Uma parte importante de qualquer pesquisa de apartamento é saber antecipadamente quanto você pode pagar . Se você marcar uma consulta para ver os apartamentos disponíveis que estão fora do seu alcance, ficará desapontado quando solicitar um e descobrir que não ganha renda suficiente. Por outro lado, você também não quer ser desnecessariamente frustrado se erroneamente acreditar que não pode pagar o tipo de apartamento que realmente deseja.
Felizmente, existem algumas ferramentas on-line gratuitas disponíveis que podem ajudá-lo a decidir quanto você pode pagar por um apartamento.
Calculadoras de aluguel online
Calculadoras de aluguel on-line executam cálculos financeiros básicos para sugerir quanto você pode gastar em aluguel mensal. A maioria dos cálculos baseia-se na sua renda mensal bruta e assume que você gastará de 20 a 40% do seu rendimento bruto em habitação. Aqui estão algumas calculadoras fáceis de usar para tentar:
- Calculadora de aluguel de Domu: Esta calculadora não poderia ser mais fácil de usar. Simplesmente insira o valor que você ganha a cada ano, antes dos impostos, e você verá imediatamente quanto aluguel pode pagar. Em vez de um número, esta calculadora apresenta a extremidade inferior (20% da sua renda bruta), meio da estrada (30% da sua renda bruta) e high end (40% da sua renda bruta), juntamente com uma explicação sucinta. dos prós e contras de perseguir cada rota.
- Calculadora de aluguel do primeiro guia de apartamento: basta digitar seu valor de pagamento semanal, quinzenal ou mensal e indicar se você mora ou não perto de uma cidade grande. Em seguida, clique para ver o que você pode pagar. Você aprenderá o valor máximo de uma locação mensal para viver confortavelmente e se precisará de companheiros de quarto (e quantos) para pagar o aluguel.
A fórmula desta calculadora é baseada nas diretrizes do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA, que sugerem que uma família não deve gastar mais de 30% da renda bruta em aluguel e serviços públicos. No entanto, o First Apartment Guide também estima que a maioria das pessoas pode "viver razoavelmente bem" alocando até 45% de sua renda bruta para aluguel e serviços públicos. Mais abaixo na página, você também encontrará estatísticas úteis relacionadas à sua situação de aluguel.
- Zillow Rent Acessibilidade Calculadora: Esta calculadora mostra aluguéis que se encaixam no seu orçamento, pedindo-lhe para introduzir o seu rendimento líquido (após impostos). Os gerentes de propriedade costumam usar a receita bruta para qualificar os candidatos, de modo que a ferramenta assume que sua receita líquida é tributada em 25%.
Entendimento do Lucro Bruto vs. Lucro Líquido
Simplificando, a renda bruta representa o seu salário integral, antes que quaisquer impostos ou outras deduções sejam retiradas. O rendimento líquido é o seu rendimento bruto menos impostos e todas as deduções. Se você tem um empregador (você não é autônomo), seu lucro líquido é geralmente o valor real do seu salário. Em outras palavras, o lucro líquido é o valor real em dólar que você pode gastar.
Os senhorios normalmente olham para o rendimento bruto quando aprovam os requerentes de apartamentos. Para o seu próprio cálculo, é melhor olhar para o seu lucro líquido e decidir quanto do seu dinheiro deve ser alugado. Por exemplo, se sua renda líquida for de US $ 3.000 por mês e você não quiser gastar mais do que 30% do seu dinheiro em aluguel, você deve procurar um apartamento que não custa mais do que US $ 900 por mês.