Aprenda como a lei protege famílias com crianças contra a discriminação da moradia
Se você tem filhos ou planeja ter filhos morando com você em seu apartamento algum dia, você deve estar ciente de um termo chamado status familiar, que protege as famílias com crianças contra a discriminação ilegal. Aqui está o que você deve saber sobre a proteção do status familiar - e quem se qualifica para isso de acordo com a lei federal.
Qual é o status familiar?
O status familiar é uma das poucas classes protegidas sob o Fair Housing Act (FHA).
Proíbe os senhorios que não desejem que as crianças que moram em seu prédio se recusem a alugar para famílias com filhos.
Se um senhorio, agente de locação ou outro profissional habitacional tentar limitar suas escolhas de moradia porque você tem filhos, você pode reivindicar uma moradia justa contra eles, como se tivesse sido discriminado com base em outra classe ou característica protegida , como raça religião ou deficiência.
Qualificação para proteção de status familiar
Para se qualificar para proteção de status familiar sob a FHA, você deve ser o pai da criança, o responsável legal ou o "designado" dos pais ou responsável legal da criança, com a permissão por escrito dessa pessoa. Em outras palavras, a proibição da FHA na discriminação do status familiar protege amplamente as famílias com crianças, sem considerar se os adultos da família são os pais biológicos da criança.
Além disso, se você é pai / mãe ou responsável legal de uma criança e designa formalmente alguém (por exemplo, o avô da criança) para morar e cuidar de seu filho, essa família é protegida pelas proteções da FHA.
O estado civil de um tutor é irrelevante, o que significa que você pode ser casado, solteiro, divorciado ou viúvo sem afetar sua proteção ao status familiar. A chave é que você tem a custódia legal das crianças que moram com você
Além do acima, para se qualificar para o status familiar, seu filho deve ser:
- Menores de 18 anos
- Biológico ou adotado
- Já é um membro do agregado familiar ou espera-se que seja um
Enquanto houver pelo menos uma criança menor de 18 anos morando na casa, aplicam-se proteções de status familiar. Então, se você está atualmente coberto pela FHA, você desfrutará dessa proteção até que o filho mais novo de sua família complete 18 anos. Isso significa que simplesmente viver com seus filhos não lhe dá proteção ao status familiar. Se as crianças que moram com você tiverem 18 anos ou mais, elas serão consideradas adultas e sua família não se qualifica como uma família com filhos.
Você está mesmo coberto se você ainda não tem filhos menores de 18 anos morando com você, mas você espera que isso mude em breve. As proteções de status familiar da FHA se aplicam a inquilinos que estão grávidas, bem como a inquilinos que estão em processo de adoção de uma criança. Esta é uma proteção particularmente importante para os possíveis inquilinos, porque significa que os proprietários não podem recusá-los ou exigir que aluguem um apartamento maior que é mais do que eles podem pagar, simplesmente porque esperam um filho.
Status familiar e a isenção de moradia sênior
A única exceção à proibição da FHA na discriminação do status familiar é para certos tipos de moradia para idosos. Proprietários de comunidades seniores qualificadas nos Estados Unidos podem transformar legalmente famílias com crianças.
Se você planeja conduzir uma busca de apartamentos que inclua comunidades seniores, descubra as circunstâncias sob as quais as crianças podem morar lá, para que você saiba o que esperar.