Avaliando sua garagem para a conversão ao espaço vivo

Sua garagem é adequada? Sete coisas a considerar

Uma conversão de garagem pode ser uma das maneiras mais rápidas e acessíveis de adicionar espaço para uma casa. A fundação, as paredes e o telhado já estão no lugar. A fiação é geralmente suficiente. E se a garagem estiver anexada à casa, a entrada já existe.

Em muitas casas, uma conversão de garagem bem planejada pode criar uma nova sala ou quartos que se misturam perfeitamente com a casa existente. Mais comumente, a localização de garagens anexas os torna locais ideais para grandes quartos familiares, ou até mesmo amplas cozinhas de luxo.

O processo deve começar com uma avaliação cuidadosa da garagem e dos problemas e promessas que ela contém. Aqui estão sete elementos para avaliar como você considera as possibilidades.

Porta da garagem

A maior questão que enfrenta a maioria das conversões de garagem é o que fazer com a porta da garagem. Uma vez que a porta é removida, o espaço resultante precisa ser preenchido para que ela se misture com o resto da casa e forneça um serviço útil para o novo espaço vital. As opções possíveis incluem a instalação de uma porta de pátio ou o enquadramento de uma nova parede que inclua uma grande janela panorâmica ou janela saliente. Alguns proprietários foram conhecidos por criar novas entradas inteiras onde a porta da garagem estava localizada.

Chão

Uma garagem típica fica em uma laje de concreto sem isolamento, que pode estar vários centímetros abaixo do nível do chão dentro da casa. A laje pode muito bem ser inclinada em direção à porta da garagem ou em direção a um ralo no piso. Com estas circunstâncias, você vai querer considerar o preenchimento da parte inferior da abertura da porta da garagem com um meio-fio que irá manter a água fora do espaço convertido e proteger o enquadramento da parede da umidade.

Você também precisará decidir se o piso deve ser nivelado.

Aquecimento e Refrigeração

Se a garagem estiver anexada à casa, você poderá estender o sistema existente de aquecimento e resfriamento para o novo espaço. Se isso não for possível, procure em um sistema independente (o calor pode ser fornecido por rodapés elétricos, aquecedores a gás ou fogões a lenha, por exemplo, enquanto um ar-condicionado de sala pode lidar com clima quente).

Adicione isolamento às paredes, ao chão e ao teto antes de decidir como aquecer e resfriar o espaço. Outra opção é um sistema de aquecimento de piso radiante - uma coisa relativamente fácil de instalar em uma laje de concreto existente.

Fiação

Se você espera aumentar substancialmente o uso de eletricidade no espaço convertido, considere adicionar pelo menos um novo circuito de 20 ampères. A maioria das garagens tem um único circuito de iluminação, e a maioria das grandes salas requer um serviço elétrico maior do que isso. Provavelmente, serão necessários vários circuitos adicionais se o seu espaço convertido for usado para uma cozinha com todos os seus aparelhos. Se você estiver convertendo uma garagem isolada em alguma forma de espaço habitável, uma fiação adicional pode ser feita a partir da casa através de um duto subterrâneo.

Encanamento

Esta pode ser a maior dor de cabeça de uma conversão de garagem. Obter água fornecida para a garagem pode ser fácil, mas a drenagem pode apresentar grandes problemas. Verifique com um encanador sobre suas opções. Se você tiver sorte o suficiente para ter uma lavandaria / despensa ligando a garagem para a casa, você pode ser capaz de transformá-lo em um banheiro. Adicionando linhas de encanamento é muitas vezes a única despesa maior em um projeto de conversão de garagem.

Perda de Armazenamento e Estacionamento

Grande parte do que está atualmente armazenado em sua garagem pode entrar em um novo galpão, no porão ou no sótão, ou ser vendido em uma venda de garagem.

Para proteger seu veículo dos elementos, considere a construção de uma garagem. Se a sua propriedade é grande o suficiente, você pode até considerar a construção de uma nova garagem isolada ao converter a antiga garagem anexa para valioso espaço vital.

Misturando-se

Pense bem em como você pode fazer com que o exterior do espaço convertido pareça que sempre fez parte da casa, e não uma reflexão tardia. Tente combinar o tapume, cores, janelas e portas e paisagismo. Feito corretamente, uma conversão de garagem pode ser uma adição perfeita à sua casa.