Você não quer nada mais do que um banheiro mais agradável e bonito . Você tem olhado atentamente para o Pinterest, andando melancolicamente pelas luminárias do banheiro e pelos corredores de azulejos no Home Depot local , e conversando com seus vizinhos. Mas você pode traduzir sonhos de banheiro em realidade de banheiro? Só dinheiro pode dizer.
O dinheiro é o ponto de atrito em qualquer remodelação. Jogue dinheiro suficiente em qualquer projeto de casa e isso será feito. O problema é que a maioria de nós não tem uma conta bancária sem fundo para extrair.
Quanto vai custar sua casa de banho remodelar em um sentido realista e que vai ser feito?
1. Mínimo: faça você mesmo remodelar a superfície
Custo: US $ 1.000 a US $ 5.000
Quando você assume o trabalho de remodelar seu banheiro, os custos são reduzidos drasticamente. Os custos podem ser tão baixos quanto as altas centenas, contanto que você esteja satisfeito com uma remodelação da superfície.
Uma remodelação da superfície significa que os elementos centrais - estrutura hidráulica, elétrica e de parede - não são afetados. Chuveiro ou banheira também são minimamente restaurados. Nada é movido e a pegada - ou plano - fica igual, mais ou menos.
Uma remodelação leve e leve no nível de superfície pode ser algo assim:
- Substitua o piso por uma prancha de vinil de luxo .
- Remova a velha vaidade e substitua-a por uma penteadeira e pia prontas para montar (RTA) .
- Instale o novo banheiro.
- Instale o novo espelho.
- Pintar as paredes.
2. Baixo-Médio: Remodelar Usando o Empreiteiro e / ou Subcontratados
Custo: US $ 15.000 a US $ 17.500
Esta estimativa é baseada em um banheiro de 35-40 pés quadrados , que pode ser imaginado como um banheiro de hóspedes maior para uma pequena casa, ou um pequeno banheiro principal para uma casa grande. Todos os equipamentos e outros itens citados são básicos e funcionais. O contratante de remodelação faria o seguinte:
- Instale um banheiro de porcelana padrão.
- Deite papel de parede de vinil resistente à humidade ou pinte com tinta látex.
- Instale uma banheira de porcelana de aço de 30 por 60 polegadas.
- Instale o cerco cerâmico, em volta da banheira, com um ladrilho quadrado de quatro polegadas.
- Instale um contador de vaidade de superfície sólida com pia integrada. Instale a temperatura do chuveiro com alavanca única e o controle do chuveiro com pressão balanceada.
- Instale o espelho de combinação iluminado embutido / armário de remédios.
- Deite o chão de cerâmica.
Para Remodeladores de Contratados, o Local Afeta Estimativas
Localização dificilmente afeta a remodelação mínima do tipo "faça você mesmo" porque o trabalho externo não está envolvido. Mas isso afeta qualquer remodelação que use empreiteiros e / ou comércios (subcontratados).
A Califórnia e o Noroeste do Pacífico maximizam as estimativas de reforma do banheiro, com números chegando a US $ 18.000. Os estados do sul (leste do Mississippi) têm os custos mais baixos de remodelação do banheiro, variando em torno de US $ 15.000.
Fontes de dados
Dar estimativas preliminares para os trabalhos de reforma de casas é uma tarefa escorregadia. Sem levar em conta todos os fatores - condição do banheiro, localidade, prazo e muito mais - as estimativas de renovação do banheiro podem variar consideravelmente. Mesmo se você tivesse que encontrar esses fatores flexíveis, três empreiteiros lhe dariam três estimativas diferentes.
O relatório anual Cost Vs.Value da revista de remodelação compara as mudanças nos custos de trabalho com as percepções dos corretores sobre o que esses empregos trazem para o preço de uma casa na revenda.
Por exemplo, você pode cobiçar a idéia de incluir um banheiro auto-higienizante, ou aqueles adoráveis pisos aquecidos ao reformar ou adicionar um banheiro, mas o custo para o benefício de valor provavelmente não refletiria bem em um preço de revenda aumentado.
Às vezes, a adição de itens de luxo específicos para o proprietário, como esses, vale o dinheiro extra gasto se o objetivo principal for o prazer enquanto você ocupa a casa. Da mesma forma, você não pode saborear a idéia de gastar o dinheiro extra para uma pia dupla quando você está planejando sua remodelação banho mestre, mas a maioria dos casais hoje em busca de uma nova casa insistem em uma maior final banheiros, incluindo uma pia dupla.