Calor e água quente em apartamentos em Nova York

Se você está alugando um apartamento em Nova York, não pode ficar no frio. Todos os inquilinos têm o direito tanto a um apartamento que tem calor quando está frio lá fora e a água quente durante todo o ano. Como locatário, é importante entender as responsabilidades do proprietário quando se trata de fornecer calor e água quente, e o que você pode fazer se o proprietário não estiver cumprindo essas responsabilidades .

Quando os proprietários devem fornecer água quente

Não importa em que época do ano seja, se você mora em Nova York, deve tomar um banho quente. Mesmo durante os dias mais quentes do verão, a água deve atingir uma temperatura constante de pelo menos 120 graus F. O Código de Manutenção de Habitação de Nova York e a Lei de Múltiplas Residências do Estado de Nova York descrevem os requisitos de água quente para os proprietários.

Nota: Se o seu chuveiro ou banheira contiver uma válvula anti-queimadura (por segurança) que limita a temperatura mais quente a menos de 120 graus F, a água deve atingir uma temperatura constante de pelo menos 110 graus F.

Quando os senhorios devem fornecer calor

A cidade de Nova York tem uma "estação de calor", durante a qual os senhorios devem fornecer calor a seus inquilinos. De acordo com a lei de habitação de NYC, os proprietários precisam fornecer calor de 1º de outubro a 31 de maio durante horários específicos e quando a temperatura externa cair até um certo ponto:

Além de declarar quando os proprietários devem fornecer calor, a cidade também regula quando o calor não deve estar ligado. Assim como você gostaria de ser quente no inverno, você provavelmente não quer ser quente em seu apartamento durante os meses quentes de verão.

É por isso que, entre 1º de junho e 30 de setembro, você pode fazer uma reclamação sobre um edifício residencial com o calor.

Onde as leis de calor e água quente se aplicam?

Os regulamentos acima se aplicam a inquilinos que alugam apartamentos em todos os cinco distritos da cidade de Nova York: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx e Staten Island. Eles também se estendem a edifícios comerciais e edifícios não residenciais, incluindo:

Relate um senhorio por violar a lei do calor de NYC

Se o seu senhorio não está fornecendo calor adequado ou água quente, existem passos que você pode tomar. Primeiro, você deve entrar em contato com seu locador, empresa de administração de imóveis ou superintendente de construção para relatar o problema. Se eles não puderem resolver o problema ou se recusarem a tentar, o próximo passo é ligar para o 3-1-1 para registrar uma queixa no Centro de Atendimento ao Cidadão de Nova York. O Centro tentará primeiro entrar em contato com seu locador em seu nome e, se não for bem-sucedido, enviará um inspetor de imóveis para o seu apartamento. Se o inspetor achar que não há calor adequado ou água quente em seu apartamento, ele ou ela terá a opção de emitir uma violação de todo o edifício.