda de imóveis, quanto mais perto a venda estiver de terminar, mais profundos serão os descontos.
Não olhando em áreas fora do caminho
Embora as vendas de imóveis sejam tipicamente realizadas dentro da casa que está sendo liquidada, a mercadoria de venda é freqüentemente localizada em outras áreas também.
Vi algumas das minhas vendas favoritas de imóveis em garagens e galpões de armazenamento. Olá! Enfeites de natal vintage! O mobiliário de jardim e ferramentas em quintais e carports são freqüentemente à venda também.
Quando há toneladas de mercadorias e espaço limitado, os organizadores freqüentemente exibem mercadorias em armários, armários e banheiros. A menos que as portas estejam marcadas de outra maneira, espreite dentro de todas elas apenas no caso. Outros compradores muitas vezes os fecham por hábito.
Finalmente, descobrir se sótãos e porões contêm mercadorias de venda. Eles costumam fazer, mas as portas nem sempre estão marcadas. Se você não pode dizer, apenas pergunte.
Assistindo apenas um dia da venda da propriedade
Como na maioria das vendas secundárias de segunda mão, a seleção é melhor no primeiro dia de uma venda de imóveis, e os preços são menores no último dia. Mas você deve tentar fazer isso para ambos.
O preço de venda da propriedade varia de acordo com o item, a pessoa que organiza o evento e o que há de mais na sua região. Alguns preços do primeiro dia são sobre o que você encontraria em um shopping antigo . Outros são uma fração do que você pagaria no eBay. E você pode encontrar os dois na mesma venda de imóveis.
No último caso acima, atendendo apenas aos descontos profundos no último dia significa perder algumas boas peças que já estavam com preços inacreditavelmente baixos.
Por outro lado, se você só comparecer a uma venda imobiliária no dia da inauguração, provavelmente perderá algumas barganhas que não eram pechinchas na primeira vez que foi.
Considere uma cadeira de US $ 200 que você não comprou porque precisava de tecido novo , por exemplo. Se você conseguir prender essa cadeira por US $ 50 no último dia, pode valer a pena pagar um estofador.