Se você mudar para um apartamento em qualquer dia, exceto no primeiro dia do mês (ou no início do ciclo de faturamento de aluguel), faz sentido que você pague aluguel proporcional. Em outras palavras, você não deve ao seu novo locador um aluguel mensal. O aluguel proporcional reflete de forma precisa e justa apenas a parte do mês durante a qual você tem o direito de ocupar seu novo local. O cálculo do aluguel pro rata requer apenas algumas equações matemáticas simples, mas é ainda mais fácil usar calculadoras on-line projetadas para aumentar o aluguel.
Por que você deve calcular o aluguel pro rata
Os senhorios devem calcular o aluguel proporcional e identificá-lo como tal no seu contrato de locação. Também é inteligente para você ter uma idéia de qual será seu aluguel proporcional para que você possa ter certeza de que seu proprietário está certo antes de assinar o contrato. E saber o valor do seu aluguel é uma parte essencial para determinar todas as suas despesas relacionadas ao apartamento . Se você achar que há uma discrepância (a favor do locador) entre os resultados obtidos usando uma ou mais calculadoras on-line e a quantia que o locador diz que você deve em rateio, vale a pena pedir uma explicação e mostrar como você calculou o rateio Alugue você acredita que você deve.
Calculadoras de Aluguel Prorated Online
Embora essas calculadoras tenham o objetivo de ajudar os proprietários a calcular a renda de seus locatários com precisão, não há motivo para você não usar essas ferramentas para determinar a quantia correta de pagamentos de aluguel pelo mês parcial:
- Rent Prorater do Sr. Landlord. Esta calculadora pede-lhe para introduzir a renda mensal e a data da mudança. Depois de clicar no botão "Calcular", você aprenderá a quantia que deve ter em aluguel proporcional, junto com a diária (ou diária) desse mês, com base no número de dias do mês.
- Rentvine Prorated Rent Calculator. Esta calculadora funciona como o acima, exceto que também permite escolher a data de faturamento. Em outras palavras, se seu locador quiser que cada mês do contrato de arrendamento comece, digamos, no 15º dia do mês (em vez do primeiro), o aluguel proporcional seria determinado com base na data de ocupação. O que é especialmente útil nesta calculadora é que ela fornece quantidades rateadas por mais de um mês. Por exemplo, se você planeja se mudar para 18 de janeiro e o ciclo de faturamento for no dia 15 de cada mês, a calculadora informará quanto deve para o período de 18 a 31 de janeiro e quanto deve para 1º de fevereiro. 14 Depois do dia 14, você simplesmente deve o aluguel de um mês inteiro a cada ciclo de faturamento.
Cálculo manual
A maneira mais simples de pagar o aluguel é calcular o custo do aluguel por dia. Você pode usar esse método para confirmar o valor dado por uma calculadora on-line ou simplesmente para entender como funciona o rateio. Para calcular o aluguel por dia, divida a renda mensal total pelo número de dias do mês e multiplique pelo número de dias pelos quais pagará. Por exemplo, se o aluguel for de US $ 800 por mês, e o mês em que você se mudar tiver 31 dias:
- 800 dividido por 31 = 25,81 dólares por dia.
Se você planeja se mudar no dia 17 do mês, você pagará por 15 dias de aluguel:
- 31 - 16 (dias que você não pagará) = 15
Portanto, seu aluguel proporcional para o mês é:
- US $ 25,81 x 15 = US $ 387,15.