Aluguer de apartamento e depósitos de danos
Se você precisar sair do seu apartamento e quiser recuperar o seu dano ou depósito de segurança, use esta lista de verificação para se proteger ao assinar um contrato e sair.
Antes de assinar um contrato, leia as letras miúdas
Enquanto isso é senso comum, certifique-se de ler um contrato antes de assinar . Embora possa não ser possível ler todos os itens, geralmente recomendo a leitura das peças referentes a depósitos, contratos a termo e aumentos de aluguel.
Certifique-se de que você sabe quais são os termos para receber um depósito de volta e quando o depósito pode ser realizado. Isto também é aplicável para depósitos de animais de estimação. Conheça os termos antes de assinar.
O contrato de arrendamento deve ter uma lista de danos devido ao uso diário
Algumas das coisas que devem ser listadas são os danos que ocorrem devido ao uso diário, e o motivo pelo qual o inquilino não é responsável são coisas como paredes manchadas, degraus gastos, canos e aparelhos quebrados. A lista deve conter itens que são coisas comuns que precisam de substituição após anos de uso ou desgaste. Certifique-se de que o locador forneça uma lista e defina o que significa "uso diário". Por exemplo, se você alugar o apartamento há menos de seis meses, você pode ser responsável por paredes sujas ou manchas em tapetes. Por outro lado, se você alugar uma casa por quatro anos, esses problemas podem ser considerados devido ao uso diário e desgaste.
Antes de se mudar, faça uma inspeção com o locador
Antes de se mudar , procure o apartamento inteiro para fazer uma lista de problemas preexistentes.
Você pode até tirar fotos que mostram o problema. Guarde cópias e certifique-se de que o senhorio tenha cópias também, por isso, quando sair, não será cobrado por esses problemas. Também é uma ótima maneira de criar uma lista de coisas que devem ser corrigidas antes de você se mudar.
Se as coisas quebrarem, ligue para o proprietário imediatamente
Quando você estiver morando em seu novo local, certifique-se de notificar o locador assim que algo der errado.
Quanto mais cedo você notificar o proprietário, menos provável será que você acabe pagando por algo errado. Além disso, mantenha um registro das coisas que o senhorio corrigiu e as coisas que não foram corrigidas. Observe a data que você ligou e informou o problema e o dia em que foi corrigido. Essa é uma ótima maneira de fornecer um registro de manutenção e observar os problemas que não foram resolvidos. Assim, quando você sai, você não é responsabilizado por esses problemas não resolvidos.
Mantenha um registro das coisas que você faz para melhorar o espaço de locação
Se você pintou as paredes ou consertou o corrimão da varanda ou substituiu o elemento quebrado do fogão, certifique-se de manter uma lista de quando consertou os problemas e quanto gastou em cada um deles. É bastante normal substituir as lâmpadas queimadas ou até mesmo os elementos do fogão, mas ainda é uma boa ideia observar essas pequenas melhorias. Isso definitivamente aumenta o seu argumento caso você tenha uma disputa sobre o depósito de danos.
Receba tudo por escrito
Se você fizer um acordo com seu locador, certifique-se de recebê-lo por escrito. Você pode concordar com o proprietário de que você vai manter sua casa bem pintada se ele ou ela fornecer a tinta. Você também pode concordar em fazer manutenção apenas se alguma parte do aluguel for subsidiada ou se você tiver a garantia de recuperar meus depósitos.
Limpar completamente
Uma das melhores maneiras de garantir que você receba o depósito de danos é limpar o apartamento completamente. Eu geralmente planejo me mudar um dia antes de eu sair para garantir que eu tenha um dia inteiro para limpar o apartamento agora vazio. É difícil de limpar quando você está cercado por caixas móveis e quando os carregadores costumam rastrear na lama, poeira e sujeira. Se você tiver tempo e estiver se mudando dentro da mesma cidade ou cidade, planeje com antecedência para levar um dia para limpar. Por outro lado, se você está se mudando para outra cidade ou cidade e não tem tempo para limpar, contrate profissionais para fazer isso por você.