Dicas para manter o controle ao procurar um aluguel
Muitos caçadores de apartamentos estão preocupados que algo escondido em uma verificação de antecedentes prejudique muito suas chances de conseguir um apartamento . Se você é um caçador de apartamentos ansioso com a triagem de inquilinos, você geralmente tem medo de que algo apareça para desqualificá-lo? Ou você está ciente de algo específico em seu registro que você acredita que um senhorio é obrigado a descobrir?
De qualquer forma, é importante manter a calma e manter o controle da sua pesquisa.
Aqui estão algumas dicas de como lidar com cada situação:
Situação # 1: Você está geralmente preocupado Algo negativo irá aparecer
Se você não tem motivos para acreditar que a triagem de locatários levará a problemas, você pode estar ansioso porque realmente deseja um determinado apartamento ou está ansioso para chegar à conclusão de uma busca longa ou difícil em um apartamento .
Se não há nada específico que você conhece, tente não se preocupar. Tenha em mente que, se algo negativo aparecer, isso não significa necessariamente que você não terá um apartamento. Por exemplo, uma falha no seu relatório de crédito não necessariamente trará sua pontuação tão baixa que você não atenda às qualificações financeiras de um determinado proprietário.
Além disso, se surgir um item negativo que seja substancial o suficiente para torná-lo desqualificado para alugar um apartamento, pode haver coisas que você pode fazer para compensá-lo, como perguntar ao proprietário se você pode usar um fiador .
Para evitar surpresas desagradáveis, é uma boa ideia verificar sua pontuação de crédito antes de iniciar uma pesquisa de apartamento.
Dessa forma, você não apenas estará familiarizado com sua pontuação e com sua posição, mas terá a chance de identificar erros e corrigi-los. (Se você está procurando um apartamento em Nova York, esteja ciente de que uma lei chamada Tenant Fair Chance Act exige que os locatários informem aos possíveis inquilinos os nomes e endereços de qualquer empresa de triagem que eles usem para obter relatórios do tribunal.
Dessa forma, se você acredita que um relatório é sobre outra pessoa que tenha o mesmo nome ou um nome semelhante, você tem a oportunidade de apontar isso e não perder em um apartamento.)
Situação # 2: Você está preocupado com algo específico
Às vezes, os caçadores de apartamentos estão cientes de algo específico em seu passado que temem que um proprietário saiba e use para desqualificá-los.
Se esta é a sua situação, você tem duas opções:
- Fique em silêncio. Você pode ficar quieto sobre isso e esperar que o item negativo não apareça em uma pesquisa (e se isso acontecer, que um proprietário o desconta); ou
- Divulgar. Você pode trazer o item por conta própria para um senhorio ou corretor.
A maioria das pessoas persegue a primeira opção porque o pensamento de apontar algo que pode prejudicá-lo não tem um apelo óbvio. Além disso, mantém em aberto a chance de os proprietários não aprenderem sobre o item negativo com o qual você está se preocupando. No entanto, esperar e esperar pode causar muita ansiedade, e se um senhorio descobrir o item negativo, você pode desejar ter sido o único a chamar a atenção do proprietário em primeiro lugar.
A principal vantagem de buscar a segunda opção é que ela coloca você no controle. Se você suspeitar que um item negativo em seu registro surgirá em uma pesquisa, apresentá-lo a um proprietário ou corretor é a maneira de garantir que eles aprendam sobre você - e da maneira que você escolher para apresentá-lo.
Afirmativamente, trazer à tona algo que você tem fortes razões para acreditar que será descoberto de qualquer maneira faz você parecer melhor e também evita que os proprietários descubram coisas negativas (e possivelmente imprecisas) sobre você e tirem conclusões precipitadas sozinhos. Também lhe dá a chance de explicar algo que pode não ser óbvio ou mesmo correto.
Por exemplo, digamos que você processou o proprietário de um apartamento que alugou. Você pode se preocupar que os futuros proprietários vão aprender sobre este processo e colocá-lo como um "inquilino problema", que é adversarial e rápido para trazer os proprietários para o tribunal. Claro, você sabe que sempre foi um bom inquilino que paga seu aluguel integralmente e no prazo, e os processos judiciais são a última coisa que você quer. Você processou seu senhorio uma vez porque, com toda a honestidade, ele era um senhorio . Você tinha uma razão válida para processar este senhorio em circunstâncias únicas, e assim você vai querer que o seu próximo proprietário saiba que o processo que você apresentou não é um indicador de você ser um mau inquilino.
Se você não conseguir um apartamento por causa de um item negativo que você mencionou, então você presumivelmente não teria conseguido o apartamento se o locador descobrisse através da seleção do inquilino.
Há prós e contras de buscar cada escolha, portanto, considere cada um com cuidado e faça o que for mais confortável para você em uma situação específica. Se estiver com problemas para decidir o que fazer, peça informações de um membro da família ou amigo de confiança.