O que acontece depende se você tem uma locação
Se o seu locador não puder pagar a hipoteca e o seu prédio entrar em execução, você não estará na rua amanhã, graças a uma lei federal favorável ao locatário que entrou em vigor em 20 de maio de 2009.
O Protecting Tenants at Foreclosure Act de 2009, que é o Título VII da Lei Ajudando as Famílias a Salvar Suas Casas, aplica-se a todos os Estados Unidos e abrange amplamente " qualquer execução hipotecária em um empréstimo hipotecário federal ou em qualquer habitação ou imóvel residencial" e " qualquer sucessor de interesse para tal propriedade" (ênfase adicionada).
O seu direito de permanecer no seu apartamento em caso de execução hipotecária depende do facto de ter um contrato de arrendamento.
Se você não tiver uma locação
Se você está morando em seu apartamento sem um contrato de arrendamento, você tem pelo menos 90 dias após a data do encerramento para desocupar seu apartamento.
Se você tiver uma locação
Se você assinou um contrato por um período que termina após 90 dias da data de execução, você pode continuar ocupando seu apartamento até o final do período de locação.
Por exemplo, digamos que você acabou de renovar o contrato de arrendamento do seu apartamento por doze meses e seu prédio foi fechado ontem. Você pode ficar em seu apartamento até que seu contrato expire, o que é aproximadamente daqui a um ano.
Se o prazo de locação terminar antes de 90 dias após o encerramento, você terá os 90 dias completos.
Exceção para o comprador da residência principal.
Se o prédio for vendido em execução para um comprador que queira usar seu apartamento como sua residência principal e você tiver um contrato de arrendamento, o contrato expirará na data da venda.
No entanto, você tem 90 dias para continuar ocupando seu apartamento e começar a procurar por um novo aluguel .
Nota: A menos que o Congresso aja para prorrogar a lei, a lei Protegendo Inquilinos na Execução de Encerramento de 2009 deverá expirar em 31 de dezembro de 2014.