Se você for como a maioria dos inquilinos, quando estiver próximo do final do período de locação, provavelmente começará a pensar no que precisa fazer para garantir o reembolso do seu depósito de segurança. O primeiro lugar que você pode procurar pela resposta é o seu contrato, mas você provavelmente descobrirá que não é muito esclarecedor. As possibilidades são, seu contrato diz pouco mais do que você precisa deixar seu apartamento em condição de "vassoura limpa". O que isso significa e você precisa sair e comprar uma vassoura?
Vassoura limpa significa mais do que andares
O termo "vassoura limpa" tornou-se padrão lingo imobiliário para a condição em que um senhorio espera que um inquilino deixe seu apartamento. Não há uma definição universal desse termo que defina os detalhes, mas aqui estão algumas orientações sobre o que você deve fazer quando chegar a hora de sair:
- Desgaste razoável estão bem. Não é a hora de começar a fazer reparos, e provavelmente não é sua responsabilidade. Esperançosamente, peças feias ou defeituosas do seu apartamento, como rachaduras no teto ou moldagem de janelas danificadas, são itens que você chamou a atenção do proprietário quando você se mudou. Se você não reportou danos quando você se mudou, ou se o dano ocorreu enquanto você estava morando lá e você não notificou seu senhorio naquele momento, você pode ter um problema. Neste ponto, é melhor apontar todos os danos ao senhorio e explicar quando ocorreu. Se você deixar que o senhorio descubra durante o seu passo a passo, é mais provável que você seja responsabilizado pelos danos.
- Não repintar o apartamento. O seu senhorio pode dar ao seu apartamento uma nova camada de tinta entre a sua mudança e a mudança do próximo inquilino. Mas você não precisa fazer isso. No entanto, se você pintou alguma das paredes do seu apartamento - com ou sem permissão - durante a sua locação, você deve pintá-lo de volta (a menos que seu locador tenha dito o contrário). No máximo, você pode querer tratar algumas áreas pequenas com tinta de retoque ou com produtos como o Mr. Clean Magic Eraser (comparar preços). Embora isso possa não ser necessário, às vezes pequenos ajustes estéticos podem contribuir muito para a impressão geral de um apartamento.
- Remova as unhas das paredes. Inspecione suas paredes para se certificar de que quaisquer pregos, ganchos ou outros dispositivos que você usou para pendurar quadros e outros itens tenham desaparecido. Dê o passo extra e faça um spackle na área para preencher os pequenos buracos que permanecem.
- Coloque-se no lugar do seu senhorio. Pense no que o deixaria satisfeito se fosse o senhorio inspecionando o apartamento depois que seu inquilino se mudasse. Outra estratégia é fingir que você está alugando o apartamento de graça do seu melhor amigo e quer deixá-lo tão apresentável quanto possível para o retorno do seu amigo.
- Considere a contratação de um serviço de limpeza. Se você já tiver um serviço de limpeza regularmente limpar seu apartamento, agendar a última limpeza por um dia ou dois antes de sair. Se você estiver lidando com a limpeza por conta própria, faça um trabalho completo antes de sair para sempre ou contrate um serviço para ajudá-lo nessa última vez. Os serviços de limpeza geralmente têm uma tarifa especial para limpezas antes de uma mudança ou saída, com preços baseados no tamanho do apartamento e se estarão ou não vazios.
Se você seguir esses indicadores, você deve cumprir os requisitos do seu contrato para recuperar seu depósito de segurança - mesmo que você não possua uma vassoura.