Pontas da venda da propriedade: 14 fazem e não fazem para clientes

As vendas de imóveis geralmente acontecem quando alguém faz uma grande jogada ou morre. A maioria é gerenciada por síndicos imobiliários , mas você também verá as vendas de imóveis organizadas pelos proprietários ou herdeiros . Não importa qual tipo você participe, as mesmas dicas de venda de imóveis se aplicam. Leia estas vendas imobiliárias, faça e não faça antes de ir:

  1. Participe do primeiro dia da venda do imóvel no horário de início da melhor seleção de mercadorias. Se você encontrar algo que você ama, mas o preço é muito alto, volte à tarde no último dia da venda.
  1. Vá cedo e entre na fila para entrar (ou para obter um número de entrada), especialmente se a venda for realizada dentro de casa. Os organizadores costumam limitar o número de clientes dentro da casa a qualquer momento. Seu objetivo é entrar em contato com o primeiro grupo.
  2. Não pegue uma bolsa enorme ou sacola. Você pode não ter permissão para entrar. Em vez disso, mantenha seu dinheiro ou carteira no bolso da frente. Como as vendas de imóveis geralmente acontecem dentro da casa, os organizadores querem limitar a capacidade de um comprador de furtar itens pequenos das salas internas. A menos que a equipe seja grande, geralmente é impossível proteger toda a venda em todos os momentos.
  3. Não se sinta ofendido se os guardas de segurança o vigiarem enquanto você faz compras ou se eles pedem para ver o recibo dos itens comprados ao sair. As vendas de imóveis são difíceis de assistir, e elas foram contratadas para garantir que a mercadoria não fosse embora. Não é pessoal.
  4. Não espere pechinchar no primeiro dia da venda se a venda da propriedade for gerenciada profissionalmente. Ninguém vai atirar em você por perguntar, mas você pode não ter muita sorte. Organizadores privados podem entreter ofertas, mas as empresas de venda de imóveis normalmente têm uma porcentagem fixa que tiram do preço da tag que aumenta a cada dia subseqüente da venda. Você obterá as melhores pechinchas durante a última hora no último dia da venda da propriedade.
  1. Pergunte sobre as condições de pagamento antes de se comprometer com uma compra grande. Algumas empresas de venda de imóveis estão configuradas para aceitar cartões de crédito, mas outras operam apenas com dinheiro. Organizadores individuais quase nunca aceitam cartões de crédito.
  2. Pergunte sobre as políticas de retirada. Na maioria das vendas, você pode devolver peças grandes, como móveis, no mesmo dia ou no dia seguinte, mas é melhor ter certeza antes de entregar o dinheiro.
  1. Não espere que os organizadores de vendas de imóveis ajudem você a carregar suas compras. Algumas vendas têm ajudantes que carregam suas coisas por uma taxa, mas é sempre melhor trazer seu próprio músculo.
  2. Procure por cadeiras e tratamentos de cama estofados antes de comprá-los. Se as mercadorias vendidas são propriedade de uma pessoa idosa falecida, algumas peças podem ficar sujas com a urina. O controle deficiente da bexiga é freqüentemente uma parte infeliz do envelhecimento. Peças estofadas podem ser aproveitáveis ​​se você planeja retirá-las da moldura e estofar, mas é melhor saber o que você está comprando.
  3. Informe-se sobre tratamentos de janelas, incluindo hardware, iluminação e outros objetos fixos, mesmo que não haja preço visível. Em muitas vendas de imóveis, a casa está sendo despida antes de colocá-la no mercado. Pergunte sobre a estatuária do jardim, vasos de plantas e utensílios de cozinha também. Em muitos casos, esses itens também estão à venda.
  4. Não se sinta desconfortável em vagar pela casa, incluindo áreas tipicamente privadas, como banheiros, porões e closets. Quando você está liquidando uma propriedade inteira, você geralmente não pode caber a mercadoria na sala da frente. Se uma sala ou porta estiver fora dos limites, os organizadores a marcarão com uma fita do tipo cena do crime ou um sinal.
  1. Pergunte se há itens de venda na garagem, no quintal ou em dependências. Não é incomum, mas essas áreas são fáceis de perder porque você está se concentrando em fazer compras dentro de casa.
  2. Verifique a condição de peças antigas e vintage antes de comprar . A maioria das mercadorias de venda de imóveis é vendida como está, o que significa que você não pode devolvê-las mais tarde se encontrar uma falha.
  3. Verifique o site da empresa de venda de imóveis para vendas geridas profissionalmente. Muitas empresas listam as melhores mercadorias on-line durante a semana anterior à venda, e algumas até incluem muitas fotos.