Como escolher os melhores upgrades para casas fabricadas

Se você está comprando uma nova casa fabricada, você precisará decidir qual empresa estará construindo sua nova casa. Você quer uma casa que está dentro do seu orçamento e construída com construção sólida e mão de obra de qualidade. Ser um consumidor informado e pesquisar os lares, construtores e concessionárias pode ajudá-lo a fazer as melhores escolhas.

A qualidade da construção varia de acordo com o modelo e a região. Construtores de casas fabricados oferecem modelos que variam drasticamente em preço, tamanho e qualidade de construção. Casas com preços mais baixos não terão a mesma composição de construção que um site construído em casa oferece. Os construtores nunca teriam lucro se oferecessem essas opções pelo menor preço.

Os numerosos modelos e opções disponíveis em manufaturados são uma vantagem e uma desvantagem. A maior vantagem é óbvia, as infinitas opções dão a você, o homebuyer, controle final sobre todos os aspectos da casa. Uma casa pode ser construída de acordo com as especificações que você possa ter e, em um local de preço, as casas construídas simplesmente não podem ser iguais.

Uma desvantagem de oferecer tantos modelos residenciais diferentes é o fato de que essas opções são desconsideradas quando se trata da opinião geral dos domicílios fabricados. A má reputação que os lares fabricados têm, sem dúvida, é baseada nos modelos com preços mais baixos, o que é o mais comum. O fato é que os construtores oferecem muitos modelos domésticos, de baixo custo a luxo, e muitos deles atendem ou superam as residências construídas no local em todos os sentidos. Seria semelhante a pensar que cada carro é exatamente como um Pinto 1971, nomeado um dos piores carros da história. Você simplesmente não pode julgar todos eles com base em apenas alguns.

Outra desvantagem de oferecer tantas opções e upgrades diferentes é que o comprador de imóveis pode ficar sobrecarregado durante o processo de compra. Estamos aqui para ajudar! As informações a seguir ajudarão você a descobrir as melhores opções e atualizações a serem consideradas em sua nova casa fabricada.

Modelos e intervalos de preços

De baixo custo a luxo, os fabricantes constroem casas estão disponíveis em todas as faixas de preço. A faixa de preço determinará a qualidade geral do modelo.

Casas com preços mais baixos terão materiais básicos e HUD aceitável. As paredes internas finas e a altura do teto inferior são padrão nessas residências, assim como os carpetes e painéis de parede de baixo grau.

Casas de preço médio a alto oferecerão melhor qualidade de material e maior composição de construção. Upgrades como janelas de painel duplo, telhado de telha, pregos maiores e alturas de teto mais altas são usados ​​em casas com preços mais altos.

Opções e Recursos

Opções estéticas incluem carpetes, vinil, painéis de parede, bancadas, armários, torneiras, tapume e similares. Existe um estilo para todos! No entanto, um comprador de imóveis não deve colocar muita ênfase na estética de um novo lar, porque os estilos mudam a cada poucos anos.

Opções não estéticas são as mais importantes. Opções como inclinação do telhado, isolamento, revestimento exterior, parede, piso, portas e janelas, e outros aspectos que compõem a construção da casa. Veja o que você precisa considerar:

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  Inclinação do telhado

  A inclinação do telhado é determinada pelo aumento do telhado para cada pé da corrida. Um campo de 4/12 significa que o telhado aumenta 4 polegadas a cada pé de ponta a ponta.

  Casas construídas no local têm telhados de 4/12 e vão até 12/12. A maioria dos profissionais correlaciona alturas mais altas com melhor construção, o que significa que os telhados suportam mais peso.

  Se você mora em uma área que recebe muita neve, você quer um tom mais alto no telhado. Aqueles nas áreas de inverno ameno, provavelmente não precisam de telhados agudos.

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  Isolamento

  O isolamento é classificado pelo número R ou valor-R. Um valor R mais alto significa que o isolamento mantém o calor melhor ou tem melhor resistência térmica.

  Existem quatro tipos de isolamento usados ​​em uma casa fabricada: telhado, teto, paredes e piso.

  O código HUD exige que cada residência tenha um valor R mínimo para cada tipo ou localização do isolamento. Os telhados devem ter um valor R mínimo de 14. Tetos, paredes e pisos devem usar um mínimo de isolamento de 7 R-valor.

  Atualizar o isolamento da casa é uma decisão inteligente, especialmente se você mora em áreas de clima frio. Você pode facilmente compensar o custo de atualização com custos de aquecimento mais baixos.

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  Enquadramento

  O enquadramento de uma casa é muito importante. O enquadramento dá força e forma ao lar.

  A maioria dos profissionais recomenda um enquadramento mínimo de 2x6 polegadas em um centro de 16 polegadas (2x6 "16" OC). Isso permite amplo isolamento e proporciona resistência.

  O menor enquadramento de 2x4 polegadas é usado principalmente nos modelos de preço mais baixo, e geralmente é recomendado que um comprador atualize para a polegada de 2x6.

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  Subflooring, carpetes e vinil

  Existem várias variedades de subflooring usadas em casas fabricadas, e todas devem atender ao mínimo do código HUD, tendo pelo menos um valor de 7 R. Este seria um lugar inteligente para melhorar, especialmente se você mora em áreas de clima frio. Você pode aumentar o valor de R e a força do piso da casa.

  O painel de partículas padrão de 3/8 polegadas instalado com grampos e cola solúvel em água deve ser atualizado para pelo menos 5/8 de polegada de espessura. Se possível, insista em cola à prova d'água e parafusos em vez de grampos.

  A qualidade do tapete é classificada pelo seu peso. Eles usam um sistema de onças, quanto maior o peso da onça, melhor. Carpetes padrão em uma casa fabricada geralmente tem um peso, ou classificação, de 15 onças ou menos. Se o carpete de longa duração é importante para você, você vai querer pelo menos um carpete de 21 onças.

  A qualidade do enchimento é determinada pela espessura e peso. No entanto, em vez de usar a medição de peso em onças, como tapete, eles usam libras. Preenchimento padrão fabricado em casa é menos de 3/8 "espuma. Você provavelmente quer pelo menos um acolchoado de espessura de 7/16 de cinco libras.