Costuma-se dizer que o piso de madeira maciça ou o piso de madeira projetado transmitem maior valor de revenda a uma casa. Isso é verdade? Você pode fazer o seu investimento de volta quando chega a hora de vender a casa?
Linha de fundo
Nenhum dado robusto apóia a noção de que o revestimento de madeira oferece maior valor de revenda a uma casa do que outros tipos de revestimento de piso.
Alguns estudos postulam a ideia de que os compradores de imóveis podem estar dispostos a pagar mais pelo piso de madeira.
Alguns dos dados associados a reclamações de maior valor de revenda usam termos especulativos como "iria" e "acredita nisso".
Até agora, o valor de revenda assumido pelo piso de madeira é baseado na especulação, não em valores reais em dólar.
Ainda assim, as pessoas consultadas nos estudos que especulam sobre o valor do revestimento de madeira são profissionais experientes com muitos anos de experiência em nível de intestino: corretores de imóveis, construtores e designers.
Melhor valor estético: inconfundível
Nenhuma dúvida sobre isso: piso de madeira parece fantástico.
Mesmo que você não goste de sua frieza e dureza - ambos podem ser mitigados, a propósito, com tapetes e carpetes - o apelo visual do piso de madeira não pode ser discutido.
O corretor de imóveis Liz Weintraub, com sede em Sacramento, reforça que o piso de madeira, principalmente o bambu e a cerejeira brasileira, proporcionam maior valor intrínseco a uma casa.
Mas a aceitação quase universal da beleza do revestimento de madeira se traduz em alto valor de revenda?
Maior valor de revenda: difícil de verificar
É aí que o argumento se torna vago e é ainda mais agravado pelo fato de que o próprio valor de revenda em casa é volúvel.
Para ilustrar a natureza fluida dos valores de revenda, Weintraub relata que, em anos passados, casas de dois andares eram altamente valorizadas. Agora, casas de um andar são mais valorizadas entre os compradores de casas.
E sobre a tendência atual de sugar cada centímetro disponível de espaço para construir o gigantesco McMansion cúbico? Os estaleiros serão mais valorizados daqui a uma geração?
A National Wood Flooring Association (NWFA) indica que os agentes imobiliários dos EUA dizem acreditar que as casas com piso de madeira:
- São mais fáceis de vender (99% dos agentes dizem isso);
- Vender por mais dinheiro (90% dizem isso);
- Vender mais rápido (82% dizem isso)
Enquanto estas tendem a ser algumas das estatísticas mais citadas sobre o valor de revenda do piso de madeira, a fonte original - um comunicado de imprensa da NWFA - vem sem metodologia.
Um estudo do USA Today que usa dados da National Association of Realtors revelou que 54% dos potenciais compradores de residências disseram que estariam dispostos a gastar mais em pisos de madeira - até US $ 2.080.
O confiável Relatório de Custo vs. Valor da Revista Remodelação também não detalha os números de pisos de madeira.
E a maioria dos sites imobiliários, como o Zillow ou o Realtor, não detalham os dados para diferenciar as casas com ou sem piso de madeira.
Resumo
- Ninguém sabe realmente se o piso de madeira fornece mais valor monetário para a sua casa à venda.
- A maioria das pessoas consultadas acha que a madeira dura fornece maior valor de revenda do que outros pisos, como carpetes, pisos de vinil de luxo ou laminados, embora eles não possam confirmar isso com números.