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Atraia os compradores com lindas fotos da sua casa
Eles dizem: “Uma imagem vale mais que mil palavras”. Isso é verdade quando aplicado ao processo de vender sua casa. Hoje em dia, a grande maioria dos compradores procura uma nova casa on-line, e a primeira coisa em que olham são as fotografias da sua casa encenada. Na verdade, as fotos são o que faz os compradores em potencial quererem ver sua propriedade. Muitos compradores de casas estão à procura de casas em locais distantes e não podem visitar a propriedade imediatamente. Para vender sua casa rapidamente, você deve incluir bons elementos visuais da sua casa on-line. Aqui estão algumas dicas de preparo que ajudarão você a preparar sua casa para uma ótima fotografia.
Despersonalize seu espaço
Ao fotografar sua casa, remova todos os itens pessoais, como fotos de família, memorabilia de esportes, livros sobre temas políticos ou religiosos, itens colecionáveis e itens semelhantes. Quando um comprador em potencial vê essas fotos, elas estão mais focadas nesses objetos e não no seu espaço. Além disso, imagens que expressam opiniões pessoais ou opiniões fortes podem ser um desligamento imediato. Mas isso não significa que você precisa se livrar de tudo. Basta manter o essencial, como mobiliário e peças decorativas . Use cores neutras e temas neutros, como natureza e arte abstrata, para adicionar cor e estilo ao seu interior.
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Crie uma sensação de casa espaçosa ao ordenar
Declutter para fazer seus quartos parecerem maiores
Todos sabemos que uma casa brilhante e imaculada quase certamente não é uma casa habitada. Mas a realidade é que os compradores não querem casas habitadas. Eles querem um ideal. Mostre a eles essa ideia se livrando de qualquer confusão, como pilhas de papéis e revistas, fios feios, controles remotos e muito mais. Isso também ajudará a dar à sua casa a sensação de uma área espaçosa e de vistas amplas.
Acenda as luzes e deixe entrar a luz natural
A luz natural e a iluminação artificial tornam a sala quente, convidativa e habitável. Ao tirar fotos de sua casa, ligue todas as luzes, incluindo lâmpadas, luzes de leitura e de teto. Isso ajudará os potenciais compradores a imaginar um lugar positivo e brilhante, em algum lugar onde possam querer estar. Lembre-se, todo mundo quer uma casa que seja “leve e brilhante”, e não “escura e sombria”. Abra as janelas e deixe entrar luz natural, mas evite a luz direta do sol. Considere o uso de tratamentos de janela transparentes para difundir a luz em salas de alto brilho ao tirar fotografias.
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Destaque sua casa ao ar livre com apelo atraente
Limpar objetos reflexivos
Antes de tirar fotos, anote todos os objetos refletivos em sua casa e certifique-se de limpá-los completamente. Poeira, sujeira ou manchas de limpeza inadequada podem aparecer facilmente nas fotografias. Em particular, limpar e atualizar espelhos , geladeira, torneiras de banheiro e utensílios de cozinha, como microondas e forno.
Realce o exterior da sua casa
Mesmo que seja apenas uma foto ou duas, não esqueça o exterior da sua casa. É uma foto essencial que ajudará a atrair o interesse do comprador. Mas, assim como os interiores, assegure-se de que o exterior de sua casa seja fotografado em sua melhor luz. Remova os carros da rodovia e tire fotos em condições de iluminação privilegiada. Enquanto as melhores fotos são tiradas durante o dia com pleno sol, os céus parcialmente nublados também podem proporcionar belas fotos.
Chamar a Atenção para o Positivo
Ao tirar fotografias, acentue os aspectos positivos da sua casa como a sua cozinha de designer ou quartos espaçosos. Lembre-se de que você quer que os seus compradores de casa fiquem impressionados, então avalie as áreas da sua casa que devem ser vistas e clique nas fotos de acordo. Negativos como a rua movimentada ou o pequeno espaço de trabalho podem esperar até que os compradores venham para inspeção física.
Ao tentar vender sua casa, tirar fotos de sua casa encenada é um passo essencial para atrair o interesse do comprador. Assim, certifique-se de seguir estas dicas de teste para criar a primeira impressão correta.