O que a Lei da Habitação Justa Garante para Acomodações para Deficientes?
O Fair Housing Act exige que os locatários concedam aos inquilinos e possíveis arrendatários acomodações razoáveis, se necessário, para uma deficiência . Se você está pensando em pedir um alojamento, aqui está o que você precisa saber.
Solicitações podem ser escritas ou verbais
Solicitações de acomodação razoável geralmente são feitas por escrito. Seja na forma de um proprietário ou de um papel de carta do inquilino, um pedido por escrito é aconselhável porque explicita exatamente o que você precisa, diminui as chances de um mal-entendido e fornece a documentação da sua solicitação, caso você precise mais tarde.
Inquilinos e possíveis inquilinos, no entanto, também podem fazer pedidos de acomodação verbalmente. Se um locador negar seu pedido ou se recusar a considerá-lo porque você não o fez por escrito, esteja ciente de que ele está declarando erroneamente a lei.
Nenhum procedimento especial requerido
A lei não exige que você solicite uma acomodação de uma maneira específica ou use um formulário especial. Você só precisa deixar claro ao seu senhorio que precisa de uma mudança em uma regra, política ou procedimento, porque você tem uma deficiência. É melhor dizer que você precisa de uma "acomodação razoável", mas deixar de usar esse termo não justifica que o proprietário leve o seu pedido a sério.
Embora não seja exigido por lei, muitos proprietários adotaram um procedimento ou criaram um formulário para os inquilinos e possíveis arrendatários usarem para solicitar acomodações razoáveis. Se você lida com um senhorio que tem um procedimento ou formulário, geralmente não há motivo para não segui-lo.
Além disso, o fato de um locador ter algo em funcionamento é uma boa notícia, porque significa que ele já está familiarizado com seu dever de conceder pedidos razoáveis de acomodação.
Se, por qualquer motivo, você optar por não seguir o procedimento do proprietário ou usar o formulário do proprietário, o locador ainda deve considerar sua solicitação de acomodação e concedê-la se for razoável.
Se você precisar de um alojamento, você deve solicitá-lo
A lei exige inquilinos e futuros inquilinos que precisam de acomodações razoáveis para solicitá-los. Os senhorios não são leitores de mentes, e um senhorio que tenta antecipar as necessidades relacionadas a deficiências de um inquilino, na verdade, corre o risco de violações dignas de moradia. Se você tentar obter uma indenização justa contra um senhorio por não ter feito uma acomodação que nunca solicitou, não terá sucesso.
Mas você não precisa fazer o pedido sozinho
Se você precisa de uma acomodação, a solicitação não precisa vir diretamente de você. Um membro da família, amigo, colega de quarto ou qualquer pessoa que você designar poderá fazê-lo em seu nome. Os proprietários não podem insistir em que você apareça pessoalmente para assinar um formulário ou realizar uma entrevista por telefone.
Os senhorios devem considerar suas solicitações prontamente
Se você precisa de uma acomodação para uma deficiência, você provavelmente a quer em breve. Se você for um inquilino em potencial fazendo uma solicitação, talvez seja necessário saber que sua solicitação é concedida e que a acomodação estará em vigor antes de você se comprometer a assinar seu contrato.
Felizmente para você, a lei exige que os proprietários considerem prontamente pedidos de acomodação razoáveis. Às vezes, um proprietário pode precisar obter mais informações antes de poder conceder uma solicitação.
Tais atrasos legítimos são bons, mas um senhorio que protela ou ignora pedidos pode enfrentar violações de moradia justas.