Remodelas de encanamento são caras. Encanadores são profissionais - como eletricistas - que freqüentam a escola de comércio, tornam-se aprendizes durante anos e submetem-se ao estado e a outros requisitos locais de licenciamento.
Mas isso não significa que a reforma do encanamento seja um projeto de preço único para todos. Proprietários inteligentes empregam métodos que os ajudam a reduzir sua conta de empreiteiro de encanamento.
Chame um contratante de encanamento, não um encanador de emergência
Empreiteiros de encanamento são menos caros do que encanadores de emergência para o trabalho de remodelação.
Chamar um técnico de emergência para um projeto de remodelação conhecido é como ir ao pronto-socorro para uma cirurgia de hérnia que você está planejando há meses.
Mesmo se alguém está na equipe que pode realizar a cirurgia, você ainda está gastando muito dinheiro porque você está chamando pessoal de emergência caro para um procedimento não emergencial.
Encanadores como o Roto-Rooter, que anunciam preços ultra-baratos para coisas como consertos de drenos de chuveiro entupidos, são os melhores para esse propósito. Empreiteiros de encanamento são melhores para coisas como a instalação de novos tubos de abastecimento em uma remodelação do banheiro.
Por necessidade, muitos encanadores fazem o trabalho de emergência e reforma. Portanto, se você está comprando encanadores na Angie's List, na HomeAdvisor ou em outro serviço de contratação, certifique-se de que eles listam a contratação ou reforma do encanamento junto com a série de reparos de emergência que eles fazem.
Ao chamar o encanador, especifique que este não é um trabalho urgente: você está construindo estimativas para um grande trabalho de reforma do encanamento em vez de um desinfetante rápido.
Faça seu próprio encanamento (sim, é possível)
A melhor maneira de economizar dinheiro com um encanador é eliminar o encanador.
O Guia de Custo Real da HomeAdvisor , um relatório em tempo real do dinheiro gasto pelos membros em projetos, observa que, em média, os proprietários de imóveis gastaram US $ 1.122 instalando novos tubos de encanamento.
Se você tem a curiosidade, inclinação e backup de cozinha ou banheiro, você pode economizar US $ 1.000 fora desse custo, executando seus próprios tubos.
O segredo do sucesso do encanamento DIY é a combinação de acessórios PEX e SharkBite. Tubos PEX de plástico vermelho estão quentes; azul está frio. Eles cortaram com um snipper. Eles podem fazer curvas de 8 polegadas (para PEX de 1/2 polegada). Eles se encaixam facilmente com os acoplamentos de encaixe SharkBite.
Desvantagens incluem grandes custos iniciais para comprar ferramentas de encanamento, a necessidade de puxar sua própria licença de encanamento e curva de aprendizado do encanamento.
Escolha PEX Pipe Over Copper
O tubo PEX é mais barato que o cobre.
Assim como no mecânico de automóveis, com encanadores contrato você paga por mão de obra e materiais. Embora não seja possível reduzir as despesas de mão-de-obra do encanador, você pode perguntar sobre a escolha dos materiais: principalmente por que o encanador deseja instalar o tubo de cobre sobre o tubo PEX .
O PEX é o mais recente e melhor tipo de tubulação de encanamento. Este plástico rígido é 66% menos caro que o cobre. O cobre é uma mercadoria cara, sujeita a flutuações de preços - geralmente para cima.
Enquanto o PEX é baseado em petróleo e os preços do petróleo sobem e descem, seu custo permanece estável e baixo.
Se o encanador planeja usar cobre para o seu projeto de remodelação, pergunte se ele considerará a alternativa de baixo custo do PEX. Em última análise, essa é a escolha do encanador para usar o material que ele considera melhor.
Se você não concordar, é melhor mudar para um encanador diferente.
Escolha acoplamentos de ajuste de crimpagem sobre o SharkBites
Acoplamentos com ajuste crimp são mais baratos que os acoplamentos de encaixe.
Há duas maneiras de participar do PEX: acoplamentos de encaixe (SharkBite é uma marca importante) e estilo de anel de crimpagem.
- Push-Fit SharkBite : Os acoplamentos SharkBite permitem que você empurre as duas seções do tubo juntas sem ferramentas. Os tubos permanecem no lugar até que você decida removê-los com uma ferramenta especial barata.
- Anel de crimpagem: os encaixes de crimpagem exigem que você aperte um anel de cobre sobre o tubo PEX e um tipo diferente de conexão de cobre. Uma ferramenta de crimpagem é usada para apertar o anel no lugar.
O SharkBites pode ser até 10 vezes mais caro que os acoplamentos de crimpagem.
Esclareça com o encanador que eles não usarão acessórios SharkBite em grandes quantidades. SharkBites são bons para um projeto pequeno, mas eles elevam os custos dos materiais quando usados em grande número.
Se você acha que o SharkBites economizará tempo de trabalho, a resposta é sim, mas não muito. Encanadores qualificados podem prensar anéis quase tão rápido quanto eles podem encaixar.
Deixe o canalizador fazer o encanamento
Quanto mais atividades sem encanamento o encanador realizar, maiores serão os custos.
Imagine visitar o seu advogado e pedir-lhe para ajudá-lo a preencher a papelada simples que você poderia facilmente fazer por conta própria. Ela pode concordar em ajudar, mas por que pagar US $ 350 / hora por trabalho administrativo?
Os canalizadores fazem principalmente o encanamento, mas, por necessidade, podem fazer outras coisas: retirar a parede de gesso para chegar aos canos, afastar as coisas, instalar iluminação em espaços pouco iluminados, socorrer a água inundada, etc.
Você pode fazer isso antes que o encanador venha? Se sim, você deveria. Cuidadosamente pare as atividades do encanador para que eles se relacionem apenas com o encanamento.
Mantenha seu próprio encanamento "pegada" o mesmo se possível
Mudar a pegada de encanamento aumenta os custos.
Movimentar-se em torno de tubulações de suprimento e drenagem, e especialmente de grandes como seu cano de esgoto e chaminés de ventilação, aumenta astronomicamente os custos de encanamento .
Tente manter seu chuveiro, pia e vaso sanitário no lugar dos banheiros. Faça o seu melhor para manter a máquina de lavar louça e afundar no lugar de remodela cozinha.
Não é um mundo perfeito, e muitas vezes as coisas precisam ser mudadas. Mas tenha em mente que o redirecionamento de tubos significa custos mais altos.
Fornecer serviços ao canalizador
Deixe seu encanador usar o banheiro. É bom senso de negócios, mas acima de tudo, é a coisa boa e humana a se fazer.
"Amenidades" não significa servir champanhe e caviar ao seu encanador. Em vez disso, se você tiver um segundo banheiro que seja operável durante o seu projeto, deixe o encanador usá-lo para suas próprias necessidades. É surpreendente quantos proprietários não permitem que os trabalhadores usem um banheiro.
Os trabalhadores que deixam o local de trabalho para caçar um banheiro na Starbucks mais próxima ou no McDonald's só atrapalham seu projeto e aumentam os custos.
Remova suas lindas toalhas e substitua-as por um rolo de Bounty. Não tenha medo - tudo o mais pode ser limpo depois que o encanador sair.