Remodelações de banheiros correm o risco de esvaziar sua carteira. Aqui está como poupar dinheiro cortando problemas pela raiz.
Cada item é um problema potencial que normalmente aumenta os custos. Seguir cada item é uma solução sugerida.
1. Tamanho do banheiro vai mudar
Solução : Redimensione somente se for absolutamente necessário para acomodar suas necessidades. Este é o aspecto mais caro da reforma do banheiro; evite a todo custo.
A razão é porque o encanamento - particularmente a descarga do banheiro e o cano de esgoto - são caros de se mover.
2. As paredes estruturais devem ser removidas ou movidas
Solução : Explore as possibilidades de expansão através de paredes não portantes - paredes que não suportam peso. Essas paredes podem ser facilmente removidas usando ferramentas manuais simples. Muitas vezes, não são necessárias autorizações para isso. Como regra geral, as paredes externas tendem a ter carga . As paredes internas que correm paralelamente às vigas do teto tendem a não suportar a carga.
Se você quiser mover essa parede de suporte de carga, é possível fazer sozinho . Materiais não custam muito. Principalmente, você precisa calcular corretamente a carga e comprar uma viga adequada para transportar a carga.
3. Paredes não suportam adições de novas aberturas, dutos, fiação, janelas
Solução : As paredes não precisam necessariamente ser totalmente substituídas para aceitar essas adições. Pregos ruins podem ser usados para aumentar sua capacidade de carga.
Levante esta questão novamente com o seu contratante ou procure uma segunda opinião.
4. Drywall é danificado pela água; precisa de substituição total
Solução : O drywall geralmente deve ser completamente substituído em renovações de banheiros devido ao alto teor de umidade; isso é bastante comum e deve ser antecipado. Confirme com o seu contratado que a substituição completa é necessária.
É possível que apenas as áreas afetadas precisem ser substituídas.
5. Luminárias de pia, banheira e chuveiro a serem removidas e substituídas por novas
Solução : Eles precisam ser substituídos funcionalmente ou apenas esteticamente? Eles podem ser feios, mas operáveis, e podem ser substituídos facilmente por você em um momento posterior. Se isso falhar, compre por conta própria e forneça ao contratado. Ou, em vez de substituir, você pode instalar um revestimento sobre sua banheira ou chuveiro . Se você não gosta da idéia de um forro, você pode sempre pintar sua banheira .
6. Chuveiro antigo para ser removido e substituído por um chuveiro de azulejos caro
Solução : Considere um chuveiro pré-formado de uma peça em vez de um chuveiro de azulejos . Será consideravelmente menos caro porque você não estará contratando tilesetters caros. Além disso, chuveiros pré-formados sobem em horas, enquanto os chuveiros de azulejos levam vários dias.
7. Banheiro desatualizado ou funciona mal; substituir a alto custo
Solução : Nem materiais nem mão-de-obra devem elevar esse custo. Banheiros não devem ter que ser caros para fazer o trabalho direito. A instalação de vasos sanitários é um projeto comum do tipo "faça você mesmo" , portanto, o contratado não deve cobrar altos custos de mão-de-obra. Na verdade, este é um projeto que os proprietários rotineiramente fazem por si mesmos.
8. Sistema elétrico desatualizado deve ser completamente religado
Solução : por quê? Porque o seu sistema não atende ao código elétrico atual? Se estiver funcional, seu escritório de licenças local poderá lhe dizer se seu sistema pode ser adquirido. Se precisar ser atualizado, pode ser necessário apenas ajustes.
Um exemplo comum é substituir as tomadas não aterradas por tomadas GFCI (interruptor de corrente de falha de aterramento). Peça a um eletricista que não esteja associado ao contratado que lhe dê uma segunda opinião.
9. Completamente re-banheiro prumo porque pia, banheira e chuveiro estão sendo movidos
Solução : Reconsidere os planos que você tem para mover esses itens. Mover o encanamento é o segundo apenas a colidir paredes quando se trata de incorrer em custos. Quando você considera as altas estimativas do encanador, você pode achar que pode viver com seu layout atual, afinal.
10. Encanador cita preço excessivo para trabalho de encanamento de banheiro
Solução : Se o custo é o ponto de discórdia, considere assumir seu próprio trabalho de encanamento. Com o advento dos tubos PEX e dos acessórios Sharkbite, os proprietários podem agora fazer o seu próprio trabalho de encanamento por uma fração do custo de um encanador.