Todo proprietário acha que em um ponto ou outro eles precisam de mais espaço. Onde conseguir mais espaço? Você pode empurrar para fora e construir uma adição , ou pode fazer o que os mestres zen aconselham, e você pode olhar para dentro.
Olhe para dentro? Sim, se você possui uma casa com um porão, existe o seu espaço. Para a maioria dos proprietários, o porão nada mais é do que um repositório de lixo e, claro, um local para serviços essenciais, como um forno e aquecedor de água.
Não há motivo para que você não consiga limpar o lixo e construir uma aconchegante sala de estar, sala de mídia ou quarto ou sala auxiliar.
A palavra de cautela aqui é que os porões nunca foram destinados a serem espaços funcionais totalmente funcionais (a menos que você viva em uma casa mais nova que já levou isso em consideração). Então, você terá muitos obstáculos para transformar este espaço acessório em um que é habitável por seres humanos.
Vejamos alguns dos princípios básicos que você deve considerar antes de transformar seu porão em um espaço habitável.
1. A umidade é o inimigo # 1
Se você tem umidade significativa, você pode nem conseguir terminar seu porão. Por "significativo", queremos dizer pool real de água. A umidade é o fator que desqualifica a maioria dos porões. Pequenos problemas de umidade podem ser tratados com tinta de bloqueio de água, e as rachaduras podem ser vedadas com calafetagem especial para essa finalidade.
Em partes do país onde a maioria das casas tem porões, você pode contar com empresas que irão realizar esse trabalho.
Mesmo se você tiver um fio de água que corre ao longo do chão e em um dreno, você pode elevar seu piso por meio de um substrato como o Subflor.
2. O que você vai usar para isso?
Por causa de sua natureza única, porões não são para todo uso. Porões tendem a ser frias, escuras e insulares. Então, se você está construindo seu porão como sogra para uma mulher que ama a luz do sol, isso pode não ser uma boa ideia.
Por outro lado, os cinemas domésticos dependem de níveis baixos de luz e de uma acústica amortecida para um melhor desempenho, tornando os porões ideais para esse uso.
3. Você precisará de paredes
As paredes são instaladas em porões por alguns motivos. Eles tornam o espaço mais esteticamente agradável. Eles facilitam a execução de fios elétricos e fornecem espaços para a instalação de receptáculos. E paredes aumentam o controle de temperatura. Mas as paredes não têm valor estrutural no porão acabado. Por causa dos problemas inerentes de umidade, você pode querer escolher pinos de aço porque eles não apodrecem e porque cada pino possui dimensões perfeitas. Os fios elétricos são facilmente executados através dos furos pré-perfurados dos pinos de aço, e os pinos de aço têm uma curva de aprendizado razoavelmente curta para o renovador doméstico amador.
4. Elétrica deve estar no código
Ao terminar seu porão, você provavelmente será exigido pelo código para fornecer um certo número de tomadas elétricas. Não importa o que você quer: você ainda terá que obedecer ao código . No entanto, a maioria dos porões não tem isso para começar. A instalação de paredes é uma maneira conveniente de executar serviços elétricos.
5. Aquecimento Especial e Necessidades de Refrigeração
Em uma casa antiga, o aquecimento e o resfriamento funcionaram perfeitamente.
Durante o verão, o porão estava frio, uma vez que estava localizado abaixo do solo. Durante o inverno, o porão estava quente porque abrigava o forno. Espero que você tenha tal arranjo. Se não, os aquecedores elétricos de rodapé são uma maneira de fornecer calor rápido. Além disso, considere o fato de que a canalização de HVAC existente pode estar passando pelas vigas do piso acima, que você pode utilizar para o seu espaço no porão.
6. Egresso: The Life-Saver
Egresso (o ponto de saída, além da porta) é uma consideração importante se você deseja que a remodelação do porão inclua um quarto. Como resultado, muitos proprietários foram conhecidos por códigos de construção imprudentes ao chamar seus quartos de porão por um nome diferente: "sala de costura", "oficina" etc. No entanto, os códigos de construção estão em vigor por uma boa razão: eles proteger os indivíduos, bem como o público em geral.
Uma verificação cuidadosa do seu código de construção local irá dizer-lhe que tipo de ponto de saída você precisa. Nesse caso, você precisará realizar a tarefa potencialmente custosa de criar uma janela considerável para atender a esse requisito.
7. Boa iluminação Então não é uma masmorra
A maioria dos porões tem apenas iluminação mínima. Mas, com as restrições de altura, talvez você não consiga instalar qualquer tipo de iluminação desejada. É por essa razão que as luzes podem ser populares nas remodelas do porão. As luzes podem fornecer uma quantidade significativa de luz e se acomodam perfeitamente no espaço entre as vigas do piso do nível acima.