Se um apartamento que você deseja alugar estiver pronto antes do primeiro dia do mês, você e seu locador podem concordar em iniciar seu contrato mais cedo. Você deve pagar um aluguel proporcional nesta situação, refletindo o fato de que você possui o seu novo apartamento apenas por uma parte do primeiro mês. Veja como calcular o aluguel proporcional para que você possa verificar a matemática do proprietário antes de assinar o seu contrato.
Como Proporar o Aluguel por um Mês Parcial
O cálculo básico para o rateio do aluguel envolve calcular o valor do aluguel por dia para o mês em questão e, em seguida, multiplicar o aluguel diário pelo número de dias que você ocupará o apartamento:
- Determine quantos dias há no seu primeiro mês. Se você contratou seu locador para que seu arrendamento comece em 20 de novembro, por exemplo, observe que há 30 dias no mês de novembro.
- Divida seu aluguel mensal pelo número total de dias no mês. Seguindo o exemplo acima, se seu aluguel mensal for de US $ 600, divida esse valor por 30. O resultado - US $ 20 - é o valor do aluguel por dia para cada dia de novembro. ($ 20 por dia vezes 30 dias é igual a $ 600.)
- Descobrir quantos dias você terá o apartamento no primeiro mês (parcial). Seguindo o exemplo acima, se seu contrato começar em 20 de novembro, você pagará pelo apartamento por 11 dias no primeiro mês (20 a 30 de novembro).
- Calcule o aluguel proporcional. Multiplique o número de dias (passo 3) pelo aluguel diário (etapa 2) para determinar o aluguel proporcional do seu primeiro mês. Neste exemplo, você multiplicaria 11 dias por US $ 20 para obter US $ 220. Então, você deve US $ 220 em aluguel para novembro, depois US $ 600 por mês a partir do aluguel de dezembro.
Dicas para aumentar o aluguel e a movimentação no início
A coisa mais importante a ser lembrada ao assinar um contrato de aluguel e se mudar antes do primeiro dia do mês (ou período de faturamento padrão do locador) é que a data em que você começa a pagar o aluguel deve ser anotada no contrato de locação. Esta é também a data em que você é capaz de ocupar o apartamento.
Não pague aluguel por qualquer dia que não esteja incluído no período de locação, e não pague o aluguel se o apartamento não estiver pronto para você se mudar. Aqui estão algumas outras dicas para aumentar o aluguel:
- Ao realizar seus cálculos, lembre-se de que você deve contabilizar todos os dias do mês, incluindo dias da semana, finais de semana e feriados.
- Se o seu primeiro mês parcial acontecer em fevereiro durante um ano bissexto, lembre-se de que o mês tem 29 dias, não 28.
- Você pode aumentar seu aluguel usando uma calculadora on - line, em vez de fazer um cálculo manual. Algumas calculadoras fornecerão o aluguel pro rata por mais de um mês. Isso é útil se o seu pagamento de aluguel é normalmente devido no meio do mês e você está se movendo antes ou depois da data de pagamento; por exemplo, o aluguel deve ser no dia 15, mas você vai morar no dia 18, portanto pagará aluguel proporcional em dois meses diferentes - e o valor diário para cada mês será um pouco diferente.