Mudança de decisões em casas e casas de compra
Comprar uma nova casa é provavelmente a maior decisão que a maioria de nós toma. Pode ser muito divertido, mas também pode ser um desafio. Quando você está se mudando , isso é especialmente verdadeiro, já que você pode ter pouco tempo para comprar. Além disso, se você está se mudando para outra cidade ou se mudando para outro país , também há planejamento e pesquisa envolvidos. Muitas vezes é mais sensato alugar primeiro quando se deslocam para o exterior.
Tome seu tempo, se puder. Nunca se apresse em comprar porque se sente pressionado a comprar rápido. Mas é claro que pode haver momentos em que a situação dita seu timing. Poderia haver razões, como uma família em expansão, bebê, a caminho, se mudar para o trabalho - todas essas são razões válidas para ter que encontrar uma casa com pressa.
Ou pode ser que você esteja tentando comprar em um momento em que os preços estão a seu favor. Mesmo assim, faça algum planejamento e faça algumas perguntas. Pode ser mais sensato alugar . Use uma calculadora de aluguel ou compra para ajudá-lo a determinar se alugar primeiro faz mais sentido para você.
Outras considerações importantes são se pedir emprestado e pagar juros em sua casa ou esperar e economizar mais até que você possa financiar mais a casa. E se você não tiver fundos suficientes para o pagamento inicial?
Portanto, a grande questão é: você deve esperar até que você tenha economizado o suficiente para um pagamento inicial em sua nova casa, ou encontrar uma maneira de obter o dinheiro - talvez tomar empréstimos a uma taxa maior para financiar seu pagamento inicial?
Para ajudá-lo a decidir, aqui estão algumas das vantagens e desvantagens de cada decisão.
Vantagens de contrair empréstimos para o seu adiantamento
- Você pode parar de pagar o aluguel mais cedo e entrar em uma casa mais rápido - menos dinheiro afundado em um aluguel. Pagar sua hipoteca em vez de outra pessoa.
- Você pode comprar de uma só vez antes que os preços das casas subam além do que você pode pagar. Você pode tirar proveito da queda da habitação, e você provavelmente pode pagar mais casa pelo seu dinheiro.
- Você começará a pagar sua casa mais cedo. Pode levar a economias substanciais a longo prazo.
Desvantagens de contrair empréstimos para o seu adiantamento
- Você provavelmente estará pagando mais juros, pois o tipo de empréstimo que você tentará obter pode ter uma alta taxa de juros.
- Você pode correr o risco de assumir mais dívidas do que pode pagar.
- Na infeliz circunstância, quando você é forçado a vender com prejuízo, você pode estar preso ao problema de pagar de volta o seu empréstimo de juros altos quando você não pode ter os meios.
Vantagens para manter e poupar para o seu pagamento inicial
- Você pode evitar o pagamento de um empréstimo com juros altos.
- Você não terá que se preocupar com o risco de tentar pagar o empréstimo, se você for forçado a vender sua casa com pressa e não pode recuperar seus custos.
- Você economizará os custos de pagar o seguro de hipoteca.
Desvantagens para segurar e salvar para seu pagamento inicial
- Você terá que esperar um pouco mais para ter sua casa e pagar mais aluguel.
- O aluguel que você vai pagar pode ir para pagar sua hipoteca e ajudá-lo a ter sua casa mais rapidamente.
- Existe o perigo de que suas economias diminuam, pois você terá que pagar por outras despesas (você ainda estará se instalando em casa, mesmo que seja uma locação).
- Dependendo da situação imobiliária e bancária, os preços das casas e / ou as taxas de juros podem ter subido no momento em que você tiver o pagamento adiantado.
Então, o que quer que você decida, lembre-se sempre de pensar muito na decisão. Além disso, converse com um planejador financeiro para ajudá-lo a avaliar os prós e contras de comprar uma casa.