Como encontrar apartamentos subsidiados de propriedade privada em aluguéis mais baixos

Inquilinos de baixa renda são elegíveis para baixas taxas de aluguel de HUD

Muitos proprietários de terras dos EUA recebem financiamento do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, também conhecido como HUD. O financiamento permite que eles aluguem apartamentos em prédios particulares a inquilinos de baixa renda com aluguéis reduzidos. Se você ganhar abaixo dos limites de renda do HUD, poderá se qualificar para uma taxa de locação mais baixa. Mas como você encontra esses apartamentos?

É fácil, graças a um banco de dados online mantido pelo HUD e atualizado diariamente.

A resposta está a apenas alguns cliques do mouse.

Limites de rendimento do HUD

É importante ter uma noção de se você se qualifica ou não para a ajuda do HUD antes de começar sua busca. Os limites de renda do HUD podem variar dependendo da região onde você está procurando um apartamento, e eles podem mudar por ano. Sua renda pode ser muito alta em uma área metropolitana, mas cair dentro do limite em outra. Estas variações destinam-se a ter em conta e variações de custo de vida de várias áreas geográficas. O montante de subsídio recebido pelo proprietário - e, portanto, o preço que ele ou ela têm permissão para cobrar do inquilino de baixa renda, depende de como você compara a renda mediana do condado em que reside. Existem três níveis de renda baixa definidos. : Você é considerado de baixa renda se seus ganhos domésticos não forem mais do que 80% da renda mediana; você é considerado de baixa renda se sua renda familiar não for superior a 50% da renda média; e você é considerado de baixa renda se sua renda familiar não for superior a 60% do nível de renda muito baixo.

Entre em contato com a agência imobiliária de sua área para descobrir os níveis medianos de renda lá. Aqueles que estão desabrigados têm preferência, e regras especiais se aplicam aos idosos e deficientes.

Acessando o banco de dados

Veja como acessar o banco de dados e o que fazer quando encontrar resultados:

  1. Visite a página de busca de apartamentos baratos do HUD.
  1. Use o menu suspenso para selecionar o estado em que você está procurando um apartamento. Todos os 50 estados mais o Distrito de Columbia e Porto Rico estão incluídos na lista.
  2. Clique em PRÓXIMO e isso o levará a uma página na qual você poderá inserir a cidade, o condado ou o CEP onde deseja morar. Se desejar, você pode fornecer mais informações para restringir sua pesquisa para o apartamento certo. Você pode especificar o número de quartos que você precisa e indicar se você estaria interessado em um apartamento que foi reservado para determinados grupos, como idosos ou inquilinos com deficiência .
  3. Clicando em PRÓXIMO novamente, você será levado a uma página listando as propriedades em sua área designada que oferecem apartamentos subsidiados. Veja os endereços de propriedades listados nos resultados da pesquisa e as informações fornecidas sobre cada um deles.
  4. Se uma determinada propriedade lhe interessar, entre em contato com a empresa de gerenciamento da propriedade usando o número de telefone que aparece à esquerda

Se sua pesquisa estiver vazia

É possível que você não goste de nenhum dos apartamentos que sua pesquisa produziu, ou talvez não haja apartamentos subsidiados na área selecionada. Não desista. Verifique novamente em alguns dias ou semanas - o site é atualizado regularmente, pois os proprietários concordam em aceitar financiamento do HUD.

Se você for interessante em alugar um apartamento que não esteja listado, pergunte ao proprietário se ele estaria disposto a trabalhar com você para aceitar o financiamento do HUD.

Outra opção é ampliar sua pesquisa, especialmente se você se concentrar em uma cidade específica. Pesquise por município e seus resultados provavelmente se expandirão.