O relatório Custo vs. Valor é um conjunto anual de estimativas de remodelação doméstica que se tornou um clássico da indústria.
Por décadas, a Remodeling Magazine (e Remodeling Online), publicada pela Hanley Wood, vem fazendo algo que poucas outras publicações se atrevem a fazer: criar estimativas de projetos de remodelação de casas .
Todo mês de dezembro, essas publicações publicam seu Relatório de Custo vs. Valor para o ano anterior, medindo o custo médio estimado dos projetos de reforma nos EUA.
Estimativas de profissionais da indústria
Custo vs. Valor O relatório extrai uma quantidade extensa de dados dos mercados dos EUA. É tão singular porque é difícil colocar alguém na indústria de reformas sobre os custos gerais estimados do projeto, uma vez que os custos são específicos para cada projeto. Agora adicione os outros números mais instáveis, que são os valores de revenda estimados e você tem um relatório que realmente sai em um membro.
Remodelação faz o seu legwork. Eles usam números de respostas de pesquisas de milhares de corretores de imóveis (membro da National Association of Realtors) e uma editora de ferramentas de estimativa de custo de remodelação, RemodelMAX. Tudo é coordenado pelo The Farnsworth Group.
Dados de remodelação da casa Treasure Trove
Uma riqueza de informações é representada no relatório. Em todo o país, uma adição de banheiro que custou US $ 16.724 poderia ter um valor de US $ 11.707 à venda. Ou, substituições de janela de vinil que custam $ 11,198 trariam em $ 8,163 em venda - um retorno significativo em investimento (ROI).
O takeaway para qualquer proprietário com intenção de remodelação: todos os projetos de remodelação depreciam em valor, e poucos retornam em seu investimento. Alguns dos projetos que mais prezamos em nossos corações são aqueles com o menor percentual de custo recuperado: isto é , acréscimos de quartos de família , acréscimos de banheiro e adições de suíte master.
Vantagens
- Facilidade de uso : se você analisasse um Relatório de custo versus valor no formato da Web existente de dez ou até cinco anos atrás, não o reconheceria. A remodelação empreende grandes esforços para tornar o relatório fácil de usar e compreender. Analisar dados do relatório é simples e rápido.
- Dados Históricos : A maioria das pessoas está interessada apenas nos números do ano atual. Mas, para pesquisadores ou cães de pesquisa, o Custo versus Valor sempre mantém arquivos da última década de estatísticas.
- Fatores Subjetivos : É impossível quantificar tudo; algumas coisas são subjetivas. Para esse fim, o relatório Custo vs. Valor também leva em conta a subjetividade ao avaliar os valores do projeto inicial.
- Grande imagem confiável : O relatório observa que pode ser enganoso aplicar tendências nacionais ou regionais ao nível da rua ou do endereço. Porém, se sua empresa lida com dados de escala maior, você pode confiar nas informações fornecidas pelo relatório.
Desvantagens
Dados do Custo vs. O relatório de valor, embora preciso, omite certos aspectos importantes da remodelação doméstica que tornam as estimativas impróprias para o do-it-yourselfer:
- Não há dados de bricolagem : como este é um relatório da indústria, obtendo dados de uma ferramenta de estimativa de empreiteiro e equilibrado com as percepções de corretores imobiliários, ela ignora a reforma doméstica do tipo "faça você mesmo". Todas as estimativas de remodelação levam em conta o trabalho externo pago, não é permitido o patrimônio líquido do suor.
- Poucos projetos de extremidade inferior ou reforma de superfície : os projetos que os proprietários normalmente adotam para enfeitar suas casas não estão incluídos: revestimento de gabinetes , retoque de banheira e chuveiro, pisos laminados e vinílicos, etc.
- Custos de materiais de ponta : os dados de estimativa da RemodelMAX favorecem os contratados ; assim, os dados são compreensivelmente ponderados para ajudar os contratados a obter lucro. No entanto, isso resulta em materiais de custo mais alto.