Melhorias, reparos e reformas na casa sempre representam investimentos significativos. E com esse tipo de dinheiro em jogo - e decisões muitas vezes tomadas sob pressão - os reparos domésticos são um alvo convidativo para os golpistas que planejam pegar o dinheiro e sair correndo. Proteja-se contra fraudes; procure por esses esquemas comuns.
Oferecem-se para vender-lhe materiais de outro projeto
“ Eu estava fazendo um trabalho no bairro e tenho alguns materiais sobrando. Eu vou te dar um bom negócio neste projeto.
Nunca pague alguém que chega sem avisar e deixa esse tipo de linha em você. Um bom empreiteiro geralmente sabe quanto material precisa, e se eles tiverem sobras, eles não vão apenas vender o produto ao lado. As probabilidades são, você vai pagar o seu dinheiro e acabar com um trabalho abaixo do padrão ou de má qualidade. E você nunca conseguirá encontrá-los novamente depois que eles saírem.
Eles querem evitar licenças
Isso deve ser sempre uma grande bandeira vermelha. Um empreiteiro que não queira obter autorizações provavelmente não terá licença, para cortar outros cantos e evitar a possibilidade de as autoridades observarem atentamente seu trabalho. Eles podem tentar convencê-lo de que economizará alguns dólares, mas você sempre pagará um preço mais alto na estrada. Não só eles são inexplicáveis para o trabalho, mas melhorias não autorizadas tendem a causar problemas se você tentar vender a casa.
Seja cauteloso com os caçadores de tempestades
Depois de uma grande tempestade, é tentador contratar alguém que aparece sem aviso prévio.
Quando centenas de casas exigem reparos com pressa, os melhores empreiteiros terão tempos de espera longos e você quer que seu trabalho seja feito imediatamente. Mas as empresas que perseguem tempestades descem em áreas após grandes danos e realizam trabalhos de má qualidade ou incompletos por dinheiro imediatamente. No momento em que você percebe a qualidade inferior, eles já estão na próxima cidade sem nenhuma maneira de dar seguimento.
Eles pedem pagamento na frente
Um adiantamento razoável é parte do processo, mas um adiantamento excessivo, particularmente um que exceda um terço do custo total, é um sinal de que eles podem pegar o dinheiro e sair correndo. Alguns estados limitam os pagamentos por lei, portanto, verifique suas regulamentações locais. Lista de Angie relata que cerca de 75% dos profissionais da melhoria home estão dispostos a negociar adiantamentos, o que poderia ser uma boa notícia se você precisar contratar um serviço diferente.
Eles continuam aumentando o preço
Complicações imprevistas admitidamente acontecem, mas desconfie se seu contratado começar a encontrar razões para aumentar o preço. Seu contrato por escrito deve incluir um mecanismo para pedidos de alteração que coloque todas as alterações por escrito com um requisito que ambas as partes assinem. Se você suspeitar que eles não estão sendo honestos sobre a necessidade de aumentar o preço, considere uma segunda opinião de um inspetor, outro contratado qualificado ou seu departamento de construção local.
Eles pressionam você para tomar uma decisão rápida
Os contratados qualificados não precisam usar táticas de vendas de alta pressão que soem como se estivessem tentando vender produtos para você como visto na TV. Um conserto ou renovação em casa é um investimento sério, e um bom empreiteiro entenderá que vale a pena levar alguns dias para pensar sobre isso.
Mesmo em uma situação de emergência genuína, em que seu contratado tentará impressionar você sobre a importância de concluir os reparos imediatos, eles não ficarão com o preço refém para que você concorde imediatamente.
Eles não querem colocar nada por escrito
Você sempre precisa colocar isso por escrito. Um contrato por escrito protege você e o contratado por boas razões. Certifique-se de que o contrato inclua um cronograma de trabalho datado, condições de pagamento, procedimentos para mudanças, quebras de custos e comprovação de licenciamento, vinculação e seguro. Seu contratante também é responsável por fornecer outros documentos. Se as coisas derem errado, um contrato por escrito é a proteção legal mais forte que você tem.