Dicas de Escalonamento Doméstico: Hacks Orçamento Amigáveis ​​para Compradores

01 de 03

Agarrar a atenção dos compradores por Decluttering e Decoração

Dicas de preparação em casa não precisam ser caras e demoradas. Uma coisa que todo corretor experiente aconselharia fortemente um vendedor de imóveis a fazer é considerar a implementação de algumas dicas de preparo doméstico com a finalidade de “polir” a aparência da propriedade para venda e torná-la atrativa para o maior número possível de compradores em potencial.

Quando se trata de colocar uma propriedade no mercado para venda, muitos proprietários tendem a cometer os mesmos erros repetidas vezes. Eles se mudam para sua nova residência, negligenciando totalmente a condição da propriedade que desejam vender, deixando-a desarrumada e repleta de lixo velho.

Em outras ocasiões, os vendedores ainda vivem na propriedade para venda, mantendo suas rotinas cotidianas e ambiente familiar - com armários e armários cheios de pertences pessoais, brinquedos infantis espalhados por toda parte, lembranças familiares, fotos e decorações expostas, e tudo em todo um ambiente que é muito pessoal e um pouco confuso.

Declutter seus interiores para o sucesso em casa

Comece com armários , armários, prateleiras, etc. Você pode se surpreender com todo o lixo acumulado ao longo do tempo - incluindo coisas há muito esquecidas, coisas que nunca serão usadas novamente, coisas que ninguém gostaria de ver, pelo menos todos os potenciais compradores. Uma vez feito isso, é hora de fazer a propriedade arrumada e limpa. Lave janelas, portas, pisos, azulejos e outras superfícies semelhantes. Faça tudo impecável, brilhante e brilhante. Remova todas as manchas possíveis de carpetes, tapetes, etc. itens têxteis. No caso de você achar isso demais, remova esses itens completamente, mas certifique-se de limpar bem as superfícies reveladas por baixo. Abra as persianas, puxe as cortinas pesadas para o lado e deixe entrar ar leve e fresco! Isto irá criar uma ilusão óptica de um espaço interior muito maior.

Casa encenando idéias de DIY para agarrar os sentidos dos seus compradores

Apelar para os sentidos dos compradores atrairá seu lado emocional, e comprar uma casa é emocional. Para tornar sua propriedade à venda ainda mais atraente, ela também precisa ter um cheiro agradável. Uma boa opção é colocar flores frescas e plantas vivas em todos os lugares possíveis. Estes não são apenas bonitos acentos do interior, mas também criarão um ambiente mais convidativo que os compradores vão adorar. Uma coisa a ter sempre em mente é fazer o seu melhor para fazer a propriedade olhar e sentir-se em casa para os potenciais compradores. Em dias de portas abertas, seria uma boa ideia colocar alguns biscoitos ou pão para assar no forno - esse cheiro celestial fará com que qualquer comprador em potencial se sinta em casa imediatamente!

02 de 03

Des-personalize sua casa para tornar seus interiores receptivos a todos

Des-personalize sua casa com idéias de design de interiores

O que você também deve ter em mente é olhar para a sua propriedade para venda através dos olhos dos potenciais futuros residentes e levar em consideração que essas pessoas provavelmente terão um gosto estético pessoal muito diferente do seu. Então, é melhor você se livrar de todos os itens pessoais, como fotos de família, fotos e outros artefatos de parede que você pendurou até seus gostos e interesses, lembranças que você trouxe de viagens familiares, coleções, etc. pertences pessoais. Faça da propriedade uma " tela limpa " neutra na qual os futuros proprietários possam "desenhar" com as cores de sua vida.

Finalmente, se você tem animais de estimação, isso não significa necessariamente que os potenciais novos proprietários tenham um ou mesmo animais domésticos. Não lhe custará nada arrumar a cama do seu animal de estimação, brincar e alimentar itens, e certificar-se de limpar bem qualquer pêlo de animal de estimação. Muitas pessoas são alérgicas a animais de estimação e pêlos de animais. Aqui estão algumas dicas de preparação para o proprietário do animal de estimação a serem consideradas.

Preste especial atenção a estas áreas do interior da casa:

Você já considerou quais são os três principais espaços da propriedade em que os compradores estão mais interessados? É melhor você fazer isso se quiser obter um ROI mais alto e selar o negócio! Você pode pensar que isso seria a vida ou os quartos? Na verdade, essas áreas muito importantes são o apelo do meio-fio, a cozinha e o banheiro.

Sua apelação do freio deve atrair os compradores imediatamente:

Todos concordamos que as primeiras impressões são mais importantes. Seguindo algumas dicas simples, você pode garantir as primeiras impressões altamente positivas dos potenciais compradores, obtendo uma aparência exterior acolhedora, arrumada e agradável de sua propriedade para venda sem contratar uma empresa de paisagismo.

Sua casa ao ar livre precisa de atenção, especialmente com arbustos, plantas e até mesmo árvores. Então, é melhor você cortar bem todas as plantas, cortar a grama, varrer e limpar as folhas secas e as flores / plantas mortas. Desta forma, a área exterior irá abrir mais e revelar e complementar a beleza da propriedade. Também é muito importante manter tudo muito arrumado e limpo, por isso é melhor remover qualquer ferramenta e bugigangas espalhadas, livrar-se das estatuetas bonitinhas do jardim e ter certeza de que não há lixo espalhado pelos recipientes de lixo.

Crie um alpendre acolhedor para os hóspedes:

Casa encenar sua varanda para recebê-convidados muitas vezes pode ser um desafio. Adicionando flores e plantas frescas, um par de cadeiras de jardim e uma pequena mesa de café criarão um ambiente mais agradável e convidativo. E não se esqueça de organizar um saboroso lanche de chá ou café nessa mesa! Os potenciais compradores vão adorar sentar e desfrutar de um momento lá! Qualquer visita começará com uma batida na porta, por isso certifique-se de que sua porta da frente seja acolhedora. Se você não puder pagar uma nova porta da frente, pinte a antiga e coloque um novo capacho.

03 de 03

Preste mais atenção aos seus banheiros e cozinha

Remodelação da cozinha em um orçamento é possível!

Sua linda cozinha é a sala de topo para fazer uma impressão para os compradores de casas. Isso, no entanto, não exige que você invista em uma cozinha nova! Em vez disso, faça a sua cozinha existente parecer uma nova! Mais uma vez, é melhor começar com alguma desordem e limpar as bancadas de itens desnecessários. Os visitantes esperarão que a cozinha seja perfeita, por isso certifique-se de limpar bem as portas dos armários de cozinha, os fogões de cozinha e a bancada, e faça as torneiras e outras partes metálicas brilharem. Os compradores certamente desejarão ver o interior dos armários e a despensa, portanto, uma boa desmontagem, limpeza e organização das coisas por dentro seria uma boa ideia.

Preste atenção aos armários de cozinha, backsplash e bancada

Para refrescar a área da cozinha e fazer com que pareça novo, adicione uma camada de tinta nas paredes e nos armários da cozinha, ou ambos, se necessário. As cores neutras seriam a sua melhor escolha - elas apelam para o gosto de qualquer pessoa e fazem a cozinha parecer brilhante e fresca.

Hora de algum estilo! Criar um ponto focal, atualizando o backsplash da cozinha com um papel de parede backsplash de azulejos de qualidade (mais fácil e mais barato do que aplicar telhas reais). Estantes abertas estilo, colocando alguns livros de receitas e um par de pequenas lembranças.

Para uma fragrância fresca e aconchegante, acrescente pequenos potes com ervas frescas na bancada da cozinha e coloque sobre a mesa de jantar uma tigela grande ou um prato com frutas frescas. Para tornar as crianças dos novos proprietários em potencial mais bem-vindas também, adicione alguns potes de vidro cheios de doces, biscoitos e outras delícias doces.

Banheiro decorando a um custo mínimo, mas com um apelo máximo

Decoração do banheiro é talvez a área que os potenciais compradores não recuarão sobre as amenidades que desejam. Deve ser impecavelmente limpo e brilhante e fresco e luxuoso e agradável e confortável…. Você não precisa instalar um novo banheiro! Tudo o que você precisa são alguns “truques” para mostrar aos compradores da melhor maneira possível.

Para garantir uma aparência fresca e luxuosa de seu antigo banheiro, é melhor implementar alguns truques de styling e staging. Arrume uma bela bandeja de vaidade com algumas flores, frascos de perfume, sabonetes perfumados e sais de banho. Adicione toalhas macias e luxuosas; pendure um conjunto de toalha em toalheiros e adicione algumas toalhas dobradas / enroladas em uma prateleira ou em uma cesta. Fure com o olhar mínimo e boa iluminação e o sucesso será assegurado. Considere também adicionar um novo espelho (maior). Reflexão de espelho fará o espaço parecer maior e mais brilhante.

Como você pode ver, ao aplicar vários truques de teste econômicos e amigáveis ​​ao orçamento, é possível criar um efeito positivo total com investimentos mínimos.

Este artigo foi contribuído por Lynn Filkova, fundadora e editora-chefe da revista Adorable Home Magazine, focada nos melhores e mais populares designs de interiores, tendências de decoração e realizações arquitetônicas.