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Casa de cultivo de maconha: Renovando de volta ao normal
Getty / Frederic Skold Como senhorio ou orgulhoso comprador de uma nova casa, você também pode se encontrar como o proprietário não tão orgulhoso de uma antiga casa de cultivo de maconha.
Depois de andar pelos quartos e avaliar a situação, você pode se perguntar em que você se meteu. Se você acha que esta será uma remodelação típica em casa, você está em um choque brutal.
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O que é uma casa de cultivo de maconha?
Uma casa de cultivo é tipicamente uma casa unifamiliar isolada que é usada para cultivar ilegalmente a maconha completamente em ambientes fechados.
Mesmo em estados como Washington, onde o cultivo de maconha é legal, pode ser ilegal cultivar maconha ao ar livre. Incapazes de arcar com espaços comerciais ou frustrados pelos esforços para garantir uma licença de produtor / processador, muitos produtores de pequena escala são levados de volta para dentro de casa.
Antes de entrar e configurar as operações, algumas coisas que os produtores gostam de ter:
- Amplo estacionamento : Produtores de escala comercial geralmente trabalham em grupos.
- Garagem : essencial para carregar e descarregar maconha sem ser visto pelos vizinhos.
- Quintal : O espaço ao redor da casa fornece uma zona intermediária, fora do alcance de vizinhos intrometidos.
- Espaço interno desimpedido : grandes áreas abertas, como porões, fornecem aos produtores um amplo espaço para a instalação de plantas, luzes e irrigação.
- Medidor Elétrico Escondido : As luzes crescentes usam muita eletricidade. Vizinhos intrometidos podem ter uma noção das operações em crescimento, checando o medidor elétrico para ver que muita energia é queimada todo mês. Ajuda os cultivadores se o medidor for mais difícil de acessar - atrás de um portão, por exemplo.
- Painel de manutenção de 200 ampères : Padrão para a maioria das residências hoje em dia, um painel de serviço de 200 ampères (placa de disjuntor) tem mais slots de abertura que permitem que mais fios sejam executados fora dele.
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Como configurar um
- Produtores ou movem-se para a casa legalmente (como inquilinos ou proprietários) ou ilegalmente (como posseiros em propriedades hipotecadas).
- Eles silenciosamente montaram operações crescentes atrás de cortinas fechadas.
- Luzes, sementes, solo, caixas de plantio, mangueiras e todos os implementos necessários para cultivar maconha dentro de casa são geralmente trazidos sob o manto da noite.
- Plantas de vaso ficarão espalhadas por toda a casa, embora normalmente as salas da frente sejam deixadas normais para o caso de alguém aparecer.
- A infra-estrutura é remodelada em prol da erva, mas você pode ter certeza de que as reformas não são feitas por código ou feitas por profissionais licenciados.
- As linhas de água são aproveitadas para fornecer irrigação.
- Os fios elétricos são reconfigurados para alimentar as luzes crescentes famintas por suco.
- Plástico grosso, esperançosamente, cobre o chão. O plástico pode ser grampeado ou pregado nas paredes.
Em suma, a casa se torna um grande campo fechado de maconha, tudo entregue à missão de cultivar ervas daninhas.
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Por que isso é tão ruim para um prédio?
A maioria dos problemas se deve ao fato de que os produtos agrícolas não devem ser produzidos em espaços residenciais fechados.
Outros problemas vêm do fato de que, a menos que sejam donos da casa, a maioria dos produtores ilegais simplesmente não se importam com o fato de estarem destruindo a casa.
A propriedade de uma antiga casa de cultivo é devastadora para qualquer proprietário ou senhorio, quaisquer que sejam seus pontos de vista sobre a legalização da maconha.
Mesmo o defensor mais livre de ervas daninhas ainda pode encontrar-se um proprietário muito infeliz e potencialmente falido de uma casa de cultivo.
- Enormes quantidades de detritos são deixadas para trás.
- Fiação elétrica altamente insegura.
- Linhas de água reencaminhadas.
- Mofo e bolor.
- Paredes interiores removidas para aumentar o espaço de crescimento.
- Revestimentos de pisos, sub-pisos, vigotas e pregos arruinados por danos causados pela água.
- Muitos buracos de unhas e grampos nas paredes e no teto.
- Buracos cortados em tetos e paredes para acomodar a ventilação necessária para circular o ar para que as plantas possam crescer.
- Danos gerais (portas quebradas, janelas, drywall, etc.).
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Consertando-o
Esteja preparado para o preço: o custo será astronômico. As contas de reparo e reforma para casas de cultivo começam facilmente em dezenas de milhares e aumentam rapidamente para cima. Não é incomum gastar de US $ 50.000 a US $ 75.000 para trazer uma casa de cultivo de volta à condição normal.
A umidade é o maior culpado. A água que vaza das linhas hidropônicas, bem como o acúmulo de umidade, podem funcionar profundamente no núcleo da casa.
Inspetor: Primeiro de tudo, tenha uma visão geral da gravidade do problema de um inspetor doméstico que seja bem versado em lidar com inspeções de hortas domésticas. Eles podem verificar a casa com medidores de umidade para avaliar os níveis de umidade, olhar em locais incomuns para mofo e bolor, levantar coberturas de piso, etc. Nem todos os inspetores residenciais são capazes de fazer isso; Certifique-se de que eles tenham feito esse tipo de trabalho antes.
Eletricista: Um eletricista precisa entrar e avaliar a extensão de qualquer dano elétrico. É quase certo que os produtores abriram novos circuitos no painel de serviço ou redirecionaram os circuitos existentes para alimentar as altas demandas das luzes em crescimento. Se houver muita água parada, mande a companhia de energia desligar a energia. Se houver água corrente ativa que você não consiga fechar na fonte, desligue todo o suprimento da casa na rua.
Encanador: Encanadores podem ser necessários para desligar linhas de água auxiliares, cortá-las e fazer com que o abastecimento de água e a drenagem funcionem normalmente.
Transporte: Você precisará de uma grande lixeira para acomodar os detritos. Você pode precisar fazer um mínimo de dois lances: um para remover os implementos em crescimento, outro para rebocar o drywall demo'ed, gesso, tachas, etc.
Inspeção e Redução de Mofo: As antigas casas de cultivo de vasos são um exemplo para chamar o inspetor de moldes e a empresa de redução de moldes, pois haverá molde garantido. Eu não tentaria atenuar esses níveis de mofo.
Demolição: Até que ponto o dano se estende? A resposta para isso lhe dirá quanto da sua casa você precisa extrair e substituir.
No centro da operação de crescimento, onde a umidade é mais prevalente, talvez seja necessário remover o drywall, o isolamento e até os pinos. Em outras partes da casa, a empresa de redução de molde pode ser capaz de mitigar o molde o suficiente para que você não precise remover o drywall.
Carpintaria Geral, Isolamento e Drywall: Os pinos podem precisar ser substituídos por novos pinos, seja de madeira ou metal. Isolamento afetado pelo molde é um "goner"; você precisará substituí-lo.
Pisos: A menos que você tenha concreto ou azulejo, o revestimento do piso precisará ser substituído na área de cultivo. Se a sua casa estiver apoiada em vigas (cave ou crawlspace), inspeccione as travessas e o sub-chão quanto a danos e substitua-os em conformidade.