Leis de habitação justas federais e estaduais na Virgínia
Se você está procurando alugar uma casa ou um apartamento na Virgínia, duas leis protegem você contra a discriminação. A lei federal Fair Housing Act , também chamada de FHA, protege os inquilinos existentes e potenciais inquilinos de certas práticas discriminatórias, e Virginia tem sua própria lei de moradias justas.
O ato federal justo da carcaça
A FHA protege os inquilinos da discriminação com base em raça, cor, religião, nacionalidade, sexo, deficiência e status familiar, o que significa famílias com pelo menos uma criança menor de 18 anos.
Essas são consideradas classes protegidas . Os senhorios não podem se recusar a alugar para qualquer pessoa com base em um ou mais desses fatores. Eles não podem tratar ninguém entre essas classes protegidas de forma diferente de outros inquilinos.
O governo publica uma lista de deficiências reconhecidas pela FHA, e a moradia não pode ser negada com base em nenhuma delas. A deficiência não precisa ser física. Pode ser mental, emocional ou um problema de dependência. Mesmo se você não estiver incapacitado, um senhorio está infringindo a lei se achar que você está por algum motivo e lhe nega moradia com base em sua crença. Ele não pode perguntar se você tem um handicap ou uma deficiência.
Não é proteção de manta
Os proprietários podem tomar medidas contra os inquilinos nessas classes protegidas por motivos que se aplicam a todos os inquilinos. Por exemplo, um inquilino com deficiência pode ser despejado se ele não pagar seu aluguel porque essa regra seria aplicada a todos.
Espera-se que todos os inquilinos paguem o aluguel a tempo, de modo que isso não seja discriminação, desde que a regra se aplique de maneira generalizada.
A Lei da Habitação Fair Virginia
Além dessas classes protegidas pelo governo federal, a Virginia também oferece proteção legal com base na discriminação por idade. Você não pode ser discriminado por "idade" se tiver 55 anos ou mais.
Sob a lei da Virgínia, os proprietários devem permitir que os inquilinos com deficiência façam modificações nas instalações às suas próprias custas - por exemplo, instalando uma rampa para cadeiras de rodas. A lei da Virgínia exige ainda que todas as unidades habitacionais e áreas de uso comum em edifícios multifamiliares construídos depois de 13 de março de 1991 sejam acessíveis a cadeiras de rodas e adaptadas a pessoas com deficiência.
Os senhorios de Virgínia devem dobrar algumas regras existentes para acomodar a deficiência de um inquilino, por exemplo, atribuindo-lhe um espaço de estacionamento próximo à sua porta, quando outros inquilinos não gozarem do mesmo privilégio.
Os senhorios estão proibidos de retaliar contra qualquer pessoa que apresente uma reclamação ao abrigo da Lei da Habitação Justa, e não podem ameaçar, intimidar ou interferir com o usufruto das instalações que aluga, independentemente do inquilino ser membro de uma classe protegida.
Tanto a lei federal quanto a lei da Virgínia abrangem não apenas os proprietários, mas também agentes imobiliários, bancos, cooperativas de crédito, credores hipotecários, avaliadores e proprietários privados - praticamente qualquer pessoa envolvida na venda ou arrendamento de imóveis.
O que fazer se você é discriminado
Reclamações sobre um senhorio ou outro indivíduo ou entidade podem ser feitas ao Conselho de Habitação da Virginia Fair que administra, investiga e aplica a Lei de Habitação Justa do estado.