Poucos aspectos de uma casa provocam tanta ansiedade quanto um piso que está fora de nível. Quando seu piso se inclina de um lado para o outro ou tem afundamentos e afundamentos, é um problema frustrante e irritante que é difícil corrigir de novo.
Uma janela ruim pode ser curada com uma janela de substituição . Um telhado com vazamento pode ser consertado ou substituído por uma empresa de telhados. Mas quando a estrutura subjacente do seu piso é ruim, você descobrirá que há poucos especialistas em piso que lidam com esse tipo de problema.
Antes de telefonar para uma empresa de piso ou empreiteiro, para lhe dar uma estimativa, determine por que seu piso está inclinado ou inclinado, além de soluções comuns.
Quando as pistas do piso
Encostas e declives são comuns em casas antigas. Uma situação de inclinação / inclinação pode ser aquela em que, ao longo de 15 ou 20 pés horizontais, o piso desce uma ou duas polegadas. Exceto por esse declive, o chão em si pode ser plano.
Para salas que têm uma inclinação geral, a questão pode ser problemas de fundação que requerem a assistência de uma empresa de reparos de fundações ou de um empreiteiro geral. Causas possíveis incluem:
- O rodapé da fundação cedeu : Como o piso em si é plano, o primeiro palpite é que o rodapé da fundação tenha diminuído ou afundado. Com problemas de fundação, este é um problema identificável e você pode encontrar empresas especializadas em reparo de fundações. Eles terão que entrar e levantar essa parte da casa e colocar novos rodapés. O reparo da fundação é sempre caro e raramente custa menos de US $ 10.000.
- O peitoril é apodrecido : alternadamente, o peitoril (a parte de madeira da casa que fica no rodapé da fundação) pode ter se deteriorado devido a podridão, água, cupins ou formigas de carpinteiro. Para isso, você terá mais dificuldade em encontrar equipes especializadas nesse tipo de trabalho. Empresas de reparos de fundações não aceitarão o trabalho, portanto, sua melhor aposta é começar com um empreiteiro geral, que reunirá os subcontratantes certos para esse tipo de trabalho. Se você não quer passar por um empreiteiro, um bom carpinteiro geral que possua tomadas de casa ou esteja disposto a alugá-las também poderá fazer esse trabalho.
Tenha em mente que qualquer coisa que envolva tomadas de casa de 20 toneladas levará tempo. Você não pode levantar uma casa em um dia. Tem que ser levantado lentamente ao longo de dias ou mesmo semanas para evitar rachar drywall , gesso, janelas e até mesmo elementos estruturais.
Quando o chão afunda e afunda
Diferente de pisos inclinados / inclinados são aqueles que cedem ou têm quedas. Por exemplo, você pode ter um chão de sala de jantar que, de ponta a ponta, esteja nivelado, mas entre esses dois pontos há vários afundamentos e quedas.
Sua fundação pode não ser o problema. Em vez disso, provavelmente será um problema com vigas e vigas abaixo do seu piso que exigem escoramento. Soluções incluem:
- Sistering : Se você tiver acesso ao porão ou ao crawlspace, é possível levantar joists com flacidez até que estejam nivelados e, em seguida, os irmãos para que eles permaneçam retos depois que os jacks forem removidos. A irmã é o processo de acasalar duas pranchas com pregos ou parafusos, de modo que a nova placa corrija ou apóie a outra, mais fraca.
- Colunas de Aço Ajustável (Lally) : Outra correção é colocar colunas de aço ajustáveis sob as vigotas para mantê-las apoiadas. Esta fixação de coluna de aço requer que a base da coluna seja presa ao piso do porão e que o topo da coluna seja preso à viga.
- Bridging : Na parte de cima do piso, outra correção - a ideia de colocar uma nova madeira sobre o piso existente. Um sub- piso de madeira compensada ligará quaisquer ondas menores no piso existente, e o composto de nivelamento também ajudará. Você terá que certificar-se de que suas vigas possam lidar com a adição de um peso consideravelmente maior do contrapiso de compensado e de qualquer revestimento de piso. Abaixo, você pode unir as vigas e adicionar algumas colunas ajustáveis para fortalecer as vigas para suportar o peso adicional.
- Aceitação / Soluções : Finalmente, muitos proprietários, quando confrontados com contas desconcertantes para reparos de piso, chegam a um acordo com seus andares. Casas antigas costumam ter pisos menos que perfeitos; Mesmo as casas históricas têm pisos inclinados e inclinados. Pequenas soluções alternativas são possíveis, como o nivelamento de elementos individuais dentro do piso (mesas, armários, gabinetes, etc.).