Determinar se você precisa de uma autorização para o seu projeto de reforma residencial pode ser difícil, porque permitir departamentos muitas vezes frustra as tentativas dos proprietários de resolver as regras. Os departamentos tradicionalmente priorizavam os interesses comerciais em detrimento dos proprietários de casas que faziam seu próprio trabalho. Muitas vezes é um preconceito da necessidade: empreiteiros , construtores e os negócios representam uma esmagadora maioria de candidatos.
Embora todas as cidades e condados sejam diferentes, certos temas surgem para esclarecer os requisitos de permissão. Esses temas, expandidos abaixo, podem ser generalizados como segurança pública e pessoal, encanamento, eletricidade e gás natural. Projetos tocando nessas áreas exigirão autorizações. Com a mudança dos códigos de segurança e a necessidade de maior receita, as cidades e os municípios transferem mais projetos para a lista "Permitir obrigatório".
Autorização Obrigatória
Poucas localidades não exigirão permissão para as seguintes atividades.
| Tema | Projeto |
| Paredes | Demolindo uma parede de suporte |
| Cobertura | Mudando o teto da casa |
| Layout | Sempre que você expandir a casa de qualquer maneira ou alterar o envelope da casa, você precisará de uma autorização. |
| Elétrico | Instalar qualquer nova fiação elétrica ou adicionar circuitos |
| Cercas | instalar uma cerca ao longo de uma certa altura, como 6 pés, aciona uma permissão. A maioria dos municípios considerará um complemento como arbustos para fazer parte da cerca. |
| Demolição | Estacionar sua lixeira em uma rua pública exigirá uma permissão. Esta é uma das raras instâncias que permitem que sua propriedade não esteja envolvida. |
| Decks | Construindo decks ao longo de uma certa altura, como 30 polegadas acima do nível. |
| Esgoto | Fazer qualquer coisa com uma linha de esgoto normalmente requer uma permissão. Esta ação de permissão não se refere apenas à sua segurança pessoal, mas à saúde daqueles atendidos pela linha de esgoto principal de sua casa. |
| Adição | Construir uma adição sempre exigirá uma permissão. |
| Entrada ou Garagem | Construindo uma garagem ou até mesmo uma garagem |
| Janelas e Portas | Portas exteriores, janelas e clarabóias que exigem uma nova abertura. |
| Lareira e chaminé | Lareiras , fogões a lenha e insertos quase sempre exigem uma autorização devido ao potencial de incêndios. Limpeza de chaminés será uma exceção, no entanto. |
| Garagens | Conversões de garagem |
| HVAC | Instalar um novo forno ou ar condicionado |
| Aquecedores de água | Instalação de um novo aquecedor de água |
| Encanamento | Babetes de mangueira novos para o exterior da sua casa |
| Telhadura | Re-cobertura envolvendo elementos estruturais, incluindo, mas não se limitando a, revestimento, claraboias, mudança de inclinação do telhado e troca de material do teto onde o peso total excede 10 libras por pé quadrado. |
Licença pode ser necessária
| Tema | Projeto |
| Encanamento | Movendo uma pia, pois isso implica a execução de novas linhas de abastecimento e drenagem de encanamento |
| Paredes | Demolir uma parede sem suporte de carga geralmente requer uma permissão. Mesmo que esse tipo de trabalho não comprometa estruturalmente sua casa, algumas agências licenciadas querem ser excessivamente cautelosas e garantir que os proprietários de imóveis não façam reparos perigosos. |
| Portas e janelas | Substituindo portas ou janelas em uma base de um-para-um |
| Paisagismo | Cortando uma árvore em sua propriedade |
| Paisagismo | Muros de arrimo com mais de 4 pés de altura tendem a requerer licenças, uma vez que as paredes de retenção tendem a cair acima desta altura. |
Licença muitas vezes não é necessária
Conforme o tempo passa, mais ações não permitidas se tornam necessárias. Em alguns municípios, as seguintes ações podem ainda evitar os requisitos de permissão.
| Tema | Projeto |
| Cobertura | Colocar em um novo telhado de materiais semelhantes . |
| Demolição | Estacionar seu dumper de roll-off em sua propriedade. No entanto, se você mora em um bairro controlado pela associação, certifique-se de não entrar em conflito com as regras da sua própria associação de moradia. |
| Pavimentos | Colocar em qualquer tipo de piso duro (madeira, laminado, vinil, etc) ou carpetes |
| Encanamento | Substituindo um coletor existente |
| Pintura | Pintura interior ou exterior |
| Cozinha | Substituindo suas bancadas |
| Tapume | Freshening o exterior com novo tapume, desde que não seja estrutural |
| Elétrico | Trabalhos elétricos menores, como a substituição de uma luminária ou de uma tomada elétrica , geralmente não exigem uma permissão. A substituição de um disjuntor em espécie também não requer autorização. |
| Decks | Baralhos abaixo de uma certa altura (como 30 polegadas) não são considerados um risco de segurança e, portanto, não requerem permissões. |
| Exteriores | Edifícios únicos de um andar, como oficinas e galpões de armazenamento, desde que não recebam serviços de eletricidade ou encanamento |
| Paisagismo | Construir casas na árvore sob um certo tamanho e altura pode não exigir uma permissão. No entanto, casas na árvore habitáveis ou moradias precisarão de uma permissão. |
| Cercas | Cercas abaixo de uma certa altura, como 6 pés |
| Limites da propriedade | Permitir que os departamentos não se preocupem com questões que envolvam seu limite com seu vizinho. As disputas são questões civis para os tribunais. |
| Paisagismo | Paredes de retenção abaixo de 4 pés de altura |
| Decks | Substituição da superfície do deck , contanto que você não esteja substituindo materiais estruturais |
| Banheiros e Cozinhas | Reposição de acessórios para banheiro e cozinha sem modificações na linha de encanamento, como pias e vasos sanitários |
| Eletrodomésticos | Substituição de aparelho no mesmo local, desde que você não esteja modificando gás, linhas de tubulação ou circuitos elétricos, como lava-louças, fogões, fornos, troncos de gás, lavadoras e secadoras. |
Para respostas definitivas
Um telefonema para o seu escritório local de licenciamento é a melhor maneira de determinar se você precisa de uma autorização. Muitos funcionários da permissão estão felizes em discutir questões de permissão com chamadores anônimos como uma forma de evitar futuras violações de código. Mesmo assim, a única maneira definitiva de saber se uma permissão é necessária é, muitas vezes, solicitar uma permissão.