Qualquer pessoa que tenha terminado um porão pode dizer uma coisa: o porão é um mundo diferente. Muitas das regras que se aplicam à remodelação acima do nível não se aplicam a ambientes abaixo do padrão, principalmente devido à possibilidade de danos por umidade, restrições de altura e falta de muros familiares baseados em pinos para serem aproveitados.
É por isso que ajuda a ter um sistema, e o Sistema de Acabamento Basement Owens Corning® é um exemplo que muitos proprietários escolhem.
Sistemas de porão são feitos para porões
O porão não se parece com o resto da casa. Não age como, cheira ou se sente como o resto da casa também. Ao invés de paredes drywall, pode ter paredes de blocos de concreto. Em vez de um piso de madeira em cima de vigas , pode ter uma laje de concreto . E o mais importante, em vez de um ambiente vedado e seco, pode haver um problema de umidade.
Seu objetivo é transformar esse mundo alienígena de concreto e escuridão em algo que se parece com a casa do andar de cima. Não é apenas estética também. O dinheiro está envolvido.
De acordo com o Relatório anual de custo versus valor da Revista Remodeling, uma remodelação do porão , após a venda, retorna uma alta porcentagem do dinheiro investido. Assim, um porão remodela que custa US $ 61.011 pode trazer de volta $ 44.467, ou cerca de 72%, quando você vende a casa.
Porque o porão é um mundo diferente, você não pode esperar para remodelá-lo da mesma maneira como se fosse um quarto no andar de cima ou sala de estar.
É aí que o conceito de um sistema de acabamento do porão entra em jogo.
The Bottom Line
O Sistema de Bases da Owens Corning é um pacote pronto para instalação e dirigido por instaladores que terminará completamente seu porão com paredes e teto.
O núcleo do sistema são os painéis de parede isolados. Como você provavelmente sabe, a Owens Corning é uma grande produtora de isolamento.
Então, seu sistema de acabamento do porão se apoia fortemente em painéis de parede. Mas como um porão acabado não é completo sem um teto, eles também incluem um teto acabado.
Inclui pisos?
Não. O porão do porão é com você , então tenha isso em mente ao orçamentar o custo deste projeto.
Quais são esses painéis feitos?
Eles são 1 "e 2 1/2" grosso placa de fibra de vidro, um tipo resistente de material isolante (isolamento de fibra de vidro não fofo). Este painel é coberto com um revestimento ainda mais duro feito de acrílico e Teflon.
Quanto isolamento os painéis fornecem?
Estes são painéis de isolamento de fator R-11. Em comparação, o isolamento em rolo ou fibra de vidro que se instala em paredes de 2x4 acima do nível é R-13.
Você pode comprar o sistema e fazer você mesmo?
Não. A Owens Corning exige que você passe por seus instaladores certificados e franqueados.
Como é o teto?
É um teto suspenso ou suspenso com painéis de teto removíveis. O teto suspenso de Armstrong de painéis de 2'x2 'é um exemplo.
Iluminação está incluída?
Sim.
Quanto custa isso?
US $ 50 e US $ 70 por metro quadrado.
Este é um número que é fluido devido a muitos fatores. Por um lado, você está lidando com vendedores comissionados que têm o poder de ajustar os números.
Por outro lado, todos os espaços são diferentes. A complexidade do layout e as dimensões gerais podem afetar o preço por metro quadrado.
Dave Azer, líder de marketing, sistemas de interiores, da Owens Corning Engineered Insulation Systems, esclarece para nós como uma estimativa "por pé quadrado" não é sempre a mais precisa, dizendo:
O custo por metro quadrado irá variar dependendo das dimensões do seu porão e do trabalho personalizado que você fez. Por exemplo, uma grande sala quadrada ou em forma de retângulo é menor por metro quadrado, mas um design com várias salas e mais paredes internas será mais por metro quadrado. Além disso, alguns porões têm mais obstáculos como o trabalho de dutos ou mecânicos que precisam ser encaixotados para criar espaço acabado. E, claro, mais opções personalizadas podem adicionar custo.
Azer sugere ainda que a melhor maneira de encontrar um verdadeiro custo por metro quadrado seria entrar em contato com uma franquia local.
Prós e contras
Prós:
- Os painéis de parede são resistentes a mofo e bolor, uma coisa boa nesses ambientes propensos à umidade.
- Os painéis de parede também têm um modesto valor-R (valor isolante).
- Os painéis de parede e teto podem ser removidos se você precisar acessar os serviços de encanamento, elétricos ou outros por trás deles. Como porões tendem a ter uma alta concentração de tubos, fios e afins, isso é uma coisa importante.
- Paredes "respiráveis" que permitem que o ar e a umidade entrem e saiam.
Contras:
- As ripas verticais de moldagem em PVC. Estas são as tiras de plástico que cobrem as costuras entre os painéis de parede. Então, você não terá paredes perfeitamente lisas e perfeitas com este sistema.
- O teto será suspenso ou suspenso, considerado por muitos como inferior ao teto feito de drywall.