Solução de problemas de porões úmidos

01 de 06

Problemas do porão úmido

Um porão é um ótimo espaço para armazenamento de espaço de atividade adicional - se estiver seco. Mas se estiver molhado ou úmido, o porão é pouco mais que um espaço desperdiçado - ou pior: uma fonte de umidade que pode danificar a estrutura da casa.

Questões de umidade do porão podem cair em um amplo espectro, de um pouco de mustiness no verão para problemas muito mais graves. Se a umidade ou a umidade ocorrerem no inverno ou resultar em alguma parede molhada ou água parada no chão, você precisa tomar uma ação corretiva.

Neste artigo, revisaremos brevemente cinco sintomas comuns de problemas de água e umidade no porão e como diagnosticar e corrigir esses problemas.

02 de 06

PROBLEMA: Mustiness

Sintoma

• O ar parece visivelmente abafado e tem alta umidade.
• O ar cheira a mofo ou cheira a mofo.

Possível causa

• Condensação menor causada por uma laje subterrânea fria e paredes de concreto que reagem com o ar quente e úmido de fora ou de cima da casa.

Solução possível

• Use um desumidificador para remover o vapor de água do porão e desumidificar o ar.
• Ar condicionado no porão, que desumidificará o ar.

03 de 06

PROBLEMA: Tubulações de Água Gotejem a Água

Sintoma

• Tubos de água fria suam e gotejam água.

Possível causa

• Condensação ou "sudorese" no tubo está se formando devido à diferença de temperatura entre o tubo e o ar. Os tubos frios condensarão a umidade do ar úmido, mais quente.

Solução possível

• Isole os canos de água fria usando uma luva de espuma tubular pré-formada ou uma fita de espuma adesiva.
• Se possível, isole também os corpos das válvulas, mas deixe as pegas das válvulas expostas.

04 de 06

PROBLEMA: Condensação de Parede

Sintoma

• Mofo nas paredes ou ao longo dos rodapés
• Paredes se sentem úmidas ao toque.
• Um cheiro pesado de mofo no ar.
• Condensação de água em caixilhos de janelas, vidro de janela ou parede.

Possível causa

• Alto nível de umidade de uma fonte definível, como uma saída de secador.
• Sangramento de umidade através de paredes sem barreira de vapor.

Solução possível

• Use um desumidificador para remover o vapor de água do porão.
• Ar condicionado no porão, que também desumidificará o ar.
• Isole as paredes do porão e instale uma barreira de vapor.

05 de 06

PROBLEMA: água de escoamento

Sintoma

• Humidade visível perto dos cantos, onde as paredes encontram o chão.
• Um fio de água pode ser visível em uma rachadura na parede.

Possível causa

• A calha inadequada do telhado / descarga da calha não está drenando a água da chuva para longe da casa.
• Uma inclinação ou classificação imprópria do solo adjacente à casa está fazendo com que a água escoe para a parede do porão e não para longe dela.
• A janela está entupida com detritos, impedindo a drenagem da água
• Um lençol freático alto está forçando a água através das juntas entre a parede e o chão.

Solução possível

• Corrigir os problemas de drenagem superficial, fazendo com que a água seja drenada contra a parede do porão.
• Umidade menor na parede pode ser resolvida por uma tinta de impermeabilização de alvenaria à base de óleo, como a UGL Drylok.
• Problemas sérios de infiltração podem exigir um sistema de alívio de pressão de canal profundo interior físico que coleta a água e a bombeia através da parede.

06 de 06

PROBLEMA: vazamento de água

Sintoma

• Trilha de água visível de crack ou buraco na parede do porão.

Possível causa

• Fundação se estabeleceu.
• A drenagem inadequada da calha do telhado ou a drenagem do local contra a parede da fundação corroeram o solo sob a fundação, fazendo com que a fundação se assente e rachasse.

Solução possível

• Pequenos furos podem ser conectados com um cimento hidrostático. Tenha cuidado ao selar rachaduras por dentro, pois isso pode causar outros danos estruturais.
• Reparar rachaduras grandes, escavando para baixo a partir do exterior e reparar rachaduras com cimento raulic hid e, em seguida, impermeabilização da parede do porão exterior. a parede do porão exterior.