Embora um sistema de telhado possa sofrer uma infinidade de problemas, abaixo estão os cinco problemas mais comuns de componentes de telhado que um telhado é suscetível. Esses problemas comuns de telhado também são razoavelmente fáceis de identificar e reparar por conta própria. Lembre-se, no entanto, de que se não se sentir à vontade para aceder ao seu tejadilho com segurança ou se sentir que este tipo de trabalho está para além do seu conjunto de habilidades, contacte um técnico de coberturas profissional.
Fáscia
Fáscia é um termo arquitetônico para uma faixa que corre horizontalmente e situada verticalmente sob uma borda do telhado. Em termos mais simples, é uma guarnição do telhado - ou a placa da frente ao longo da linha do telhado. Geralmente consiste em tábuas de madeira ou chapas metálicas. Então, imagine a borda de acabamento vertical que se conecta às extremidades das vigas, treliças e a área onde a calha se conecta ao telhado.
A principal função da fáscia é proteger, agindo como uma camada entre a borda do telhado e os elementos do exterior - especialmente a água. Ele também protege o interior do seu prédio de danos causados pelo tempo, bloqueando sua entrada na estrutura. A fáscia também desempenha um papel estético, criando uma aparência suave e uniforme para a borda de um telhado. A umidade é a causa número um de problemas com a sua fáscia, então, procure por sinais de apodrecimento ou danos e entre em contato com um empreiteiro da cobertura imediatamente se você notar um problema.
Intradorso
O intradorso vem da palavra francesa para "formado como um teto" e o termo latino para "fixar embaixo". Você consegue adivinhar onde está o seu sofito? A superfície exposta abaixo da seção saliente de um telhado ou a superfície acabada abaixo da fáscia e das vigas é chamada de intradorso.
O intradorso exalado tem pequenos orifícios que fornecem circulação de ar para que ele possa circular até as aberturas e extrair calor e umidade da casa.
Ele desempenha um papel importante em ajudar a ventilar o sótão e evitar a podridão no revestimento e nas vigas. A maioria dos sofitos é feita de vinil porque é um material resistente à água e de baixo custo. Ajuda a regular a temperatura no seu sótão e no resto da sua casa, tornando-a num local confortável para viver. Procure rachaduras, buracos e apodrecendo para evitar uma entrada fácil para a água ou insetos e pequenos animais.
Flashings
Os flashings são componentes utilizados para vedar arestas, perímetros, penetrações, paredes, vales, drenos e qualquer outra área do telhado onde o revestimento real do telhado é interrompido ou terminado. A principal função do flashing é ajudar a vedar qualquer vazios no sistema de telhado onde a água possa entrar, fazendo com que essas áreas principais causem fugas se não forem verificadas regularmente.
O material é geralmente de alumínio ou aço galvanizado e, dependendo do tipo de telhado que você tem, é mais provável nos vales, ao redor da chaminé e até mesmo em torno das janelas ou clarabóias. O tempo e a oxidação são os culpados mais comuns para a deterioração do flash, mas é possível que o flash simplesmente se solte. A maioria dos empreiteiros de telhados profissionais cortam e modelam seus próprios laminados a partir de chapas metálicas, mas muitas peças de laminas atuais vêm pré-formadas e podem ser aplicadas sem muita dificuldade usando calafetagem ou cimento para telhados.
Calhas
As calhas são projetadas para manter a água longe da fundação de seu prédio e para proteger a integridade estrutural. É imperativo para manter suas calhas fazendo seu trabalho corretamente, pois são altamente suscetíveis à água e acúmulo de detritos causando mofo e bolor sob o seu teto.
Felizmente, os problemas mais comuns podem ser corrigidos pelo proprietário. O problema número um é quando a calha e a calha ficam tão apoiadas por detritos que se tornam inúteis. Excesso de peso de folhas, galhos e água parada pode fazer com que eles caiam e se afastem da fáscia. Se eles estão cedendo, isso geralmente é um problema com os cabides. Cabides são o hardware que fixa as calhas à fáscia. Eles podem se deteriorar com o tempo ou podem estar espaçados demais para suportar todo o peso das calhas. Cabides são uma solução barata.
Se a sua calha tiver vazamentos ou furos, vedá-los com a calafetagem da junta ou enchendo pequenos orifícios a partir do interior com o selante da calha é outra solução barata. Buracos maiores exigirão um patch.
Certifique-se de que suas calhas estejam inclinadas em direção às calhas para que a água flua adequadamente. A regra geral é um declive mínimo de um quarto de polegada para cada 10 pés. Se houver água parada, você provavelmente não terá altura suficiente. Mantenha suas calhas estendidas de quatro a um metro e meio da casa, caso contrário a água entrará no seu porão. As extensões da calha são baratas e preservam sua base.
Telhas
Sistemas de telhado de telhas oferecem grande proteção, mas são propensos a descoloração e ondulação. Áreas de telhas em falta ou quebradas podem deixar a madeira subjacente suscetível a apodrecimento, buracos e outros danos. Eles também podem se dobrar se não forem ventilados adequadamente durante a instalação.
A descoloração é uma indicação de um vazamento na cobertura e uma pequena mancha pode se transformar em um buraco no teto. O curling é causado por falta de ventilação, unhas altas ou fixadores instalados incorretamente. Eles parecem sem graça e são um convite aberto para a infiltração de água. Se você tem faltando telhas, água, neve e gelo estão atingindo o seu telhado quadrado, que é uma rota direta para apodrecer. Verifique o seu telhado com freqüência e faça reparos ou substitua as telhas conforme necessário.