Como escolher as melhores vendas de quintal para sua rota

6 dicas para planejar uma rota de venda de jarda do assassino

As vendas bem sucedidas começam bem antes de qualquer uma das vendas - e não apenas porque você é um pássaro madrugador . Para compradores sérios e experientes, o segredo é planejar uma rota de venda de pátio inteligente todos os fins de semana. Para fazer isso, você tem que escolher as melhores vendas de quintal para o seu percurso.

Para escolher as melhores vendas de jarda (e vendas de imóveis ), você tem que descobrir o que cada um tem para venda - ou pelo menos aprender o suficiente para fazer um palpite .

Para isso, você precisa saber:

Decodifique as listagens de venda de jarda

Verificar suas listagens de venda de jarda locais é o primeiro passo no planejamento de sua rota. Você os encontrará nos classificados de jornais, assim como no Craigslist e em seus grupos de venda de quintal on-line do Facebook local.

Para cada venda, comece lendo a lista de mercadorias (se houver). Preste atenção nos tipos de mercadoria listados, bem como na ordem em que são colocados. Os vendedores tendem a listar o que têm mais ou o que acham ser o mais desejável primeiro.

Dependendo do que está na lista de mercadorias, você pode optar por manter essa venda como a talvez ou adicioná-la à lista definitivamente não ir. Por exemplo, se a lista inteira for roupas de bebê e brinquedos, provavelmente será um não, se você estiver comprando pulseiras vintage de Pyrex e de baquelite.

Se é um talvez, você precisa fazer mais investigações.

Se você é uma venda de quintal regular , você provavelmente tem alguns bairros que você tende a favorecer. Compras por bairro é uma maneira rápida e fácil de planejar sua rota de venda de quintal, mas você não deve excluir as vendas em outros bairros sem pelo menos ler as listagens.

À medida que você lê anúncios de venda de quintal para bairros onde você normalmente não faz compras, você ocasionalmente encontrará uma frase que indica mercadorias que você normalmente não encontra lá. Pode ser tão simples quanto uma lista que menciona quatro gerações de reuniões de família para realizar uma venda de garagem. Ou, o vendedor pode dizer algo sobre a venda de roupas e utensílios domésticos de sua falecida avó.

Veja as fotos da listagem

Você não pode confiar apenas no texto escrito em listagens de venda de jarda. Alguns vendedores são ótimos para escrever anúncios de venda de garagem , mas sua mercadoria não é tão boa. Felizmente, a tecnologia de hoje permite que você dê uma espiada em muitas vendas de estaleiros que não estavam disponíveis para as gerações anteriores de compradores de vendas no pátio.

Tanto o Craigslist quanto o Facebook permitem que os vendedores incluam inúmeras fotos de mercadorias com suas listagens. Muitos jornais também têm essa opção. Mesmo que você tenha o papel entregue à sua porta todas as manhãs, vá em frente e verifique a versão on-line do seu trabalho. Você pode encontrar fotos das vendas de jarda quando sua cópia impressa só apresenta texto.

Se você tende a incluir vendas de imóveis em sua rota de venda de pátio, você pode encontrar muitas e muitas fotos de mercadorias da maioria das vendas listadas em estatesales.net e estatesales.org.

Se você se inscrever para alertas de venda em sua área, eles vão mesmo enviar e-mail as listagens para você.

Se você encontrar fotos, não se contente com as versões em miniatura. Clique ou clique com o botão direito do mouse (ou o que seu site recomendar para visualizar versões maiores das fotos ou visualizá-las em uma página separada. Em seguida, amplie a configuração do seu navegador o máximo que puder, sem perder a clareza.

Uma vez que você tenha fotos de jarda tão grandes quanto possível, observe atentamente cada centímetro. Você pode identificar mercadorias que você absolutamente deve ter - ou você pode perceber que a venda não vale a pena adicionar à sua lista.

Conheça os bairros

Escolher as vendas de jardas em sua rota com base nos bairros é bastante eficaz se você mora em uma cidade grande, onde diferentes áreas têm populações majoritárias da mesma idade, estágio de vida ou nível de renda.

Por exemplo, se você está comprando roupas, brinquedos e móveis para crianças, sua melhor aposta é freqüentemente novas subdivisões de construção cheias de famílias jovens.

Dentro desse critério, você encontrará a melhor qualidade na classe média-média e acima das subdivisões nos bons distritos escolares.

Para móveis novatos de boa qualidade e roupas para adultos, planeje sua rota na classe média alta e acima dos bairros com proprietários de qualquer idade.

Quando você está procurando por mercadorias antigas e vintage (roupas, móveis, utilidades domésticas, decorações de feriado, etc.), os bairros mais antigos são melhores se as casas não mudarem de mãos por muitas décadas.

Para boas antiguidades, os bairros mais antigos mais sofisticados costumam ser os melhores, mas os vendedores idosos, mesmo que modestos, podem ter produtos antigos que são considerados colecionáveis ​​hoje em dia. Considere enfeites de Natal vintage, por exemplo. Os ornamentos Shiny Brite, que são bastante vendidos no eBay nos dias de hoje, eram apenas compras baratas de cinco e dez centavos, quando eram novos.

Verifique o site do avaliador

Se as vendas de sua cidade não forem divididas por bairros distintos - ou mesmo se forem -, verifique se o escritório do avaliador de impostos em seu país torna o imposto sobre imóveis disponível on-line. Se assim for, você pode obter um monte de informações úteis, ligando os endereços de venda em sua lista talvez no site.

A informação pública no site do seu assessor fiscal geralmente inclui quando a casa foi construída, quem é dono, e quanto tempo se passou desde que foi vendido. Você também pode encontrar a metragem quadrada, comodidades e se a casa tem um sótão ou porão.

Se você comparar o endereço físico com o endereço no qual as contas de impostos são enviadas, geralmente é possível dizer se a casa está sendo usada como locação. Isso é uma informação útil, já que os aluguéis tendem a ter residentes a curto prazo do que residências ocupadas pelos proprietários - e as pessoas que estão no local por mais tempo têm mais probabilidade de passar décadas armazenando suas coisas extras.

Google os endereços

Se os registros de impostos sobre a propriedade do condado não estiverem disponíveis on-line, você poderá aprender muito inserindo um endereço em seu mecanismo de pesquisa.

A primeira página de resultados normalmente inclui informações sobre a casa de inúmeros sites de imóveis, mesmo que a casa não esteja à venda.

Essas listagens incluem frequentemente o ano em que a casa foi construída e o ano em que foi vendida pela última vez.

Além das informações sobre imóveis, você pode usar o Bing ou o Google Maps para ver as imagens de rua da residência. Ver a casa dá uma ideia da sua idade. Ver a casa e os outros na rua dá-lhe uma ideia da riqueza ou pobreza do bairro.

Verifique seus próprios registros

Se você não está anotando todas as vendas que você frequenta, é hora de começar - mesmo que você não seja um catador ou um revendedor comprando para revenda.

Com o tempo, você provavelmente personalizará seus registros de venda de jarda para atender às suas necessidades específicas, mas comece com as seguintes informações:

Além de registrar as informações sobre as vendas de jardas que você frequenta, anote os endereços e as datas de vendas que você pula se elas ocorrerem nos bairros onde você poderá participar no futuro.

Manter registros de venda de jardas pode parecer muito trabalho, mas não leva muito tempo se você fizer isso no final de cada viagem de compras - e o esforço vale a pena. Na próxima temporada, quando você estiver tentando decidir se ou onde colocar uma venda em sua rota de venda de quintal, seus registros desta temporada podem muito bem dar a sua resposta.