Os projetos residenciais fabricados variam desde os básicos básicos até o luxo de primeira linha, para que você possa encontrar facilmente uma casa que atenda às suas necessidades e faixa de preço. Com a investigação e os conhecimentos certos, pode encontrar a melhor casa ao melhor preço e afastar-se da experiência com um sorriso.
O United States Census Bureau calculou o preço médio de venda de uma casa fabricada em 2017 em US $ 68.100. Compare isso com o preço médio de US $ 372.500 para uma casa unifamiliar tradicional em 2016 e você verá por que as casas são uma ótima opção.
Comprar uma casa fabricada é bastante simples, e um pouco semelhante, à compra de uma casa construída em pau. Uma grande diferença é o fato de que você estará indo para uma concessionária, em vez de um agente imobiliário.
Despesas
Existem algumas preparações que você precisa fazer antes de visitar a primeira concessionária e calcular o quanto você pode pagar em casa. Especialistas financeiros aconselham que uma casa nunca deve custar mais do que 25-28% do seu rendimento mensal total após impostos. Você precisará adicionar seguros, impostos e custos de manutenção nesse valor.
Características
Ao olhar para casas você encontrará muitas opções e estilos disponíveis, conhecer os recursos que você considera mais importantes. Você precisa de três quartos ou pode ir com dois? Você precisará do upgrade da cozinha gourmet?
Conhecer os recursos que são mais importantes para você ajudará a evitar apego emocional, o que muitas vezes leva ao remorso dos compradores. A casa que você escolher deve atender à maioria dos recursos listados antes de visitar a primeira casa.
Atualizações
Pesquisando planos de chão de casa fabricados e recursos on-line podem ajudá-lo a diminuir as casas para uma lista gerenciável. Certos recursos e atualizações podem aumentar a vida útil da casa e ajudar no valor de revenda, como:
- Telhados de telha
- Isolamento
- Telhado inclinado
- 2x6 Framing on 16 "centres
- Revestimento exterior
- Tapume do vinil
- Válvulas de corte em todas as fontes de água
- Piso de madeira real, ao contrário de painéis de partículas
Negociações de vendas
Não tenha medo de negociar o preço de uma casa fabricada . Concessionárias casa fabricados marcar o preço de cada casa uma média de 18-26%. Os concessionários também utilizam atrasos, assim como as concessionárias de automóveis. Isso significa que há um lucro embutido no preço da fatura da casa. Mesmo se você comprar uma casa em revendedores de faturas ainda terá lucro com base na retenção.
Alguns negociantes falarão em termos de quantias de pagamento mensais, em oposição ao preço total. Não os deixe falar com você para nomear um pagamento mensal que você pagaria. Você quer negociar o preço total da casa, não os custos mensais.
Seguro, Impostos e Garantias Estendidas
Algumas concessionárias oferecerão seguros, impostos e até mesmo garantias estendidas associadas ao preço da casa. Não faça isso! Você vai acabar pagando juros sobre os itens adicionais que poderiam mais do que duplicar o custo. Garantias estendidas devem ser manuseadas com cautela; Alguns deles simplesmente não valem o preço.
Seguro de proprietário deve ser comprado de um agente de seguros, não um vendedor em uma concessionária de casa fabricada.
Instalação
Depois de ter escolhido a casa, você precisará decidir sobre os transportadores, instaladores e acabamento de carpinteiros. Concessionárias muitas vezes têm uma empresa que eles usam, mas você deve pesquisar essas empresas como faria com qualquer empreiteiro. A maioria dos problemas domésticos fabricados é causada por transporte e instalação defeituosos, portanto, você deseja as melhores pessoas fazendo o trabalho. Se o revendedor insistir que você use apenas uma empresa, seja cauteloso.
Comprar uma casa fabricada é um momento emocionante para qualquer um e há muitas coisas que você terá que considerar. Saber como o processo funciona e o que esperar durante a venda pode ajudá-lo a tomar a melhor decisão de compra.