Se você está morando em um aluguel com crianças que não fazem parte de uma comunidade sênior isenta , você deve se sentir confortável em saber que a lei federal protege você e sua família contra a discriminação. Entre as sete classes protegidas do Fair Housing Act está " status familiar ", que se refere à presença de crianças menores de 18 anos. Dada essa proteção, você pode se perguntar por que tantos proprietários parecem se safar da adoção e aplicação de regras que destacam as crianças. .
A discriminação do status familiar é um pouco diferente de outros tipos de discriminação. Nunca há uma justificativa legal para destacar pessoas com base em sua raça, nacionalidade ou sexo, por exemplo. Mas não há problema em um proprietário destacar crianças - se as regras do proprietário visam proteger a saúde e a segurança das crianças e se elas são razoáveis.
Isso não deve surpreender, já que ninguém quer ver as crianças feridas, e os proprietários que não tomam medidas para proteger seus inquilinos se abrem para sérios riscos.
Então, como você pode saber se uma regra no seu prédio é legal? Basta perguntar a si mesmo estas duas perguntas:
A regra visa proteger a saúde e a segurança das crianças?
Regras que realmente devem ser aplicadas a todos não passam neste teste. Por exemplo, uma cláusula de arrendamento que proíbe as crianças de agir de forma desordeira nas áreas comuns isola as crianças de forma injusta. A idéia de proibir o comportamento de barulhentos nas áreas comuns é boa, mas por que não banir completamente o comportamento barulhento, independentemente de provir de crianças ou adultos?
Além disso, tenha cuidado com as regras que podem parecer destinadas a proteger as crianças, porque elas estão juntas em outras regras que são. Por exemplo, as chances são de que se o seu prédio tiver um pool, ele também tem um conjunto de regras de pool, muitas das quais protegem as crianças (por exemplo, exigindo supervisão de um adulto abaixo de uma certa idade).
Mas uma regra que proíba as crianças da piscina durante certas horas é provavelmente destinada a dar aos adultos a chance de curtir a piscina sozinha - e não proteger as crianças de danos.
A regra é razoável?
Se você respondeu "sim" à primeira pergunta, a regra provavelmente é legal. Mas é possível que uma regra destinada a proteger as crianças seja um pouco longe demais. Por exemplo, exigir que todas as crianças menores de 18 anos - incluindo estudantes do ensino médio - tenham supervisão de adultos ao usar a piscina é um pouco abrangente em sua tentativa de manter as crianças seguras.